Решение по делу № 2-406/2021 от 02.11.2020

Дело № 2-406/2021

43RS0001-01-2020-008317-80

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров                                 26 февраля 2021 года

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

судьи Чинновой М.В.,

при секретаре судебного заседания Шулаевой В.С.,

с участием ответчика Сергеевой А.В.,

представителя ответчика Ворожцова А.А.,

представителя третьего лица ООО УК «Надежно» директора К.Н.Писного,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зорина В. Г. к Сергеевой А. В. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, признании недействительным протокола,

установил:

Истец Зорин В.Г. обратился с иском к ответчику Сергеевой А.В. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме за протоколом № 2 от {Дата изъята}. В обоснование иска, с учетом утоненных исковых требований, указывает, что он является собственником квартиры {Адрес изъят} и членом ТСЖ «Южное-1». По инициативе ответчика Сергеевой А.В. проведено общее собрание собственников помещений МКД в форме заочного голосования с {Дата изъята} по {Дата изъята}, которое оформлено протоколом № 2 от {Дата изъята}, на котором принято решение о выборе правления ТСЖ «Южное», выборе председателя правления ТСЖ «Южное-1», выборе ревизора ТСЖ «Южное-1», поручении председателю ТСЖ «Южное-1» уведомить ООО УК «Надежно» о расторжении договора управления МКД, председателю правления ТСЖ «Южное» потребовать от ООО УК «Надежно» передать ТСЖ «Южное» оригиналы действующих договоров аренды, определить председателя ТСЖ «Южное-1» в качестве лица, которое от имени собственником помещений в МКД уполномочено на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в МКД. Истец указывает на нарушение жилищного законодательства. Имеющийся в ГЖИ Кировской области реестр членов ТСЖ «Южное-1» содержит недостоверные сведения. В реестре ответчик не исключает лиц, которые не являются собственниками, но одновременно принимают участие в принятии решений не только в общем собрании собственников помещений, но и в общем собрании членов ТСЖ. Подобные факты были выявлены по кв.3. Указана неверная сумма площадей жилых и нежилых помещений многоквартирного дома в размере 4135,30 кв. м, хотя в соответствии с реестром собственников общая площадь равна 4161,8 кв.м. Собственник квартиры № 30 не принимал участие в общем собрании собственников, проводимом в период с {Дата изъята} по {Дата изъята}., не писал заявление о вступление в члены ТСЖ, однако, присутствует в реестре членов товарищества. Кроме того, из реестра членов ТСЖ не исключены лица, вышедшие из состава членов ТСЖ ({Номер изъят}), а также имеются в качестве членов недееспособные лица (60 кв.), Таким образом, актуальная сумма голосов членов ТСЖ «Южное-1» составляет 2029,17 кв.м. При проведении общего собрания собственников допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания (отсутствовало сообщение о проведении общего собрания членов ТСЖ, у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия (в соответствии с Уставом товарищества проводить собрание имеет право председатель правления, в его отсутствие любой из членов правления или доверенное уполномоченное лицо), допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правил о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2 ГК РФ). Отсутствовала повестка общего собрания членов ТСЖ. Решение собрания членов ТСЖ были приписаны в Протоколе №2 от {Дата изъята} уже после исхода общего собрания собственников. Обязательные вопросы по требованию ЖК РФ и соответственно по ним решения: о выборе секретаря, председателе собрания и членов счетной комиссии по подсчету голосов в протоколе №2 от {Дата изъята} в проведенном общем собрании членов ТСЖ отсутствуют, что также подтверждает отсутствие проводимого голосования членов ТСЖ, а составленный Протокол №2 от {Дата изъята} имеет грубые нарушения (приписки). На основании изложенного просит признать недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в части вопросов повестки дня № 3,4,5,7,8,9, 11,12, признать недействительным протокол № 2 от {Дата изъята}.

В судебное заседание истец Зорин В.Г. не явился, извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрения дела в его отсутствии.

