Решение по делу № 33-3199/2024 от 18.03.2024

Судья Верейкин А.А. Дело № 33-3199/2024

№ 2-1-81/2023

64RS0008-01-2023-000046-86

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 апреля 2024 года город Саратов

Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:

председательствующего Колемасовой В.С.,

судей Долговой С.И., Попильняк Т.В.,

при помощнике судьи Жакабалиевой Е.З.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондрина Г.В., Афросиной А.А., Заречнева В.А. к сельскохозяйственному производственному кооперативу сельскохозяйственная артель «Алексеевская» о признании прекращенным право аренды на земельные участки по апелляционной жалобе сельскохозяйственного производственного кооператива сельскохозяйственная артель «Алексеевская» на решение Базарно-Карабулакского районного суда Саратовской области от 07 апреля 2023 года, которым исковые требования удовлетворены.

Обсудив вопрос о возвращении гражданского дела в суд первой инстанции, заслушав мнение представителя истцов Альжанова А.Б., не возражавшей против возвращения гражданского дела в суд первой инстанции, изучив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, судебная коллегия

установила:

Кондрин Г.В., Афросина А.А. Заречнев В.А. обратились в суд с указанным выше иском, просили признать прекращенным право аренды сельскохозяйственного производственного кооператива сельскохозяйственный артель «Алексеевская», возникшее на основании договоров аренды от <дата>, <дата>, <дата>, в отношении земельных участков.

В обоснование исковых требований указано, что между Кондриным Г.В., Афросиной А.А., Заречневым В.А. - собственниками земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № и сельскохозяйственным производственным кооперативом сельскохозяйственный артель «Алексеевская» заключены договоры аренды. <дата> года по инициативе ответчика проведены общие собрания участников общей долевой собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, из которых выделены земельные участки, принадлежащие истцам. По результатам голосования принято решение заключить новые договоры аренды на земельные участки на новых условиях сроком на <данные изъяты> лет с момента их регистрации в установленном законом порядке. Истцы голосовали против принятого решения. В новых договорах аренды изменены условия в части размера арендной платы и права арендатора без согласия арендодателей сдавать земельные участки в субаренду, передавать права и обязанности по договору другому лицу, предоставлять арендованные земельные участки в безвозмездное пользование. Стороны приступили к исполнению договоров аренды на измененных условиях, поскольку участники долевой собственности, кроме голосовавших против, получают арендную плату в измененном размере, а земельные участки с кадастровыми номерами №, №, № фактически обрабатываются индивидуальным предпринимателем Самылкиным Н.В. без оформления арендных отношений. Учитывая, что истцы выразили несогласие на заключение договоров аренды на новых условиях, то в отношении выделенных земельных участков, принадлежащих Кондрину Г.В., Афросиной А.А., Заречневу В.А. прекратились договоры аренды и обременения в силу прямого указания закона.

Решением Базарно-Карабулакского районного суда Саратовской области от 07 апреля 2023 года исковые требования Кондрина Г.В. Афросиной А.А.
Заречнева В.А. удовлетворены.

Сельскохозяйственный производственный кооператив сельскохозяйственный артель «Алексеевская» не согласился с постановленным решением суда, в апелляционной жалобе просит его отменить, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Кондрину Г.В., Афросиной А.А.,
Заречневу В.А. отказать. В обоснование доводов жалобы ссылается на несоответствие выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам дела, нарушение и неправильное применение судом при разрешении спора норм материального и процессуального права. По мнению автора жалобы, суд необоснованно отказал в удовлетворении ходатайства стороны ответчика об отложении судебного заседания в связи с нахождением председателя сельскохозяйственного производственного кооператива сельскохозяйственный артель «Алексеевская» в лечебном учреждении. Указывает на то, что договоры аренды спорных участков продолжают действовать без изменения с момента их заключения, в связи с чем полагает, что оснований для прекращения ранее возникших арендных обязательств не имеется.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 09 августа 2023 года решение Базарно-Карабулакского районного суда Саратовской области от 07 апреля 2023 года отменено.

По делу принято новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Кондрина Г.В., Афросиной А.А., Заречнева В.А. к сельскохозяйственному производственному кооперативу сельскохозяйственная артель «Алексеевская» отказано.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 18 января 2024 года апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 09 августа 2023 года отменено, дело направлено на новое апелляционное рассмотрение в судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда.

До начала рассмотрения дела по существу <дата> в судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда поступило письмо из Базарно-Карабулакского районного суда Саратовской области о возвращении дела в районный суд в связи с подачей третьим лицом индивидуальным предпринимателем Самылкиным Н.В. апелляционной жалобы на решение суда с ходатайством о восстановлении пропущенного процессуального срока на ее подачу.

Альжанова А.Б. представлявшая интересы истцов Кондрина Г.В., Афросиной А.А., Заречнева В.А., не возражала против возвращения дела в суд первой инстанции для выполнения требований процессуального закона.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного заседания, на заседание судебной коллегии не явились, в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вопрос рассмотрен в отсутствие указанных лиц.

В соответствии с частью 2 статьи 320 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правом апелляционного обжалования решения суда первой инстанции обладают стороны и другие лица, участвующие в деле.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 19 и 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 июня 2021 года № 16 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции», лицо, пропустившее срок апелляционного обжалования, вправе обратиться в суд, принявший решение, с заявлением (ходатайством) о восстановлении пропущенного процессуального срока. В заявлении (ходатайстве) должны быть указаны причины пропуска срока на подачу апелляционных жалобы, представления, а также подтверждающие их доказательства.

Заявление (ходатайство) о восстановлении срока на подачу апелляционных жалобы, представления рассматривается судом первой инстанции в судебном заседании с извещением участвующих в деле лиц, неявка которых не является препятствием к разрешению поставленного перед судом вопроса (часть 4 статьи 112 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Все апелляционные жалобы, представления, поданные на одно судебное постановление суда первой инстанции, должны назначаться к рассмотрению и рассматриваться в одном судебном заседании суда апелляционной инстанции.

Если после истечения срока апелляционного обжалования и направления в суд апелляционной инстанции дела с апелляционными жалобой, представлением в суд первой инстанции поступят апелляционные жалобы, представления от других лиц, участвующих в деле, или лиц, не привлеченных к участию в деле, вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, суду первой инстанции следует незамедлительно уведомить об этом суд апелляционной инстанции.

При наличии у суда апелляционной инстанции информации о поступлении в суд первой инстанции других апелляционных жалоб, представлений или при их поступлении непосредственно в суд апелляционной инстанции дело подлежит возвращению в суд первой инстанции для совершения процессуальных действий, предусмотренных статьями 323, 324, 325 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исходя из изложенного, судебная коллегия полагает необходимым возвратить гражданское дело в Базарно-Карабулакский районный суда Саратовской области для выполнения требований процессуального закона.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 325, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

гражданское дело по исковому заявлению Кондрина Г.В., Афросиной А.А., Заречнева В.А. к сельскохозяйственному производственному кооперативу сельскохозяйственная артель «Алексеевская» о признании прекращенным право аренды на земельные участки по апелляционной жалобе сельскохозяйственного производственного кооператива сельскохозяйственная артель «Алексеевская» на решение Базарно-Карабулакского районного суда Саратовской области от 07 апреля 2023 года возвратить в Базарно-Карабулакский районный суд Саратовской области для выполнения требований процессуального закона.

Апелляционное определение в окончательной форме изготовлено 19 апреля 2024 года.

Председательствующий

Судьи: