Решение от 04.09.2024 по делу № 2-1930/2024 от 26.01.2024

Решение изготовлено в

окончательной форме 4 сентября 2024 года

Дело № 2-1930/24

    50RS0035-01-2024-000836-46

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    4 сентября 2024 года                                                                г. о. Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Гавриловой М.В.,

при секретаре Никогосян А.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4, Управлению Росреестра по МО об обязании поставить на государственный кадастровый учёт жилой дом, определении порядка пользования жилым домом, -

УСТАНОВИЛ:

    Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4, Управлению Росреестра по МО, с учётом уточнённых исковых требований просила:

    - обязать Территориальный отдел № Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> поставить на государственный кадастровый учёт жилой дом общей площадью 91,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером <адрес> общей площадью 1000+/-11 кв.м.;

    - определить порядок пользования Жилым домом общей площадью 91,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером <адрес> общей площадью 1000+/-11 кв.м между ФИО2 и ФИО4, а именно:

Закрепить за ФИО2:

- жилая комната 5 на первом этаже (5,6 м2);

- жилая комната 6 на первом этаже (14,9 м2).

Закрепить за ФИО4:

- жилая комната 4 на первом этаже (7,1 м2);

- жилая комната 7 на втором этаже (20,1 м2).

Тамбур, Кухню-столовую, коридор расположенные на 1 этаже, санузел, подсобное помещение расположенные на 2 этаже оставить в общем пользовании собственников.

Свои требования мотивирует тем, что решением суда одним из совместно нажитым в браке имуществом был признан жилой дом, общей площадью 91,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 1000+/-11 кв.м., а за Истцом было признано право собственности на 1/2долю такого жилого дома.Вышесказанный жилой дом на кадастровом учёте не стоит, в связи с чем право собственности в установленном законом порядке на такой жилой дом не оформлено.ФИО2 неоднократно обращалась к ответчику с требованием провести совместное оформление жилого дома, получение необходимой документации. Такие обращения истца остались без удовлетворения, в связи с чем, истец не имеет возможности реализовать своё право как собственник части жилого дома.

    Истец – ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена.

    Представитель истца по доверенности в судебное заседание явилась, иск поддержала.

ФИО3, представитель Управления Росреестра по МО в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

    Третьи лица – представитель ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области, представитель ЖСТИЗ "Бережки" в судебное заседание не явились, извещены.

Согласно ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Суд предпринял исчерпывающие меры по извещению ответчика, доказательств наличия уважительных причин неявки в суд не представлено.

Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 г. N 221, и части 2 статьи 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

При этом доказательств невозможности получения судебной корреспонденции в ходе рассмотрения настоящего дела ответчиками не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ и правовой позицией, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», риск неблагоприятных последствий в связи с неполучением почтовой корреспонденции по адресу регистрации целиком и полностью лежит на заинтересованном лице.

Кроме того, стороны извещались путем заблаговременного размещения в соответствии со ст. 14 и 16 ФЗ от 22.12.2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на интеренет-сайте Подольского городского суда Московской области.

    На основании ст. 233 Гражданского процессуального Кодекса РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в связи с тем, что ответчики в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

    Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании решения Подольского городского суда Московской области от 17.01.2022 по делу № исковые требования ФИО2 к ФИО4 о признании имущества совместно нажитым, разделе имущества супругов были удовлетворены.

Согласно апелляционному определению Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № вышеуказанное решение суда осталось без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения.

Согласно решению суда, совместно нажитым в браке имуществом был признан жилой дом, общей площадью 91,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 1000+/-11 кв.м., а за Истцом было признано право собственности на ? долю.

Вышесказанный жилой дом на кадастровом учёте не стоит, в связи с чем, право собственности в установленном законом порядке на такой жилой дом не оформлено.

По утверждениям представителя истца, ФИО2 неоднократно обращалась к ответчику с требованием провести совместное оформление жилого дома, получение необходимой документации. Такие обращения истца остались без удовлетворения, в связи с чем истец не имеет возможности реализовать своё право как собственник части жилого дома.

Согласно п. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению, невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее -государственный кадастровый учет).

В соответствии со ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет производится на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Постановка на кадастровый учет осуществляется в связи с созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядершх энергетических установок военного назначения, в порядке, предусмотренном ст. 19 настоящего Федерального закона.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 вышеназванного закона при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу п. п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу требований ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ч.1). Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ч.2).

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 37 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Из системного толкования указанных правовых норм следует, что цель определения порядка пользования жилым помещением состоит в том, чтобы разрешить конфликт между сторонами путем выделения участнику общей собственности в исключительное владение и пользование в виде жилого помещения, исходя из равенства прав сторон.

Таким образом, рассматривая исковые требования об определении порядка пользования жилым помещением суд вправе определить и иной порядок пользования жилым помещением, по сравнению с порядком Пользования жилым помещением предложенного сторонами в заявленных требованиях, с учетом всех фактических обстоятельств дела установленных при рассмотрении дела, то есть в рассматриваемой категории дела, суд фактически не связан пределами заявленных сторонами требований в силу ст. 247 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, с учётом системного толкования указанных правовых норм, суд полагает возможным указать, что решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учёт жилого дома общей площадью 91,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 1000+/-11 кв.м.

При этом суд исходит из того, что право собственности на спорный жилой дом признано в установленном порядке, в связи с чем, подлежит регистрации в Реестре недвижимости и постановке объекта недвижимости на кадастровый учет, а ответчик, как долевой сособственник, от совершения действий, направленных на внесение сведений в ЕГРН, уклоняется. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Также суд считает возможным определить порядок пользования жилым домом общей площадью 91,2 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 1000+/-11 кв.м между ФИО2 и ФИО4, а именно:

Выделить в пользование ФИО2 следующие помещения:

- жилая комната 5 на первом этаже (5,6 м2);

- жилая комната 6 на первом этаже (14,9 м2).

Выделить в пользование ФИО4 следующие помещения:

- жилая комната 4 на первом этаже (7,1 м2);

- жилая комната 7 на втором этаже (20,1 м2).

Тамбур, Кухню-столовую, коридор расположенные на 1 этаже, санузел, подсобное помещение, расположенные на 2 этаже, оставить в общем пользовании собственников.

Определяя такой порядок пользования, суд учитывает доводы истца о том, что такой порядок пользования сложился и является наиболее рациональным, выделяемые помещения являются изолированными, при этом общая площадь выделяемых истцу помещений меньше общей площади помещений, выделяемых в пользование ответчику. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено доказательств, опровергающих доводы истца.

          Руководствуясь ст. 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░4, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 91,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 1000+/-11 ░░.░ ░░░░░ ░░░2 ░ ░░░4, ░ ░░░░░░:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

- ░░░░░ ░░░░░░░ 5 ░░ ░░░░░░ ░░░░░ (5,6 ░2);

- ░░░░░ ░░░░░░░ 6 ░░ ░░░░░░ ░░░░░ (14,9 ░2).

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░4 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

- ░░░░░ ░░░░░░░ 4 ░░ ░░░░░░ ░░░░░ (7,1 ░2);

- ░░░░░ ░░░░░░░ 7 ░░ ░░░░░░ ░░░░░ (20,1 ░2).

░░░░░░, ░░░░░-░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1 ░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 2 ░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 91,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 1000+/-11 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 07 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                 ░.░.░░░░░░░░░