Ответчик Сергеева А.В., представитель ответчика Ворожцов А.А. исковые требования не признали по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление. Пояснили, что на момент проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г Киров, {Адрес изъят}, решения которого оформлены протоколом № 2 от {Дата изъята}, ТСЖ «Южное-1» существовало как юридическое лицо, однако фактически у ТСЖ отсутствовали органы управления, фактически отсутствовал адрес, по которому можно было бы направить заявление о вступлении в ТСЖ, отсутствовало лицо, уполномоченное принимать такие заявления, как и лицо, уполномоченное вести реестр членов ТСЖ. Решения, принятые общим собранием собственников и оформленные протоколом № 2 от {Дата изъята} не являются ничтожными, поскольку общее собрание имело установленный законом кворум, протокол общего собрания оформлен в соответствии с требованиями жилищного к законодательства РФ. Поскольку ни ЖК РФ, ни приказ Минстроя России от 28 01.2019 № 44/ПР, содержащий обязательные требования к оформлению протокола общего собрания, не содержат запрета об отражении в одном протоколе кворума общего собрания собственников и кворума общего собрания членов правления ТСЖ, в обжалуемом протоколе также отражены решения, принятые членами ТСЖ. Отразить указанный кворум и принятые членами ТСЖ решения было необходимо для того, чтобы определить минимальное число членов ТСЖ, согласно требованиям п. 3 ст. 135 ЖК РФ. Протоколом № 1 от {Дата изъята} общего собрания членов ТСЖ были приняты решения, которые подтвердили принятые решения членов ТСЖ, оформленные протоколом № 2 от {Дата изъята}. Истец не предоставил доказательства того, что оспариваемым решением нарушены его права и законные интересы. Истец, являясь учредителем и единоличным исполнительным органом ООО «Телепорт» имеет договорные отношения с ООО УК «Надежно», а именно: оказывает последнему услуги рассчетно-кассового центра, в том числе в доме по адресу: {Адрес изъят}. Таким образом, истец заинтересован в том, чтобы МКД находился в управлении ООО УК «Надежно». Считает, что истец использует заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав, предоставленных собственникам помещений в МКД, фактически отстаивая свои коммерческие интересы. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица ООО УК «Надежно» директор Писной К.Н. суду пояснил, что требования истца поддерживает. Считает, что решения общего собрания собственников помещений по вопросам 3-5 приняты незаконно, т.к. не относятся к компетенции общего собрания собственников помещений МКД.

Представитель третьего лица ООО «Компаньон» в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В отзыве на исковое заявление указал, что возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку решением общего собрания членов ТСЖ "Южное-1", оформленного протоколом №1 от {Дата изъята} подтверждены решения, указанные в протоколе № 2 от {Дата изъята}. По вопросу № 8 в части передачи в ГСЖ "Южное-1” договоров аренды общего имущества Арбитражным судом Кировской области {Дата изъята} вынесено решение по делу № А28-13995/2020 по иску ТСЖ "Южное-1» к ООО УК "Надежно" об обязании последнего передать техническую документацию на дом. Указанным решением требования о передаче договоров аренды общего имущества удовлетворены.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (Т.2 л.д.90) истец Зорин В.Г. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу {Адрес изъят} площадью 55,8 кв.м с {Дата изъята}.

Согласно Списку членов ТСЖ «Южное-1», представленному в ГЖИ Кировской области от ТСЖ «Южное-1» {Дата изъята}, Зорин В.Г. является членом ТСЖ «Южное-1».

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от {Дата изъята} ТСЖ «Южное-1» зарегистрировано {Дата изъята}, председателем ТСЖ является ответчик (Т.1 л.д.34-41), организация является действующей.

{Дата изъята} по адресу: {Адрес изъят} состоялось общее собрание собственников помещений с повесткой дня:

1. Выбор председателя, секретаря общего собрания собственников квартир (помещений) многоквартирного дома, членов счетной комиссии.

2. Выбор способа управления многоквартирным домом – управление товариществом собственников жилья (ТСЖ).

