Решение по делу № 2-2390/2021 от 12.05.2021

61RS0019-01-2021-003450-04

Дело № 2-2390/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июня 2021 года                         г.Новочеркасск

Новочеркасский городской суд

в составе судьи Рыбаковой М.И.,

при секретаре Стаховской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитенко ФИО7, Линевой ФИО6 к Департаменту строительства и городского развития Администрации г.Новочеркасска, Управлению архитектуры и градостроительства Администрации г.Новочеркасска о выделе доли в натуре в праве общей долевой собственности, сохранении жилого помещения в реконструированном, перепланированном, переустроенном состоянии,

установил:

Никитенко В.В., Линева Т.В. обратились в суд с иском о выделе доли в натуре в праве общей долевой собственности и т.д., в котором указали следующее. На территории земельного участка с кадастровым номером 61:55:0011804:7 по <адрес> в <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности Линевой ФИО8 (доля в праве – ?), Никитенко ФИО9 (доля в праве – ?), расположены: жилой дом литер «А» с пристройками литеры «А1», «А2», «а5, общей площадью 127,7 кв.м.; жилой дом литер Б с пристройками литеры «Б1», «Б2», «Б3», «Б4», «б1», «б3», общей площадью 71,3 кв.м. Правообладателями вышеуказанных жилых домов, расположенных по <адрес> (ранее <адрес>) в <адрес>, являются: Никитенко В.В. - доля в праве ?; Линева Т.В. – доля в праве ?. Для улучшения жилищных условий сособственниками жилых домов, расположенных по <адрес> в <адрес>, были выполнены: самовольная реконструкция жилого дома литер «А» с произведенной перепланировкой и переустройством внутренних помещений; перепланировка и переустройство жилого дома литер «Б», что отражено в техническом паспорте на жилой дом по <адрес> в <адрес>, а также в заключении специалиста Плющева Д.Б. от 06.04.2021г. Экспертом Плющевым Д.Б. в вышеуказанном заключении отмечено, что реконструкция жилого дома литер «А» с кадастровым номером 61:55:0011804:281, расположенного по <адрес> в <адрес> путем строительства пристройки литер «а6», с перепланировкой и переустройством внутренних помещений, в результате которых площадь жилого дома литер «А» составила 117,5 кв.м., в том числе жилая площадь – 47,4 кв.м., выполнена Никитенко В.В. надлежащим образом. Выполненные ФИО2 перепланировка и переустройство жилого дома литер «Б» с пристройками литеры «Б1», «Б2», «Б3», «Б4», «б1», «б3», согласно заключению специалиста от <дата>, также не противоречат требованиям действующего законодательства Российской Федерации. Экспертом Плющевым Д.Б. в заключении специалиста от 06.04.2021г. отмечено, что здание литер «А» с кадастровым номером 61:55:0011804:281 является индивидуальным (одноквартирным) жилым домом с пристройками литеры «А1», «А2», «а5», «а6». Жилой дом литер «А» с пристройками «А1», «А2», «а5», «а6» на протяжении длительного времени находится в фактическом пользовании Никитенко ФИО10. Здание литер «Б» с кадастровым номером 61:55:0011804:282 также является индивидуальным (одноквартирным) жилым домом с пристройками «Б1», «Б2», «Б3», «Б4», «б1», «б3». При этом, жилой дом литер «Б» с пристройками литеры «Б1», «Б2», «Б3», «Б4», «б1», «б3» на протяжении длительного времени находится в фактическом пользовании Линевой ФИО11. Как следует из заключения специалиста от 06.04.2021г., раздел (выдел) объектов капитального строительства в составе домовладения на жилые дома литеры «А» с пристройками «А1», «А2», «а5», «а6» и «Б» с пристройками литеры «Б1», «Б2», «Б3», «Б4», «б1», «б3» с прекращением на них права общей долевой собственности технически возможен. В результате раздела (выдела) и при условии сохранения жилых домов в реконструированном, перепланированном и переустроенном состояниях: жилой дом литер «А» с кадастровым номером 61:55:0011804:281 площадью 117,5 кв.м. переходит в собственность Никитенко ФИО12; жилой дом литер «Б» с кадастровым номером 61:55:0011804:282 площадью 77,5 кв.м. переходит в собственность Линевой ФИО13.

