Решение по делу № 2-169/2024 (2-2319/2023;) от 15.09.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 апреля 2024 г.                    с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

при секретаре судебного заседания Волгушевой Е.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-169/2024по исковому заявлению Соповой Т.А. к Саранину С.А., Краснощековой Н.П., администрации м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Сопова Т.А. обратился в Красноярский районный суд Самарской области с иском к Саранину С.А., Краснощековой Н.П., администрации м.р.Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, площадью 587 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – садоводство, расположенный по адресу: <адрес>; в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в проекте границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (изготовлен ООО «Вега»).

В обоснование заявленных исковых требований Сопова Т.А. указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Сараниным П.Ф., является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок был продан истцу за 15000 руб., что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ. При заключении сделки Саранина П.Ф. передал истцу членскую книжку садовода, квитанции по оплате членских взносов. Однако права Саранина П.Ф. на земельный участок в установленном законом порядке зарегистрированы не были.

С момента заключения договора купли-продажи земельного участка истец является членом СНТ «Красноярские дачи», открыто владеет и пользуется земельным участком.

Для уточнения площади и местоположения границ земельного участка истец обратился в ООО «Вега» для проведения кадастровых работ, по итогам которых изготовлен проект границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым площадь земельного участка составила 587 кв.м. в уточненных границах.

Не имея возможности в ином порядке реализовать свои права, истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Истец Сопова Т.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Ранее в ходе рассмотрения дела представитель истца Маринина Е.А. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик Саранин С.П. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик Краснощекова Н.П. в судебное заседание не явилась, согласно письменного отзыва на иск на возражает против удовлетворения заявленных исковых требований. Просит рассмотреть дело без его участия

Представитель ответчика администрации м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва на иск, оставляет вынесение решения по делу на усмотрение суда. Просит рассмотреть дело без участия представителя.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Судом установлено, что Сопова Т.А. с ДД.ММ.ГГГГ года является собственником земельного участка, площадью 587 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается заключением правления СНТ «Красноярские дачи» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Истцом в материалы дела также представлены квитанции к приходному кассовому ордеру по оплате членских взносов СНТ «Красноярские дачи» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.г. (л.д. №).

Также судом установлено, что ранее спорный земельный участок был предоставлен Саранину П.Ф., что подтверждается справкой СНТ «Красноярские дачи» от ДД.ММ.ГГГГ и членской книжкой садовода от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении земельного участка №, площадью 60 кв.м. (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ на основании личного заявления Саранина П.Ф. в правление СДТ «Красноярские дачи» земельный участок № по <адрес> был переведен на Сопову Т.А. (л.д. №).

Согласно списка членов СНТ «Красноярские дачи», представленного в материалы дела по состоянию на 2008 год. Собственником земельного участка № указана Сопова Т.А. (л.д. №).

Из ответа межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ в массиве сведения о ранее зарегистрированных правах в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. правоустанавливающие документы на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на имя Саранина П.Ф. отсутствуют (л.д. №).

Также судом установлено, что Саранина П.Ф., ДД.ММ.ГГГГ.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Из представленной нотариусом г. Самары Васильевой Т.Д. копии наследственного дела № открытого после смерти Саранина П.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что единственными наследниками являются дети – Саранин С.А. и Краснощекова Н.П., которым были выданы свидетельства на часть имущества, принадлежащего наследодателю. Спорный земельный участок в наследственную массу не заявлялся.

ДД.ММ.ГГГГ Саранин П.Ф. продал земельный участок по адресу: <адрес> Соповой Т.А., что подтверждается договором купли-продажи (л.д. 47). Расчет произведен полностью, стороны претензий не имели, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

    По заказу истца ООО «Вега» был подготовлен проект границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого фактическая площадь земельного участка составляет 587 кв.м. Проектом границ подтверждается, что испрашиваемый земельный участок сформирован на местности, его границы согласованы со смежными землепользователями (л.д. №).

    Также представленным планом границ СНТ «Красноярские дачи» подтверждается, что испрашиваемый земельный участок входит в границ СНТ «Красноярские дачи» (л.д. №).

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон), государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

Согласно ст. 15 Закона, при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

В соответствии со ст. 22 Закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Факт заключения договора купли-продажи земельного участка отДД.ММ.ГГГГ, факт владения и пользования спорным земельным участком Соповой Т.А. ответчиками не оспаривается, подтверждается документами, представленными из СНТ «Красноярские дачи», заключением.

Учитывая изложенное, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что претензий к истцу по поводу использования земельного участка и по расположению границ никто не предъявляет, в связи с чем, исковые требования Соповой Т.А. о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.6 ЗК РФ, ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

    решил:

    Исковые требования Соповой Т.А. к Саранину С.А., Краснощековой Н.П., администрации м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

    Признать за Соповой Т.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок, площадью 587 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в проекте границ земельного участка, изготовленному ООО «Вега ДД.ММ.ГГГГ, а именно:

№	X	Y
1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья    В.А. Акинцев.