Решение по делу № 2-410/2023 от 11.07.2023

УИД 74RS0039-01-2023-000649-70

дело № 2-410/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Троицк 3 августа 2023 года.

Троицкий районный суд Челябинской области в составе: судьи Е.В.Черетских, при секретаре Курдюковой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Троицкого района в интересах Прилепова Ф.В., Прилеповой Л.В., Шнайдер Н.Ф., Прилепова А.Ф. к администрации Муниципального образования «<адрес> сельское поселение» Троицкого района Челябинской области об установлении факта принадлежности документа, признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Прокурора Троицкого района обратился с иском в защиту жилищных прав, в том числе лиц преклонного возраста, а именно в интересах Прилепова Ф.В., Прилеповой Л.В., Шнайдер Н.Ф., Прилепова А.Ф. к администрации Муниципального образования «<адрес> сельское поселение» Троицкого района Челябинской области об установлении факта принадлежности документа, признании права собственности, указав следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между АО Нива и Прилеповым Ф.В., Прилеповой Л.В., Шнайдер ( прежняя фамилия П.) Н.Ф., Прилеповым А.Ф. заключен договор о передаче квартир в собственность граждан.

Истцы были вселены в спорное жилое помещение, проживают в нем по настоящее время, Шнайдер и Прилепов по достижении совершеннолетия выехали из жилья.

Однако зарегистрировать свое право не могут, так как в правоустанавливающем документе неверно указано имя Прилеповой Л.В. « Людмила « вместо «Люся», а так же настоящий договор не был зарегистрирован в органах местного самоуправления- сельском совете. Сделать указанное во внесудебном порядке не возможно по причине ликвидации АО НИВА.

Просит установить факт принадлежности указанного документа Прилеповой Л.В. и признать за истцами право собственности на спорную квартиру в долевой собственности по ? доли за каждым.

Прокурор участвуя в суде иск поддержала по основаниям указанным в нем.

Истцы Прилепов Ф.В., Прилепова Л.В., Шнайдер Н.Ф., Прилепов А.Ф., участвуя в судебном заседании исковые требования поддержали.

Прилепов Ф.В. пояснил, что он получили квартиру от АО Нива, где работал, вселился в нее, а когда началась приватизация был заключен договор приватизации, квартира была передана всем членам семьи. Но до настоящего времени они не обратила внимание не неверное написание имени жены, а так же то, что вовремя не зарегистрировали договор в сельсовете.

Представитель ответчика Администрации Муниципального образования «<адрес> сельское поселение», 3-е лицо администрации МО « Троицкий муниципальный район» Челябинской области, будучи извещенными о дате и месте разбирательства не участвовали в судебном заседании, извещены судебной повесткой, возражений против иска не представили.

Разрешая указанные требования на основе представленных доказательств, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на кадастровом учете и в регистрации в едином госреестре недвижимости ( далее по тексту ЕГРН) прав по адресу <адрес> имеется следующее недвижимое имущество:

жилая квартира под кадастровым номером № площадью 61,5 кв.м., расположенная в пределах земельного участка под кадастровым номером №. ЕГРН на содержит сведения о собственниках указанной квартиры.

а так же земельный участок под кадастровым номером № площадью 907 кв.м. ЕГРН на содержит сведения о собственниках указанной квартиры.

Указанные объекты недвижимости поставлены на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

Так же установлено, что истцы не позднее 1989 года были вселены в указанное жилое помещение и имели в нем регистрацию по месту жительства, при чем Прилепов В.Ф. и Прелепова Л.В. проживают и зарегистрированы в спорном помещении по настоящее время.

Доказательств включения спорной квартиры в специализированный жилой фонд не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ ( в момент проживания всех истцов в спорной квартире) Прилепова Л.В. и АО Нива заключили договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан, согласно которого указанная квартира передана АО Нива истцам в совместную собственность, квартира передана безвозмездно.

Прилепова Л.В. указана как Прилепова Людмила Васильевна, указаны паспортные данные лица XII-ИВ №.

Согласно ответа миграционной службы и копии формы -1 Прилепова Люся Васильевна в 1992 году имела паспорт с номером XII-ИВ №.

В указанном договоре имеется отметка о регистрации договора в администрации Троицкого района ДД.ММ.ГГГГ, отметки о регистрации в органах местно самоуправления сельского совета ( аналога сельского поселения) нет.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением сельского поселения спорной квартире присвоен адрес <адрес>.

Установлено, что право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается справкой ОГУП «ОБЛ.ЦТИ» по Челябинской области, выпиской из единого государственного реестра на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. ст. 1, 2, 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность бесплатно, при этом каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Ст. 2, 4 Закона о приватизации жилищного фонда, согласно которым приватизации подлежат жилые помещения как муниципального так и государственного фонда, при этом от имени собственника жилищного фонда выступают органы местного самоуправления муниципального образования или организации, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, в оперативного управления.

Статья 4 этого же закона устанавливает, что собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

    Согласно Инструкции "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР", утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21.02.1968 N 83, регистрации подлежали все строения независимо от того, в чьем ведении они находились: местных Советов, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и граждан.

Регистрирующим органом в сельской местности являлись органы местного самоуправления- администрация сельских советов, преобразованных в сельские поселения.

Оценив указанные выше фактические обстоятельства иск подлежит удовлетворению на основании указанных выше норм.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Установить факт принадлежности договора на передачу и продажу квартиры ( дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в администрации Троицкого района Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ реестр №- Прилеповой Люсе Васильевне (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, выдан ДД.ММ.ГГГГ)

Признать право общей долевой собственности Прилепова Федора Васильевича ( ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, выдан ДД.ММ.ГГГГ), Прилеповой Люси Васильевны (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, выдан ДД.ММ.ГГГГ), Прилепова Алексея Федоровича ( ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, выдан ДД.ММ.ГГГГ), Шнайдер Натальи Федоровны ( ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, выдан ДД.ММ.ГГГГ) по ? доли в праве за каждым на недвижимое имущество:

жилую квартиру площадью 61,5 кв.м., расположенную по адресу <адрес>, под кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Троицкий районный суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в мотивированной форме.

Судья: Е.В. Черетских

мотивированное решение изготовлено 08.08.2023 года