Просили суд: сохранить в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии жилой дом литер «А» с пристройками литеры «А1», «А2», «а5», «а6», расположенный по адресу: <адрес>, и считать его общей площадью 117,5 кв.м, в том числе жилой – 47,4 кв.м.; сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилой дом литер «Б» с пристройками литеры «Б1», «Б2», «Б3», «Б4», «б1», «б3», расположенный по адресу: <адрес>, и считать его общей площадью 77,5 кв.м., в том числе жилой – 42,9 кв.м; выделить в натуре принадлежащие Никитенко ФИО14 ? доли, Линевой ФИО15 ФИО16 – ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А» с пристройками литеры «А1», «А2», «а5», «а6» (с кадастровым номером 61:55:0011804:281) и жилой дом литер «Б» с пристройками литеры «Б1», «Б2», «Б3», «Б4», «б1», «б3» (с кадастровым номером 61:55:0011804:282), расположенные по адресу: <адрес>, путем: признания за Никитенко ФИО17 права собственности на жилой дом литер «А» с пристройками литеры «А1», «А2», «а5», «а6» (с кадастровым номером 61:55:0011804:281), общей площадью 117,5 кв.м., в том числе жилой – 47,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; признания за Линевой ФИО18 права собственности на жилой дом литер «Б» с пристройками литеры «Б1», «Б2», «Б3», «Б4», «б1», «б3» (с кадастровым номером 61:55:0011804:282), общей площадью 77,5 кв.м., в том числе жилой – 42,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; прекратить право общей долевой собственности Никитенко ФИО19 на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «Б» с пристройками литеры «Б1», «Б2», «Б3», «Б4», «б1», «б3» (с кадастровым номером 61:55:0011804:282) общей площадью 71,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; прекратить право общей долевой собственности Линевой ФИО20 на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А» с пристройками литеры «А1», «А2», «а5», «а6» (с кадастровым номером 61:55:0011804:281) общей площадью 127,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, аннулировав соответствующие записи в Едином государственном реестре недвижимости.

В судебное заседание Никитенко В.В., Линева Т.В., надлежащим образом извещенные о дате, месте и времени судебного заседания, не явились. Представили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители УАиГ Администрации г.Новочеркасска, ДСиГР Администрации г.Новочеркасска, надлежащим образом извещенные о дате, месте и времени судебного заседания, не явились.

Суд полагает возможным в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Из материалов гражданского дела следует, что на территории земельного участка с кадастровым номером 61:55:0011804:7 по <адрес> в <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности Линевой ФИО21 (доля в праве – ?), Никитенко ФИО22 (доля в праве – ?), расположены: жилой дом литер «А» с пристройками литеры «А1», «А2», «а5, общей площадью 127,7 кв.м.; жилой дом литер Б с пристройками литеры «Б1», «Б2», «Б3», «Б4», «б1», «б3», общей площадью 71,3 кв.м.

Правообладателями вышеуказанных жилых домов, расположенных по <адрес> в <адрес>, являются:

- Линева ФИО23 – доля в праве ?;

- Никитенко ФИО24 – доля в праве ?.

Согласно ч.1 ст.263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В соответствии с положениями п.14 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации под реконструкцией объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов

Ч.2 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Судом установлено, что Никитенко В.В. с привлечением специалистов произведена реконструкция жилого дома литер «А», расположенного по <адрес> в <адрес>, а именно: построена пристройка литер «а6», а также выполнены перепланировка и переустройство внутренних помещений, в результате чего изменились параметры объекта капитального строительства.