3. Выбор правления ТСЖ «Южное-1».

4. Выбор председателя правления ТСЖ «Южное-1».

5. Выбор ревизора правления ТСЖ «Южное-1».

6. Принятие решения о расторжении договора управления с ООО УК «Надежно»

7. Поручить председателю ТСЖ «Южное-1» уведомить ООО УК «Надежно» о расторжении договора управления

8. Председателю правления ТСЖ «Южное» потребовать от ООО УК «Надежно» передать ТСЖ «Южное» оригиналы действующих договоров аренды и перечислить неизрасходованные денежные средства на расчетный счет ТСЖ.

9. Одобрить заключение договора об использовании общего имущества МКЖ {Адрес изъят} с ООО «Компаньон»

10. Утвердить плату (тариф) за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД в размере 16,39 кв.м.

11. Определить председателя ТСЖ «Южное-1» в качестве лица, которое от имени собственником помещений в МКД уполномочено на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в МКД.

12. Председателю ТСЖ уведомить арендаторов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме о смене формы управления и арендодателя по заключенным договорам аренды общего имущества с момента расторжения договора аренды с ООО УК «Надежно», внести соответствующие изменения в договоры аренды общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

13. Об определении места (адреса) хранения протокола общего собрания и решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно Вводной части Протокола № 2 от {Дата изъята} внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу {Адрес изъят}, проводимого в форме общего собрания в заочной форме (Т.1 л.д.43-52) (далее –Протокол № 2) на собрании {Дата изъята}. присутствовали собственники помещений, обладающие 64,88 % голосов от общего числа голосов всех собственников. В связи с наличием кворума собрание признано правомочным. По вопросам 3-5, 7-9, 11, 12 приняты следующие решения.

По 3-му вопросу общее собрание собственников решило выбрать правление ТСЖ «Южное-1» в составе 7 человек.

По 4-му вопросу общее собрание собственников решило выбрать председателем правления ТСЖ «Южное-1» Сергееву А. В., собственника кв.{Номер изъят}.

По 5-му вопросу общее собрание собственников решило выбрать ревизором ТСЖ «Южное-1» Х.Е.В., собственника кв.{Номер изъят}.

По 7-му вопросу общее собрание собственников решило поручить Председателю ТСЖ «Южное-1» уведомить ООО «УК Надежно» о расторжении договора управления.

По 8-му вопросу общее собрание собственников решило: Председателю ТСЖ в связи со сменой формы управления домом потребовать от ООО УК НАДЕЖНО передать в ТСЖ оригиналы действующих договоров аренды общего имущества и перечислить неизрасходованные денежные средства на расчетный счет ТСЖ.

По 9-му вопросу общее собрание собственников решило одобрить заключение договора на обслуживание МКД {Адрес изъят} с ООО «Компаньон».

По 11-му вопросу общее собрание собственников решило определить председателя ТСЖ в качестве лица, которое от имени собственников помещений в МКД уполномочено на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

По 12-му вопросу общее собрание собственников решило Председателю ТСЖ уведомит арендаторов общего имущества собственников помещений в МКД о смене формы управления и арендодателя по заключенным договорам аренды общего имущества с момента расторжения договора с ООО УК НАДЕЖНО, внести соответствующие изменения в договоры аренды общего имущества собственников помещений в МКД.

Согласно Протоколу № 2 в собрании также приняли участие члены ТСЖ-собственники помещений общей площадью 2170,83 кв.м, что составляет 98,68 % от площади жилых и нежилых помещений членов ТСЖ.

В протоколе отражены также решения Общего собрания членов ТСЖ «Южное-1», которые полностью соответствуют решениям по спорным вопросам общего собрания собственников помещений МКД.

Согласно разделу 8 Устава к компетенции Общего собрания членов Товарищества относится избрание членов правления Товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества и в случаях, предусмотренных Уставом, также Председателя Правления товарищества из числа членов Правления Товарищества (подп.3 п.8.2). Общее собрание членов Товарищества имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции Правления Товарищества» (п.8.4).

