Решение по делу № 2-1810/2015 от 08.09.2015

Дело №2-1810/2015 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Каширский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Юдиной О.Н.,

при секретаре судебного заседания Князевой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № года по иску Кузнецовой Е.М. к администрации Каширского муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Истец Кузнецова Е.М. обратилась с указанным иском к ответчику администрации Каширского муниципального района <адрес> и с учетом уточнения исковых требований просит суд признать право собственности в порядке приватизации на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой <данные изъяты> кв.м.; состоящую из следующих помещений в литере «<данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истица, ссылаясь на нормы материального права указанные в иске, мотивирует их тем, что спорная <адрес> расположена по адресу: <адрес>. Квартира имеет общую жилую площадь <данные изъяты> кв.м. из которой <данные изъяты> кв.м. жилая, <данные изъяты> кв.м. подсобные помещения. Истица вселена в спорную квартиру, которая является муниципальной собственностью, где проживает и зарегистрирована по месту жительства. В указанном жилом помещении также зарегистрирован и проживает ее сын Лукьянов А.А. Истица решила приватизировать спорное жилье, однако ответчиком в проведении приватизации квартиры отказано в связи с отсутствием документов подтверждающих предоставление ей жилого помещения по договору социального найма. Истица считает, что имеет право на приватизацию спорной квартиры, но указанные обстоятельства препятствуют осуществлению данного права (л.д.<данные изъяты> – исковые требования).

Истица Кузнецова Е.М. в судебное заседание не явилась, заявив к суду просьбу о рассмотрении дела без ее участия. Кузнецова Е.М. иск поддерживает и просит признать право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, в связи с отказом сына Лукьянова А.А. от приватизации в ее пользу (л.д.<данные изъяты>).

Третье лицо - Лукьянов А.А. в судебное заседание не явился, извещен о дате и месте рассмотрения дела. От Лукьянова А.А. заявлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, он не возражает против удовлетворения требований Кузнецовой Е.М. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и отказывается от своего права на приватизацию жилого помещения в пользу истицы (л.д.<данные изъяты>). Третьим лицом не заявлено самостоятельных требований относительно предмета спора.

Представитель ответчика - администрации Каширского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, будучи извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела. Возражений по иску от ответчика в адрес суда не поступило.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Статья 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" устанавливает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от <данные изъяты> лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних».

Исходя из ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после ДД.ММ.ГГГГ г., а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Из сообщения архивного отдела администрации Каширского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №№ направленного в адрес истца Кузнецовой Е.М. следует, что в документах Колтовского сельского Совета депутатов трудящихся <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ годы сведений о предоставлении жилья по адресу: <адрес>, <адрес>

Комитетом по управлению имуществом администрации Каширского муниципального района <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ на обращение истца Кузнецовой Е.М. отказано в заключении договора на передачу квартир в собственность в порядке приватизации на спорное жилое помещение в связи с отсутствием ордера и сведений о предоставлении жилого помещения по договору социального найма (л.д.<данные изъяты>).

Выпиской из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт регистрации постоянно по месту жительства нанимателя Кузнецовой Е.М. с ДД.ММ.ГГГГ и члена ее семьи: Лукьянова А.А. с ДД.ММ.ГГГГ и проживание по адресу: <адрес>. Иных лиц зарегистрированных по данному адресу не указано (л.д.<данные изъяты>).

Выписка из лицевого счета № (нанимателем значится Кузнецова Е.М.) удостоверяет, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, общая площадь <данные изъяты> кв.м, жилая площадь -<данные изъяты> кв.м; зарегистрировано и проживает - <данные изъяты> человека; задолженности по оплате жилья и ЖКУ не имеется (л.д.<данные изъяты>).

Согласно технического паспорта жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, составленного Ступинским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение – квартира имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. из нее жилая <данные изъяты> кв.м., подсобная – <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, судом по представленным истцом Кузнецовой Е.М. доказательствам, не оспоренным ответчиком, установлено, что истец Кузнецова Е.М. и третье лицо Лукьянов А.А. фактически занимают жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилая площадь - <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма жилого помещения.

Приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Верховный суд Российской Федерации в ответ на вопросы судов (Обзор судебной практики Верховного суда Российской Федерации за второй квартал ДД.ММ.ГГГГ года, утвержден постановлением Президиума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ), указал следующее:

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»: каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Спорное жилое помещение было предоставлено истцу Кузнецовой Е.М. на основании договора социального найма. Между истцом Кузнецовой Е.М. и третьим лицом Лукьяновым А.А. отсутствует спор о праве заявителя Кузнецовой Е.М. на приватизацию. От Лукьянова А.А. заявлен письменный отказ от своего права на приватизацию жилого помещения в пользу истца Кузнецовой Е.М.

Отсутствие ордера на занимаемое истцом Кузнецовой Е.М. жилое помещение или договора социального найма является обстоятельством, не зависящим от заявителя, и не лишает ее права приватизировать занимаемую жилую площадь.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик - администрация Каширского муниципального района <адрес>, как осуществляющая в настоящее время полномочия по приватизации жилых помещений, не представила доказательств, что спорное жилое помещение предоставлено на условиях, исключающих приватизацию, а также доказательств, подтверждающих, что Кузнецова Е.М. ранее уже воспользовалась правом приватизации жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Кузнецовой Е.М. к администрации Каширского муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Кузнецовой Е.М. право собственности в порядке приватизации на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой <данные изъяты> кв.м.; состоящую из следующих помещений в литере <данные изъяты> помещение <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, помещение <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, помещение <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, помещение <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м; в литере <данные изъяты> помещение <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.Н. Юдина