В ходе реконструкции жилого дома литер «А» по <адрес> выполнены следующие виды работ:

- демонтирована деревянная входная группа, на отдельном бетонном фундаменте возведены строительные конструкции пристройки литер «а6» с внутренней лестницей, в результате чего сформировано помещение № (коридор) площадью 3,8 кв.м., которое включено в состав помещений жилого дома;

- в объеме помещения № первого этажа установлена кирпичная перегородка; демонтирован оконный блок в наружной ограждающей стене помещения № с юго-восточной стороны здания (номер до перепланировки), оконный проем заложен, в результате чего сформированы помещения: № (жилая комната) площадью 16,1 кв.м.; № (санузел) площадью 4,8 кв.м.;

- демонтированы оконные блоки между помещениями № и №, № (номера до перепланировки), оконные проемы заложены;

- оборудован внутренний лестничный марш в подвальном этаже пристройки литер «а5», в результате чего сформировано помещение № подвального этажа (коридор) площадью 2,2 кв.м.; которое включено в состав помещений жилого дома;

- демонтированы оконные и дверные блоки в наружной ограждающей стене пристройки литер «А1», в уровне подвального этажа, а также в капитальной стене между помещениями № и № подвального этажа (номера до перепланировки) соответствующие проемы заложены;

- демонтирована ненесущая перегородка между помещениями № и № подвального этажа, выполнена облицовка ограждающей стены помещения № кирпичной кладкой (номера до перепланировки), в результате чего сформировано помещение № подвального этажа (служебное) площадью 7,3 кв.м., а ранее учтенная пристройка литер «а2» конструктивно вошла в состав пристройки литер «А1»;

- выполнены ремонтно-отделочные работы в помещениях подвального этажа, в результате чего их площади составили: топочная № – 13,1 кв.м. (ранее – коридор № площадью 12,9 кв.м.; (12,5 кв.м.)); служебное помещение № – 12,7 кв.м. (ранее – подвал № площадью 6,4 кв.м. и подвал № площадью 5,4 кв.м.), служебное помещение № площадью 3,3 кв.м. (ранее – подвал № площадью 5,5 кв.м.);

- в помещениях №, № первого этажа изменен состав и установлено новое инженерно-техническое оборудование.

Данный факт отражен в техническом паспорте на жилой дом по <адрес> в <адрес> МУП «ЦТИ» <адрес>, а также в заключении специалиста Плющева Д.Б от 06.04.2021г.

Из заключения специалиста от <дата> следует, что конструктивное решение здания литер «А» с пристройками литеры «А1», «А2», «а5», «а6» по адресу: <адрес>, выполнено согласно требованиям СП 4.13130 (Системы противопожарной защиты), СП 52.13330.2016 (Свод правил. Естественное и искусственное освещение), СП 55.13330.2016 (Дома жилые одноквартирные), СП 1.13130.2009 (Свод правил. Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы), технических регламентов в области охраны окружающей среды, природной, экологической, пожарной безопасности и соответствует типовому строению, описанному в таблице №№а, 11а, 93а Сборника УПВС. Назначение здания соответствует установленному документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки. Ограждающие и несущие конструкции исследуемого здания находятся в исправном состоянии, т.е. эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений.

Экспертом Плющевым Д.Б. также отмечено, что, исходя из технического описания конструктивных элементов, жилой дом литер «А» по <адрес> относится к 3-й группе капитальности.

Выполненная реконструкция жилого дома литер «А» с кадастровым номером 61:55:0011804:281 путем строительства пристройки литер «а6», с перепланировкой, и переустройством внутренних помещений, в результате которых площадь жилого дома литер «А» составила 117,5 кв.м., в том числе жилая площадь – 47,4 кв.м., не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания, нарушению противопожарных устройств, не ухудшают условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан квартиры (дома) и не угрожают жизни и здоровью граждан. Как следует из положений ч.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

П.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного Суда № от <дата>г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Принимая во внимание то обстоятельство, что выполненные реконструкция, перепланировка и переустройство жилого дома литер «А» с пристройками литеры «А1», «А2», «а5», «а6» общей площадью 117,5 кв.м., в том числе жилой – 47,4 кв.м., расположенного по <адрес>, соответствуют требованиям нормативно-технической документации и не представляют угрозы для жизни и безопасности людей, суд считает подлежащим удовлетворению заявленное Никитенко В.В., Линевой Т.В. требование о сохранении жилого дома литер «А» с пристройками литеры «А1», «А2», «а5», «а6» по вышеуказанному адресу в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Как следует из п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п.1 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст.7 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что для улучшения жилищных условий Линевой Т.В. были самовольно (без наличия разрешающих документов) произведены работы по перепланировке и переустройству жилого дома литер «Б» с пристройками литеры «Б1», «Б2», «Б3», «Б4», «б1», «б3» по <адрес> в <адрес>

До перепланировки общая площадь жилого дома литер «Б» с пристройками литеры «Б1», «Б2», «Б3», «Б4», «б1», «б3» по <адрес> в <адрес>, составляла 71,3 кв. м, в том числе жилая 42,9 кв.м.

