Решение от 06.12.2021 по делу № 2-3402/2021 от 02.06.2021

Дело № 2-3402/2021 КОПИЯ    

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск                      06 декабря 2021 года

Ленинский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи    Рогачевой Е.Т.,

при секретаре      Лобовой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Ремжилзаказчик Советского района» к Чувашовой Н. В., Чувашову С. О., Чувашову С. О., Чувашову К. О. о возложении обязанности об освобождении нежилого помещения - колясочной,

УСТАНОВИЛ:

ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» обратилось в суд с иском к Чувашовой Н.В., Чувашову С.О., Чувашову С.О., Чувашову К.О. об освобождении нежилого помещения - колясочной, общей площадью 17 кв.м. (присоединенное к <адрес>), расположенное по адресу: <адрес>, а также взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ и договора управления многоквартирным домом. Согласно технического паспорта в каждом подъезде данного многоквартирного дома расположены помещения, относящиеся к общедомовому имуществу - колясочные. В управляющей компании отсутствует протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> бульвар, разрешающий проживающим в <адрес> использовать (присоединять к <адрес>) колясочную, расположенную в подъезде № многоквартирного <адрес> бульвар в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» в адрес ответчиков была направлена досудебная претензия о предоставлении разрешительной документации по вопросу присоединения колясочной либо освобождении спорного помещения, однако требование до настоящего времени не исполнено, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Представитель истца ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики Чувашова Н.В., Чувашов С.О., Чувашов С.О., Чувашов К.О. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в адрес суда возвращены конверты с отметкой оператора почтовой связи об истечении срока хранения.

В соответствии с положениями ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которым закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки уважительными.

В соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 290 Гражданского кодекса РФ собственником квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий.

В силу п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

На основании ч.4 ст.36 Жилищного кодекса РФ по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

В соответствии со ст.23 Жилищного кодекса РФ для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр) в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет: 1) заявление о переводе помещения; 2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения); 4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение; 5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения); 6) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об их согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение; 7) согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ и договора управления многоквартирным домом.

В квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы Чувашова Н.В., Чувашов С.О., Чувашов С.О., Чувашов К.О., что подтверждается справкой ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно технического паспорта на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> разделе особые отметки указано, что произведен монтаж дверного проема, присоединение поз.7 без предоставления документов. На дату первичной инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ поз.7 числилась колясочной. Использование поз.7 в качестве жилого помещения выявлено ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно технического паспорта на жилой дом государственного общественного жилищного фонда, фонда жилищно-строительных кооператоров по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на лестничной площадке 7-го подъезда расположено помещение общего пользования – колясочная, площадью 17 кв.м.

Данное помещение (колясочная) является нежилым помещением и входит в состав общего имущества многоквартирного дома.

Согласно ответу на запрос суда, предоставленный Управлением Градостроительных разрешений администрации г.Челябинска сведения о том, что выдавалось собственникам или нанимателям жилого помещения по адресу: <адрес>, разрешение на перепланировку жилого помещения путем присоединения общедомового имущества - колясочной в управлении отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» в адрес ответчиков была направлена досудебная претензия о предоставлении разрешительной документации по вопросу присоединения колясочной либо освобождении спорного помещения, однако требование до настоящего времени не исполнено.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Законных оснований использования ответчиками нежилого помещения - колясочной суду представлено не было.

При отсутствии иных доказательств со стороны ответчиков, исковые требования ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» к Чувашовой Н.В., Чувашову С.О., Чувашову С.О., Чувашову К.О. об освобождении нежилого помещения - колясочной, общей площадью 17 кв.м. (присоединенное к <адрес>), расположенное по адресу: <адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 206 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает необходимым определить срок, в течение которого ответчики обязаны исполнить возложенные на них обязанности.

Указанных срок, суд полагает определить в размере 10 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца возврат государственной пошлины в размере 6 000 руб., то есть по 1 500 руб. с каждого ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194 -199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 17 ░░.░. (░░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 000 ░░░., ░░ ░░░░ ░░ 1 500 ░░░. ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░        ░/░            ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 13 ░░░░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 14.02.2022░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░/░ ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ №2-3402/2021, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░░░

░░░ 74RS0004-01-2021-003443-10