Решение по делу № 2[1]-748/2018 от 10.01.2018

№ 2(1)-748/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2018 года                                 г. Бузулук.

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Сафроновой Е.Н.,

при секретаре Зиннуровой С.Н.,

с участием представителя истца Ефимовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бадьяновой Е.А. к администрации МО Бузулукский район о включении в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Бадьянова Е.А. обратилась в суд с иском к администрации МО Бузулукский район о включении в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что она является наследницей по закону после смерти ее матери Крутоголовой Н.Н., умершей ** ** ****.

После смерти Крутоголовой Н.Н. остался жилой дом и земельный участок, площадью 3000 кв.м., по адресу: <адрес>.

Она получила свидетельство о праве на наследство по закону на указанный земельный участок с кадастровым номером №. В связи с тем, что разрешение на строительство указанного жилого дома отсутствовало, право собственности Крутоголовой Н.Н. на жилой дом не зарегистрировано, она не может оформить свои наследственные права.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал на праве частной собственности ее прадеду Комарову Ф.П., умершему ** ** ****. После смерти Комарова Ф.П. наследство принял его сын Комаров Н.Ф., умерший ** ** ****. После смерти Комарова Н.Ф. наследство приняла его дочь Крутоголов Н.Н., умершая ** ** ****.

Просила суд включить в наследственную массу после смерти Крутоголовой Н.Н., умершей ** ** ****, жилой дом литер А, общей площадью 54,7 кв.м., жилой площадью 38,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и признать за ней право собственности на указанный жилой дом.

Бадьянова Е.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом. Суду представила заявление о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие, заявленные требования просила удовлетворить.

Представитель истца Ефимова Л.А., действующая на основании доверенности от ** ** ****, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик администрация Бузулукского района в судебное заседание представителя не направила, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом. Суду представила заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации, против удовлетворения исковых требований не возражала, при условии, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

В судебном заседании установлено, что Комаров Ф.П. ** ** **** года рождения, умерший ** ** ****, был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, числится на праве частной собственности, земельный участок предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3000 кв.м., расположен по выше указанному адресу, назначение земельного участка – земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге №, лицевой счет № за ** ** **** гг., ** ** **** сделана запись на основании распоряжения администрации Подколкинского сельсовета Бузулукского района от ** ** **** №, свидетельство на право собственности на землю № от ** ** ****, основание выдачи справки: похозяйственная книга №, лицевой счет № за ** ** **** года, что подтверждено выпиской из похозяйственной книги от ** ** ****.

Согласно справке ООО «Авангард» от ** ** **** жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет следующие технические характеристики: литер А, одноэтажный, материал наружных стен – деревянные, общей площадью 54,7 кв.м., жилой площадью 38,6 кв.м., год постройки ** ** ****, собственник (правообладатель) не определен, литер А – разрешение на строительство не предъявлено.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно абзацам 2 и 3 п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требования пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, что подтверждается заключением ООО «Эксперт безопасности» от ** ** **** №, заключением санитарно-эпидемиологической экспертизы от ** ** **** №, а так же имеет работоспособное техническое состояние, обладает необходимой степенью эксплуатационной надежности и долговечности, не несет угрозу безопасности жизни и здоровью людей, что подтверждается заключением ООО «АртПроект» №.

Запись о зарегистрированных правах на указанный жилой дом в ЕГРН отсутствует, что подтверждается уведомлением «ФКП Управление Росреестра» по Оренбургской области от ** ** **** №.

Комаров Ф.П. умер ** ** ****, что подтверждается повторным свидетельством о смерти от ** ** **** №.

В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

На основании ст. ст. 1141, 1142 ГК РФ, наследники одной очереди наследуют в равных долях. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ст. 1152 ч.4 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п.2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Принятие наследником по закону какого-либо имущества из состава наследства означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. Право на принятие наследства имеют только призванные к наследованию наследники (п.35 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г №9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Наследником по закону первой очереди после смерти Комарова Ф.П. является его сын Комаров Н.Ф. (свидетельство о рождении от ** ** **** №), умерший ** ** ****, что подтверждается свидетельство о смерти от ** ** **** №.

Наследником по закону первой очереди после смерти Комарова Н.Ф. является его дочь Крутоголова (Комарова) Н.Н., что подтверждается свидетельством о рождении II-УЧ №.

Крутоголова Н.Н. умерла ** ** ****, что подтверждается свидетельством о смерти от ** ** **** №.

Наследником после смерти Крутоголовой Н.Н. является ее дочь Бадьянова (Крутоголова) Е.А. Факт родственных отношений подтвержден повторным свидетельством о рождении Крутоголовой Е.А. от ** ** **** №.

Согласно ответу нотариуса г. Бузулука и Бузулукского района Дроновой Н.А. от ** ** **** № в ее производстве имеется наследственное дело № открытое к имуществу Крутоголовой Н.Н., умершей ** ** ****. Поданы заявления от мужа Крутоголова А.Н. – о выделе супружеской доли ** ** ****; от мужа Крутоголова А.Н. – об отказе от наследства по закону в пользу ее дочери Бадьяновой Е.А. ** ** ****; от дочери Бадьяновой Е.А. – о принятии наследства по закону ** ** ****.

Выданы свидетельства о праве собственности – Крутоголову А.Н. на <данные изъяты> земельного участка по адресу: <адрес>, ** ** ****, о праве собственности – Крутоголову А.Н. на <данные изъяты> жилого дома по адресу: <адрес> ** ** ****.

Выданы свидетельства о праве на наследство по закону ** ** **** Бадьяновой Е.А. на <данные изъяты> долю жилого дома по адресу: <адрес>, на <данные изъяты> долю земельного участка по адресу: <адрес>, на денежные вклады, ** ** **** – на земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежащего Комарову Ф.П., умершего ** ** ****, наследство после которого фактически принял его сын Комаров Н.Ф., умерший ** ** ****, но не оформил своих наследственных прав, наследство после которого фактически приняла его дочь – Крутоголова Н.Н., но не оформила своих наследственных прав.

Право собственности Бадьяновой Е.А. на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 3000 кв.м., подтверждено выпиской из ЕГРН на земельный участок от ** ** ****.

По делу установлены и подтверждены документально все юридически значимые обстоятельства, а именно принятие наследства наследником Бадьяновой Е.А. после смерти наследодателя Крутоголовой Н.Н., фактическое принятие наследства наследником Крутоголовой Н.Н. после смерти наследодателя Комарова Н.Ф. и принятие наследства наследником Комаровым Н.Ф. после смерти наследодателя Комарова Ф.П., наличие имущества в собственности наследодателя Комарова Ф.П. – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Учитывая, что жилой дом возведен без нарушений строительных, противопожарных, санитарно-эпидемиологических норм и правил, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, построен на земельном участке, принадлежащем истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону, зарегистрированные права на объект недвижимости – жилой дом, в ЕГРН отсутствуют, суд считает возможным признать право собственности на жилой дом в порядке наследования за истцом.

При распределении судебных расходов суд учитывает требование п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ, согласно которой органы местного самоуправления, выступающие в суде в качестве истцов и ответчиков, освобождаются от уплаты госпошлины. Следовательно, госпошлина возмещению в пользу истцов с ответчика не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 264 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ** ** ****, ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 54,7 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 38,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ** ** **** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 54,7 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 38,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                           ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 09 ░░░░░░░ 2018 ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ №2(1)-748/2018, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░.