В ходе перепланировки и переустройства жилого дома собственником с привлечением специалистов выполнены следующие виды работ:

- в объеме помещения № установлена ненесущая перегородка с дверным блоком, демонтирован оконный блок в наружный ограждающей стене помещения № (номер до перепланировки) с юго-западной стороны здания, в результате чего сформированы помещения № (коридор) площадью 3,8 кв.м. и № (туалет) площадью 2,0 кв.м., площадь которых учтена в составе жилого дома;

- выполнены ремонтно-отделочные работы, в результате которых площадь помещения № (санузел) составила 4,0 кв.м. (ранее 3,8 кв.м.), помещения № (кухня) – 7,2 кв.м. (ранее 7,0 кв.м.);

- в помещении № первого этажа установлено инженерно-техническое оборудование.

Данный факт отражен в техническом паспорте на жилой дом литер «Б» по состоянию на 19.02.2021г., а также в заключении специалиста Плющева Д.Б от 06.04.2021г.

Из заключения специалиста от <дата> следует, что выполненные перепланировка и переустройство жилого дома литер «Б» с пристройками литеры «Б1», «Б2», «Б3», «Б4», «б1», «б3» по <адрес> в <адрес>, в результате которых его площадь составила: общая – 77,5 кв.м, в том числе жилая – 42,9 кв.м, соответствуют требованиям архитектурных, строительных норм и правил, СанПиН, пожарным нормам и правилам; не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного в нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств, не угрожают жизни и здоровью граждан.

Более того, суд считает необходимым отметить, что согласно выводам эксперта Плющева Д.Б., изменения, произведенные в помещениях, не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом, и не требуют разрешения на строительство, согласно ч.4 п.17 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, учитывая, что выполненные истицей перепланировка и переустройство жилого дома литер «Б» с пристройками литеры «Б1», «Б2», «Б3», «Б4», «б1», «б3» общей площадью 77,5 кв.м., в том числе жилой – 42,9 кв.м., расположенного по <адрес>, не противоречат требованиям СанПиН, не нарушают права и законные интересы других лиц и не представляют угрозу для жизни и безопасности людей, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Никитенко В.В., Линевой Т.В. в указанной части.

При разрешении вопроса о выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А» с пристройками литеры «А1», «А2», «а5», «а6», жилой дом литер «Б» с пристройками литеры «Б1», «Б2», «Б3», «Б4», «б1», «б3» по <адрес> в <адрес>, суд учитывает следующие обстоятельства.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено и материалами гражданского дела подтверждается, что здание литер «А» с кадастровым номером 61:55:0011804:281 является индивидуальным (одноквартирным) жилым домом с пристройками литеры «А1», «А2», «а5», «а6». Жилой дом литер «А» с пристройками «А1», «А2», «а5», «а6» на протяжении длительного времени находится в фактическом пользовании Никитенко ФИО25.

Здание литер «Б» с кадастровым номером 61:55:0011804:282 также является индивидуальным (одноквартирным) жилым домом с пристройками литеры «Б1», «Б2», «Б3», «Б4», «б1», «б3». При этом, жилой дом литер «Б» с пристройками литеры «Б1», «Б2», «Б3», «Б4», «б1», «б3» на протяжении длительного времени находится в фактическом пользовании Линевой ФИО26.

Из заключения специалиста от 06.04.2021г. усматривается, что раздел (выдел) объектов капитального строительства в составе домовладения на жилые дома литеры «А» с пристройками литеры «А1», «А2», «а5», «а6» и «Б» с пристройками литеры «Б1», «Б2», «Б3», «Б4», «б1», «б3» с прекращением на них права общей долевой собственности технически возможен.

