Решение по делу № 2-1086/2018 от 24.09.2018

Дело № 2-1096/2018г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Апшеронск 19 ноября 2018 года

    РЎСѓРґСЊСЏ Апшеронского районного СЃСѓРґР° Краснодарского края Разделишин РЎ.Р’.,

    РїСЂРё секретаре Ребейн Р’.Рђ.,

    СЃ участием истца Шалаевой Рќ.Рњ., представителя истца Паршина Р•.Р’.,

    РѕС‚ветчика Масаловой Р•.Р’.,

    РїСЂРµРґСЃС‚авителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра Рё картографии РїРѕ Краснодарскому краю РњРѕСЂРіСѓРЅРѕРІРѕР№ Р•.Р›.

    СЂР°СЃСЃРјРѕС‚рев РІ открытом судебном заседании гражданское дело РїРѕ РёСЃРєРѕРІРѕРјСѓ заявлению Шалаева РќРњ Рє Масловой Р•.Р’., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра Рё картографии РїРѕ Краснодарскому краю Рѕ снятии границ объекта недвижимости СЃ кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Шалаева Н.М. обратилась в суд к Масаловой Е.В., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о снятии границ объекта недвижимости с кадастрового учета. Свои требования мотивирует тем, что она является собственником земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о государственной регистрации права собственности в отношении указанного земельного участка. 20 августа 2018 года она получила уведомление о приостановлении государственной регистрации земельного участка с кадастровым номером №, в виду того, что в сведениях об основных характеристиках объекта недвижимости от 20.09.2017 года №, в графе «Кадастровые номера иных объектов недвижимости» имеется объект недвижимости с кадастровым номером №. Данный объект находится по адресу: <адрес> и принадлежит другому собственнику.

Из выписки ЕГРН об объекте недвижимости - земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, видно, что в его границах расположен объект недвижимости с кадастровым номером №.

Из выписки ЕГРН об объекте недвижимости - здания с кадастровым номером № видно, что его правообладателем является Маслова Е.В.. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Назначение здания: жилой дом. Площадь: 69,7 квадратных метра. Адрес: <адрес>.

Между тем, границы принадлежащего истцу земельного участка утверждены решением Апшеронского районного суда от 20 июня 2017 года по гражданскому делу №. Согласно указанного решения суд обязал Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить кадастровый учет изменений характеристик объекта недвижимости с кадастровым номером №, расположенного по адресу : <адрес> согласно межевому плану от 28 ноября 2016 года, подготовленному кадастровым инженером КАА Решение суда не обжаловалось и вступило в законную силу.

В виду того, что данное обстоятельство препятствует ей в пользовании своим земельным участком как собственника просит суд с учетом уточнения требований обязать Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю исключить из государственного кадастра сведения о границах объекта недвижимости – жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Масаловой Е.В..

    Р˜СЃС‚ец Шалаева Рќ.Рњ. РІ судебном заседании исковые требования поддержала Рё просила РёС… удовлетворить.

    РџСЂРµРґСЃС‚авитель Шалаевой Рќ.Рњ. – Паршин Р•.Р’. РІ судебном заседании исковые требования поддержал, РїСЂРѕСЃРёР» РёС… удовлетворить.

    РћС‚ветчик Масалова Р•.Р’. РЅРµ возражала против удовлетворения заявленных требований.

    РџСЂРµРґСЃС‚авитель межмуниципального отдела РїРѕ Апшеронскому Рё Белореченскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра Рё картографии РїРѕ Краснодарскому краю РњРѕСЂРіСѓРЅРѕРІР° Р•.Р›. РЅРµ возражала против удовлетворения требований.

    Р—аслушав стороны, исследовав материалы дела, СЃСѓРґ РїСЂРёС…РѕРґРёС‚ Рє следующему.

Из материалов дела следует, что Шалаева Н.М. является собственником земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о государственной регистрации права собственности в отношении указанного земельного участка ей стало известно что в сведениях об основных характеристиках объекта недвижимости от 20.09.2017 года №, в графе «Кадастровые номера иных объектов недвижимости» имеется объект недвижимости с кадастровым номером №. Данный объект находится по адресу: <адрес> и принадлежит Масаловой Е.В.

    Р’ соответствии СЃ Рї.1 СЃС‚.131 Гражданского кодекса Р Р¤ право собственности Рё РґСЂСѓРіРёРµ вещные права РЅР° недвижимые вещи, ограничения этих прав, РёС… возникновение, переход Рё прекращение подлежат государственной регистрации РІ едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав РЅР° недвижимость Рё сделок СЃ ней.