Согласно ч.2 ст.45 Жилищного кодекса РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

- принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) (п.3.1),- выбор способа управления многоквартирным домом (п.4).

Из указанных положений следует, что решения по вопросам № 7 и 8, 12 были правомерно приняты Общим собранием собственников помещений МКД, т.к. данные решения являются производными от решения по 6-ому вопросу об отказе в одностороннем порядке от исполнения договора управления и досрочном расторжении Договора управления с ООО УК НАДЕЖНО и направлены на его исполнение. Кроме того, решения Общего собрания собственников по вопросам 7, 8, 12 не содержат ФИО председателя ТСЖ, которому поручено исполнить соответствующие решения.

Устав ТСЖ «Южное-1» не относит к исключительной компетенции Общего собрания членов ТСЖ решение вопроса о заключении договора на обслуживание МКД. Следовательно, решение по вопросу № 9 было правомерно принято Общим собранием собственников жилых помещений.

В силу п.3.1. ч.2 ст.45 ЖК РФ решение Общего собрания собственников помещений МКД по 11-му вопросу принято правомерно.

В силу п.8 Устава ТСЖ «Южное-1» и ст.145 ЖК РФ Общее собрание собственников помещений МКД не было правомочно принимать решения по вопросам 3-5 о выборе членов правления ТСЖ, председателя Правления и ревизора.

Согласно ч.6 ст.146 ЖК РФ решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса.

Согласно п.8.5 Устава уведомление о проведении Общего собрания членов Товарищества направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается Общее собрание и вручается каждому члену Товарищества под расписку или посредством почтового отправления.

Аналогичное положение содержится в ст.145 Жилищного кодекса РФ.

Из положений п.8.5 Устава, ст.146 ЖК РФ следует, что нарушен порядок созыва общего собрания членов ТСЖ «Южное-1». Письменных извещений членам ТСЖ о созыве общего собрания членам ТСЖ не направлялось. Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно Протоколу № 1 от {Дата изъята} внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД (Т.1 л.117-120) приняты решения о прекращении полномочий правления ТСЖ «Южное-1», о прекращении полномочий председателя правления ТСЖ «Южное-1» Зориной И.Г. с даты утверждения протокола общего собрания.

Таким образом, в период с {Дата изъята} по {Дата изъята} правление ТСЖ и председатель правления в ТСЖ«Южное-1» отсутствовали.

Согласно Уставу ТСЖ «Южное-1» в ред. от {Дата изъята} (далее -Устав) членство в ТСЖ возникает у собственника помещения в МКД на основании заявления о вступлении в Товарищество, членство в товариществе прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества и/или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме (п.4.1, 4.3.)

Из анализа реестра членов ТСЖ «Южное-1» на {Дата изъята}, представленного ответчиком в судебное заседание (составлен на основании заявлений собственников помещений МКД о вступлении в ТСЖ) (Т.3 л.д.179-236), и реестра членов ТСЖ «Южное-1» от {Дата изъята}, представленного в ГЖИ Кировской области предыдущим председателем правления ТСЖ, следует, что при принятии решений Общего собрания членов ТСЖ «Южное-1», отраженных в Протоколе № 2, не были учтены члены ТСЖ - собственники квартир 4 (51,5х53/100=27,3 кв.м), 6 (55,8 кв.м), 9 (51,6х1/2=25,8 кв.м), 35(36,5 кв.м), 44 (79,4х1/4=19,85 кв.м), 45 (57,1кв.м), 53 (57,4 кв.м), 54(51,9 кв.м), 68 (79 кв.м), 69 (57,6х1/3=19,2 кв.м) общей площадью согласно выпискам из ЕГРН (Т.3) 429,85 кв.м. Доказательств того, что указанные собственники подавали заявление о выходе из состава ТСЖ, суду не представлено.