В результате раздела (выдела) и при условии сохранения жилых домов в реконструированном, перепланированном и переустроенном состояниях:

- жилой дом литер «А» с кадастровым номером 61:55:0011804:281 площадью 117,5 кв.м. переходит в собственность Никитенко ФИО27;

- жилой дом литер «Б» с кадастровым номером 61:55:0011804:282 площадью 77,5 кв.м. переходит в собственность Линевой ФИО28.

Более того, экспертом Плющевым Д.Б. отмечено, что здания и служебные строения, находящиеся в пользовании собственников, конструктивно не взаимосвязаны. Жилые дома литеры «А» и «Б» соответствуют критериям градостроительного законодательства, в том числе имеют самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеют общих с соседними жилыми домами чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми домами.

Учитывая то, что имеется возможность выдела в натуре принадлежащих Никитенко В.В. 3/4 долей, Линевой Т.В. – 1/4 доли в праве общей долевой собственности на здание (жилой дом) литер «А» с пристройками литеры «А1», «А2», «а5», «а6» (с кадастровым номером 61:55:0011804:281) и здание (жилой дом) литер «Б» с пристройками литеры «Б1», «Б2», «Б3», «Б4», «б1», «б3» (с кадастровым номером 61:55:0011804:282), при этом, выдел принадлежащих истцам долей не приведет к причинению общему имуществу ущерба, не требует проведения дополнительных работ по перепланировке и переустройству, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в указанной части.

При выделе в натуре принадлежащих Никитенко В.В., Линевой Т.В. долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А» с пристройками литеры «А1», «А2», «а5», «а6» (с кадастровым номером 61:55:0011804:281) и жилой дом литер «Б» с пристройками литеры «Б1», «Б2», «Б3», «Б4», «б1», «б3» (с кадастровым номером 61:55:0011804:282), право общей долевой собственности указанных лиц на объекты недвижимого имущества подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194, 196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

решил:

исковые требования Никитенко ФИО29, Линевой ФИО30 к Департаменту строительства и городского развития Администрации <адрес>, Управлению архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> о сохранении здания в реконструированном виде, сохранении здания в перепланированном и переустроенном виде, выделе доли в праве общей долевой собственности – удовлетворить.

Сохранить в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии жилой дом литер «А» с пристройками литеры «А1», «А2», «а5», «а6», расположенный по адресу: <адрес>, и считать его общей площадью 117,5 кв.м, в том числе жилой – 47,4 кв.м.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилой дом литер «Б» с пристройками литеры «Б1», «Б2», «Б3», «Б4», «б1», «б3», расположенный по адресу: <адрес>, и считать его общей площадью 77,5 кв.м., в том числе жилой – 42,9 кв.м.

Выделить в натуре принадлежащие Никитенко ФИО31 ? доли, Линевой ФИО32 – ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А» с пристройками литеры «А1», «А2», «а5», «а6» (с кадастровым номером 61:55:0011804:281) и жилой дом литер «Б» с пристройками литеры «Б1», «Б2», «Б3», «Б4», «б1», «б3» (с кадастровым номером 61:55:0011804:282), расположенные по адресу: <адрес>, путем:

- признания за Никитенко ФИО33 права собственности на жилой дом литер «А» с пристройками литеры «А1», «А2», «а5», «а6» (с кадастровым номером 61:55:0011804:281), общей площадью 117,5 кв.м., в том числе жилой – 47,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

- признания за Линевой ФИО34 права собственности на жилой дом литер «Б» с пристройками литеры «Б1», «Б2», «Б3», «Б4», «б1», «б3» (с кадастровым номером 61:55:0011804:282), общей площадью 77,5 кв.м., в том числе жилой – 42,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Никитенко ФИО35 на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «Б» с пристройками литеры «Б1», «Б2», «Б3», «Б4», «б1», «б3» (с кадастровым номером 61:55:0011804:282) общей площадью 71,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Линевой ФИО36 на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А» с пристройками литеры «А1», «А2», «а5», «а6» (с кадастровым номером 61:55:0011804:281) общей площадью 127,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, аннулировав соответствующую запись в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                            М.И. Рыбакова

Мотивированный текст решения изготовлен 04 июня 2021 года.