Согласно ч. 6 ст. 11.9. Земельного кодекса РФ, образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Указанные нормы, регулирующие земельно-правовые и имущественные отношения, указывают на то, что границы земельного участка должны быть расположены таким образом, чтобы объект капитального строительства входил в его границы без пересечения.

    РџСЂРѕС‚иворечия между правами РЅР° недвижимость Рё сведениями Рѕ РЅРёС…, содержащимися РІ реестре РјРѕРіСѓС‚ быть устранены как самим правообладателем, так Рё СЃСѓРґРѕРј РїРѕ РёСЃРєСѓ лица, чьи права Рё законные интересы нарушаются сохранением записи Рѕ праве собственности РЅР° это недвижимое имущество РїСЂРё условии отсутствия Сѓ последнего иных законных СЃРїРѕСЃРѕР±РѕРІ защиты СЃРІРѕРёС… прав.

Согласно положений ч.1 ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Из разъяснений, содержащихся РІ Рї.52 Постановления Пленума Верховного РЎСѓРґР° Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации N 10, Пленума высшего Арбитражного РЎСѓРґР° N 22 РѕС‚ 29 апреля 2010 РіРѕРґР° "Рћ некоторых вопросах, возникающих РІ судебной практике РїСЂРё разрешении СЃРїРѕСЂРѕРІ, связанных СЃ защитой права собственности Рё РґСЂСѓРіРёС… вещных прав", РІ соответствии СЃ Рї.1 СЃС‚.2 ФЗ "Рћ государственной регистрации прав РЅР° недвижимое имущество Рё сделок СЃ РЅРёРј" оспаривание зарегистрированного права РЅР° недвижимое имущество осуществляется путем предъявления РёСЃРєРѕРІ, решения РїРѕ которым являются основанием для внесения записи РІ ЕГРП. Р’ частности, если РІ резолютивной части судебного акта решен РІРѕРїСЂРѕСЃ Рѕ наличии или отсутствии права, такие решения являются основанием для внесения записи РІ ЕГРП. Р’ случаях, РєРѕРіРґР° запись РІ ЕГРП нарушает право истца, которое РЅРµ может быть защищено путем признания права или истребования имущества РёР· чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права может быть осуществлено путем предъявления РёСЃРєР°.      Принимая РІРѕ внимание вышеизложенное, СЃСѓРґ РїСЂРёС…РѕРґРёС‚ Рє выводу Рѕ том, что сохранение сведений Рѕ границах объекта недвижимости, который расположен РЅР° смежном земельном участке нарушает права истца, как собственника земельного участка, РЅР° котором данный объект расположен. Поскольку часть жилого РґРѕРјР° ответчицы Масаловой Р•.Р’. расположена РЅР° смежном земельном участке, который ей РЅРµ принадлежит сохранение существующих записей Рѕ границах РЅР° это имущество делает невозможным реализацию правомочия РЅР° регистрацию Рё распоряжение земельным участком.

При удовлетворении требований о снятии с кадастрового учета ошибочных границ объекта недвижимости с кадастровым номером 23:02:0406014:162, право собственности Масаловой Е.В. на объект недвижимости не прекращается.

    РўР°РєРёРј образом, СЃСѓРґ РїСЂРёС…РѕРґРёС‚ Рє выводу РѕР± обоснованности заявленных истцом требований Рѕ снятии СЃ кадастрового учета границ РІ отношении объекта недвижимости.

    Р СѓРєРѕРІРѕРґСЃС‚РІСѓСЏСЃСЊ СЃС‚.СЃС‚. 194-198,199 ГПК Р Р¤, СЃСѓРґ

    Р  Р• РЁ И Р› :    

Исковые требования Шалаева НМ к Масловой Е.В., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о снятии границ объекта недвижимости с кадастрового учета — удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета границы объекта недвижимости – жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Масаловой Е.В.

Настоящее решение является основанием Управлению Росреестра по Краснодарскому краю для кадастрового учета изменений в Едином государственном реестре недвижимости сведений о границах объекта недвижимости с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Масаловой Е.В.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Апшеронский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Мотивированное решение изготовлено 19 ноября 2018 г.

РЎСѓРґСЊСЏ                                  Разделишин РЎ.Р’.