Член ТСЖ- собственник {Адрес изъят}, указанный в Реестре 2018 года, согласно выписке из ЕГРН на {Дата изъята} собственником квартиры {Номер изъят} не являлся.

В выписке из ЕГРН сведения о собственнике квартиры {Номер изъят} отсутствуют. При этом в Реестре членов ТСЖ «Южное-1» на {Дата изъята} собственники квартиры {Номер изъят} не указаны и не учтены в расчетах.

Заявления о вступлении в члены ТСЖ от двух собственников квартиры {Номер изъят} написаны представителями, подтверждение полномочий отсутствует. Следовательно, площади (голоса) собственников квартиры {Номер изъят} в размере 4/5 х 79,6 кв.м =63,68 кв.м подлежат исключению из общей площади, занимаемой членами ТСЖ, а также из числа голосовавших членов ТСЖ.

Таким образом, члены ТСЖ занимают фактически площадь 2199,83 кв.м(согласно Реестру членов ТСЖ на {Дата изъята}, составленному на основании заявлений собственников) +429,85 кв.м (являвшиеся членами ТСЖ на {Дата изъята} и не подавшие заявление на выход из ТСЖ) – 63,68 кв.м.= 2566 кв.м.

Согласно Протоколу № 2 от {Дата изъята} по одним и тем же вопросам были приняты решения Общего собрания собственников помещений МКД и решения Общего собрания членов ТСЖ.

В голосовании по вопросам 3-5 приняли участие члены ТСЖ -собственники 2028,15 кв.м =2091,83 (Вопрос № 3)-63,68, 2106,32 кв.м=2170 кв.м (Вопрос №4 и №5)-63,68.

Таким образом, для голосования по указанным вопросам имелся необходимый кворум – более 50% собственников –членов ТСЖ.

Решения общего собрания членов ТСЖ были приняты 100% голосов из числа голосовавших по вопросу № 3 и № 5, 96,5% голосов - по вопросу № 4. Следовательно, большинство членов ТСЖ выразили свое мнение на принятие решений об избрании правления ТСЖ, председателя правления и ревизора.

Также имелся кворум для проведения Общего собрания собственников помещений по указанным вопросам, решения по ним были приняты большинством голосов собственников жилых помещений.

В период с {Дата изъята} по {Дата изъята} проведено внеочередное общее собрание членов ТСЖ «Южное-1». Согласно Протоколу № 1 от {Дата изъята} приняты решения по вопросам выбора членов правления ТСЖ «Южное-1», выборе председателя правления ТСЖ, выборе ревизора. Данные решения полностью повторили решения, отраженные как решения общего собрания членов ТСЖ «Южное-1» и решения общего собрания собственников помещений МКД по вопросам 3-5 в Протоколе № 2 от {Дата изъята} Общего собрания собственников помещений МКД.

Согласно п.1 ч.1 ст.181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

Согласно ч.2 ст.181.4 ГК решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Согласно разъяснениям в п.108 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" к нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования (подпункт 1 пункта 1 статьи 181.4 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания, принятое с нарушением порядка его принятия и подтвержденное впоследствии новым решением собрания, не может быть признано недействительным, за исключением случаев, когда такое последующее решение принято после признания судом первоначального решения собрания недействительным, или когда нарушение порядка принятия выразилось в действиях, влекущих ничтожность решения, в частности решение принято при отсутствии необходимого кворума (пункт 2 статьи 181.5 ГК РФ).

По смыслу пункта 2 статьи 181.4 ГК РФ новое решение собрания, подтверждающее решение предыдущего собрания, может по содержанию быть аналогичным предыдущему решению либо содержать исключительно формальное указание на подтверждение ранее принятого решения.

Судом установлено и указано выше, что при проведении общего собрания членов ТСЖ «Южное-1» {Дата изъята} была нарушена процедура его созыва, выразившаяся в ненаправлении всем членам ТСЖ письменных уведомлений о дате и времени организуемого собрания. Однако необходимый кворум при проведении такого собрания имелся. Решения по поставленным вопросам были приняты большинством голосов. Решения общего собрания членов ТСЖ «Южное-1» отражены в письменной форме, требования к протоколу, указанные в ч.3 ст.181.2 ГК РФ соблюдены. Отражение решений Общего собрания собственников помещений МКД и Общего собрания членов ТСЖ в одном протоколе является формальным нарушением, которое не влечет нарушения прав ни собственников помещений МКД, ни членов ТСЖ «Южное-1».

Иных нарушений при проведении собрания членов ТСЖ «Южное-1» с {Дата изъята} по {Дата изъята}, предусмотренных ч.1 ст.181.4 ГК РФ, и влекущих признание недействительными его решений в Протоколе № 2 от {Дата изъята}, в ходе судебного разбирательства не установлено.

Довод истца о том, что ответчик не имела полномочий в соответствии с Уставом товарищества проводить собрание, суд считает необоснованным. С {Дата изъята} полномочия правления ТСЖ «Южное-1» прекращены, прекращены полномочия председателя правления ТСЖ «Южное-1» Зориной И.Г. (Протокол {Номер изъят} от {Дата изъята} внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД). Устав не содержит положений, регламентирующих порядок организации и проведения общего собрания членов ТСЖ при отсутствии правления, и соответственно, его членов.

В пункте 2 части 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия. По смыслу указанной нормы решение может быть оспорено в случае, если лицо, выступавшее на собрании от имени другого участника собрания при голосовании по вопросам повестки, не имело на то соответствующих полномочий.

Однако в отношении Сергеевой А.В. таких фактов не установлено.

Учитывая, что решения общего собрания членов ТСЖ, указанные в Протоколе № 1 Общего собрания членов ТСЖ от {Дата изъята} не оспорены, недействительными не признаны, суд приходит к выводу, что решения, в том числе, по вопросам об избрании членов правления ТСЖ, председателя и правления ТСЖ, и ревизора, указанные в Протоколе № 2 общего собрания собственников жилых помещений от {Дата изъята}, подтверждены впоследствии новым решением собрания членов ТСЖ.

Согласно ч.4 ст.181.4 ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие, и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Согласно п.109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 к существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Если лицо, которое могло повлиять на принятие решения, влекущего для такого лица неблагоприятные последствия, обратилось с иском о признании решения недействительным по основаниям, связанным с порядком его принятия, то в случае подтверждения оспариваемого решения по правилам пункта 2 статьи 181.4 ГК РФ, заявленный иск удовлетворению не подлежит.

Из пояснений истца следует, что фактически он не согласен с решением общего собрания собственников помещений МКД об изменении способа управления домом, о расторжении договора управления с ООО УК «Надежно». Истец полагает, что ответчик как избранный председатель правления ТСЖ пренебрежительно относится к своим обязанностям, что создает риск возникновения неблагополучной ситуации в обеспечении коммунальными ресурсами МКД.

Однако, решение об изменении способа управления МКД, принятое Общим собранием собственников помещений МКД, истец не оспаривает. А довод о возможном нарушении прав истца по обеспечению коммунальными ресурсами от некомпетентных действий (бездействия) ответчика как председателя правления является предположением.

Таким образом, существенных неблагоприятных последствий для истца в смысле п.109 Постановления Пленума Верховного суда от 23.06.2015 N 25 от принятых решений по вопросам 3-5,7-9,11,12, отраженных в Протоколе № 2 Общего собрания собственников помещений от {Дата изъята} судом не установлено.

При этом голосование истца не могло повлиять на принятие иных решений по оспариваемым вопросам.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска Зорина В. Г. к Сергеевой А.В. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, признании недействительным протокола, в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Зорина В. Г. к Сергеевой А. В. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в части вопросов повестки дня № 3,4,5,7,8,9, 11,12, признании недействительным протокола № 2 от {Дата изъята} отказать.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Ленинский районный суд г.Кирова в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

    Судья                             М.В.Чиннова

Решения в окончательной форме изготовлено 04.03.2021.