Решение по делу № 2-289/2017 от 19.01.2017

Дело № 2-289/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Калач-на-Дону                              27 февраля 2017 года                    

Калачёвский районный суд Волгоградской области в составе: председательствующего судьи Косолаповой В.А., при секретаре судебного заседания Бастрыкиной Т.Ю., с участием заявителя Хоха О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Хоха О.А. к Администрации Крепинского сельского поселения Калачёвского муниципального района Волгоградской области о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона,

У С Т А Н О В И Л:

Хоха О.А. обратилась в Калачёвский районный суд Волгоградской области с исковым заявлением к Администрации Крепинского сельского поселения Калачёвского муниципального района Волгоградской области о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома, общей площадью 32,4 кв.м., кадастровый и земельного участка общей площадью 1103 кв.м., кадастровый расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании истец Хоха О.А. поддержала заявленные исковые требования и представила доводы в их обоснование, пояснив суду, что по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>. Согласно условий договора, стоимость продаваемого объекта недвижимости составляет <данные изъяты> копеек. При этом расчёт за указанный объект недвижимости производится частями: <данные изъяты> рублей было уплачено ею продавцу К. до подписания договора наличными деньгами, оплата оставшейся суммы <данные изъяты> копеек производится покупателем путём направления средств материнского (семейного) капитала по Государственному сертификату выданного на основании решения УПФ РФ (ГУ) в Калачевском районе Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ путём перечисления данной суммы на лицевой счёт продавца , открытого в <данные изъяты> на имя К., в течении 2 месяцев с момента предоставления в УПФ РФ (ГУ) в Калачевском районе Волгоградской области документов, подтверждающих государственную регистрацию в установленном порядке права собственности на приобретаемое по настоящему договору имущество. Получение К. денежной суммы в размере <данные изъяты> рублей подтверждено её личной подписью в договоре купли-продажи дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области была произведена регистрация данного договора купли-продажи и права собственности Хоха О.А. на вышеуказанное домовладение и земельный участок, о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права и , в которых было установлено ограничение (обременение) права в виде ипотеки (залога) в силу закона. Согласно договору купли-продажи жилого дома и земельного участка, УПФ РФ (ГУ) в Калачевском районе Волгоградской области были в безналичном порядке перечислены денежные средства в сумме <данные изъяты> копеек на лицевой счёт продавца К. Таким образом, свои обязательства по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ истцом были выполнены в полном объёме. ДД.ММ.ГГГГ продавец К. умерла, что сделало невозможным обращение в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области с совместным заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке. Просит суд удовлетворить заявленные требования в полном объёме.

Ответчик, представитель Администрация Крепинского сельского поселения Калачёвского муниципального района Волгоградской области Ч., в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований истца Хоха О.А.

Третьи лица, представитель Калачёвского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, представитель <данные изъяты>», представитель <данные изъяты>» в лице Волгоградского отделения <данные изъяты>» извещённые о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражений по существу заявленных требований и ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя суду не представил.

Суд, с учётом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчика, представителя Администрация Крепинского сельского поселения Калачёвского муниципального района Волгоградской области Ч., третьих лиц: представителя Калачёвского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, представителя <данные изъяты>», представителя <данные изъяты>» в лице Волгоградского отделения <данные изъяты>».

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования Хоха О.А. подлежащими удовлетворению в полном объёме.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В п. 50, 51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС № 22 от 29 апреля 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъясняется, что при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста. Споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, в каком порядке наложен арест. Ответчиками по таким искам является должник, имущество которого арестовано, и те лица, в интересах которых произведен арест. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В соответствии с ч.1 ст.25 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ (в ред. от 23.06.2016г.) «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трёх рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Для погашения регистрационной записи об ипотеке предоставление иных документов не требуется.

Согласно п.5 ч.1 ст.17 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

В судебном заседании установлено, что на объекты недвижимого имущества жилой дом общей площадью 32,4 кв.м. и земельный участок общей площадью 1103 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, была установлена ипотека в силу закона, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана записи регистрации и .

На основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка ДД.ММ.ГГГГ К. («Продавец») обязуется передать в собственность Хоха О.А. («Покупателю») жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, а «Покупатель» обязуется принять их и оплатить согласованную сторонами цену.

Согласно вышеуказанному договору, по согласованию сторон цена сделки определена в сумме <данные изъяты> копеек, оплата осуществляется следующим образом: <данные изъяты> рублей было уплачено ею продавцу К. до подписания договора наличными деньгами, оплата оставшейся суммы <данные изъяты> копеек производится покупателем путём направления средств материнского (семейного) капитала по Государственному сертификату выданного на основании решения УПФ РФ (ГУ) в Калачевском районе Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ путём перечисления данной суммы на лицевой счёт продавца , открытого в Калачёвском ОСБ на имя К., в течении 2 месяцев с момента предоставления в УПФ РФ (ГУ) в Калачевском районе Волгоградской области документов, подтверждающих государственную регистрацию в установленном порядке права собственности на приобретаемое по настоящему договору имущество.

Сумма в размере <данные изъяты> рублей уплачивается «Покупателем» за счёт собственных средств, оплаченных «Продавцу» до подписания настоящего договора.

Денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей получены полностью «Продавцов» К., о чём имеется её собственноручная подпись в данном договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В ноябре 2016 года на лицевой счёт К. , открытого в Калачёвском ОСБ на имя К., была перечислена денежная сумма в размере <данные изъяты> копеек на улучшение жилищных условий за счёт средств материнского (семейного) капитала Хоха О.А. по договору от ДД.ММ.ГГГГ.

    ДД.ММ.ГГГГ сторона по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, продавец К. умерла.

Таким образом, как это было установлено в судебном заседании, Хоха О.А. были в полном объёме исполнены требования договора от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с К., однако в связи со смертью К. в регистрационные государственные органы заявление о снятии обременения в виде ипотеки на спорное имущество жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, не направлялось.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные исковые требования Хоха О.А. подлежащими удовлетворению в полном объёме.

    

На основании изложенного, руководствуясь ст.304 ГК РФ, ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

заявленные исковые требования Хоха О.А. к Администрации Крепинского сельского поселения Калачёвского муниципального района Волгоградской области о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона, удовлетворить.

Прекратить ограничение (обременение) права – ипотека в силу закона по договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, назначение: жилое, общей площадью 32,4 кв.м., кадастровый , расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Прекратить ограничение (обременение) права – ипотека в силу закона по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 1103 кв.м., кадастровый , расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Волгоградский областной суд, через Калачёвский районный суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья                     В.А. Косолапова

2-289/2017

Категория:
Гражданские
Истцы
Хоха О.А.
Ответчики
Администрация Крепинского сельского поселения Калачевского муниципального района
Другие
Калачевский районный отдел Управления Федеральной государственной службы государственного регистрации, кадастра и картог
Публичное акционерное общество" Сбербанк России"
Дополнительный офис Волгоградского банка ПАО "Сбербанк России"
Суд
Калачевский районный суд Волгоградской области
Дело на сайте суда
kalah.vol.sudrf.ru
19.01.2017Передача материалов судье
19.01.2017Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
23.01.2017Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
23.01.2017Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
30.01.2017Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
27.02.2017Судебное заседание
28.02.2017Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
28.02.2017Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее