Решение по делу № 33-4523/2019 от 15.03.2019

Судья Шматов С.В. Дело № <...>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:

председательствующего судьи Куратовой Л.В.

судей: Попова К.Б., Елисеева А.М.

при секретаре Матюшковой Л.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ШантарИ. И. Г., Фесенко М. А., Самойловой Л. Г., Никулина С. Г., Мелиховой Л. П., Блиновой Л. Ю. к товариществу собственников жилья «Красная усадьба» о признании недействительным решения (протокола) общего собрания

по апелляционной жалобе и дополнениям к ней ТСЖ «Красная усадьба»

на решение Краснооктябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено:

иск ШантарИ. И. Г., Фесенко М. А., Самойловой Л. Г., Никулина С. Г., Мелиховой Л. П., Блиновой Л. Ю. к товариществу собственников жилья «Красная усадьба» о признании недействительным решения (протокола) общего собрания - удовлетворить.

Признать недействительными решения, принятые общим собранием членов товарищества собственников жилья «Красная усадьба» в форме заочного голосования в период времени с 11 часов 00 минут ДД.ММ.ГГГГ по 16 часов 00 минут ДД.ММ.ГГГГ, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Красная усадьба» в пользу Блиновой Л. Ю. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей.

Заслушав доклад судьи Попова К.Б., выслушав представителя ответчика Антонова Г.Н., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, возражения представителя Мелиховой Л.П. – Макагонова В.Д., судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда

УСТАНОВИЛА:

ШантарИ. И.Г., Фесенко М.А., Самойлова Л.Г., Никулин С.Г., Мелихова Л.П., Блинова Л.Ю. обратились в суд с иском к ТСЖ «Красная усадьба» о признании недействительным решения (протокола) общего собрания.

В обоснование исковых требований указали, что являются собственниками жилых и нежилых помещений в жилом <адрес> организацией указанного дома является ТСЖ «Красная усадьба». По инициативе собственника <адрес> в <адрес> и члена ТСЖ «Красная усадьба» Ковалева Д.Г., собственниками помещений многоквартирного дома ДД.ММ.ГГГГ было проведено очередное общее собрание членов ТСЖ «Красная Усадьба» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, по в форме заочного голосования, оформленного протоколом № <...> от ДД.ММ.ГГГГ.

Полагают, что указанные решения приняты с существенными нарушениями требований жилищного законодательства о порядке созыва, организации и проведении общих собраний. Оспариваемое очередное общее собрание членов ТСЖ «Красная усадьба», оформленное протоколом № <...> от ДД.ММ.ГГГГ было фактически проведено лишь в форме заочного голосования. В форме очного голосования (путем совместного присутствия) общее собрание ТСЖ «Красная усадьба» проведено не было. Считают, что указанное общее собрание членов ТСЖ «Красная усадьба» собственников помещений многоквартирного дома было проведено с существенными нарушениями требований ЖК РФ, не соблюден порядок уведомления членов ТСЖ о проведении собрания, нарушен порядок проведения общего собрания собственников жилых помещений в форме заочного голосования, нарушен порядок подсчета голосов ввиду несоответствия размеров площадей, указанных в оспариваемом протоколе данным технического паспорта на дом, а также данным технической документации БТИ.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просили признать недействительными решения, принятые очередным общим собранием членов ТСЖ «Красная усадьба», в форме заочного голосования в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленные протоколом № <...> от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд постановил указанное выше решение.

В апелляционной жалобе ТСЖ «Красная усадьба» оспаривает постановленное судом решение и просит его отменить.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии со ст.327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, обсудив указанные доводы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно статьям 181.3, 181.4, 181.5 ГК РФ решение собрания может быть недействительно по основаниям, установленным законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

Согласно ч.1 ст.44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Перечень полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, предусмотрен ч. 2 ст. 44 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание, форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование), дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения, повестка дня данного собрания, порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно ст.46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

В силу ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса.

Судом первой инстанции установлено, что Блинова Л.Ю., ШантарИ. И.Г., Фесенко М.А., Никулин С.Г., Мелихова Л.П., Самойлова Л.Г. являются собственниками квартир и нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Управление данным домом осуществляет ТСЖ «Красная усадьба».

В период с 11 часов 00 минут ДД.ММ.ГГГГ по 16 часов 00 минут ДД.ММ.ГГГГ состоялось очередное общее собрание ТСЖ «Красная усадьба» в форме заочного голосования.

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> (заочная форма) от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в период с 11 часов 00 минут ДД.ММ.ГГГГ по 16 часов 00 минут ДД.ММ.ГГГГ состоялось очередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном жилом <адрес> в форме заочного голосования, в том числе, был утвержден годовой план и смета эксплуатационных расходов на 2018 год; установлен целевой сбор на охрану территории.

Из протокола счетной комиссии очередного общего собрания членов ТСЖ «Красная усадьба» в форме заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следует, что общее собрание проводилось в указанный период времени, выдано бюллетеней 164, на дату окончания голосования поступило 93 решения. Общее количество голосов членов товарищества составило 2341,9 голоса, общее количество членов товарищества составило 164 человека.

Количество членов ТСЖ, принявших участие в заочном голосовании 93 человека, что составляет 57,14% от общего количества членов ТСЖ «Красная усадьба», обладающих количеством голосов 2341,9 голоса или 57,14%.

Согласно пункту 11.4 Устава ТСЖ «Красная Усадьба», утвержденного ДД.ММ.ГГГГ с изменениями, внесенными ДД.ММ.ГГГГ, уведомление о проведении общего собрания членов товарищества направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание членов товарищества, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом). Уведомление направляется не позднее, чем за десять дней до даты проведения Общего собрания по адресу, указанному в письменной форме членом товарищества.

В соответствии с пунктом 11.9 Устава, любое собрание товарищества может проводиться в форме совместного присутствия и путем проведения заочного голосования (посредством опроса в письменной форме).

Решением общего собрания членов ТСЖ «Красная усадьба» от ДД.ММ.ГГГГ решено проводить все общие собрания членов ТСЖ «Красная усадьба» в форме заочного голосования без проведения очного голосования; уведомление о проведении общих собраний членов ТСЖ «Красная усадьба» размещать на информационных стендах ТСЖ, а также на каждом подъезде дома за 10 дней до проведения собрания.

Как следует из акта ТСЖ «Красная усадьба» б/н от ДД.ММ.ГГГГ, общее собрание собственников жилья, членов ТСЖ «Красная усадьба» в 2018 году в очной форме не проведено, ввиду отсутствия кворума.

Вместе с тем ни протокол проведения собрания в очной форме, ни решение о проведении собрания в заочной форме материалы дела не содержат, суду не представлены.

Согласно разъяснениям, данным в подпункте 105 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № <...> «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», решения собраний могут приниматься посредством очного или заочного голосования (пункт 1 статьи 181.2 ГК РФ). Если специальным законодательством не предусмотрены особые требования к форме проведения голосования, участниками гражданско-правового сообщества такие требования также не устанавливались (в частности, порядок проведения собрания не определен в уставе), то голосование может проводиться как в очной, так и в заочной или смешанной (очно-заочной) форме.

Положения части 1 статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации не устанавливают права выбора инициатором созыва общего собрания либо членами ТСЖ (хотя бы и путем принятия решения на общем собрании) иного варианта проведения общего собрания, кроме как предусмотренного данной правовой нормой: сначала созыв собрания путем совместного присутствия собственников и только затем, в случае отсутствия кворума на собрании путем совместного присутствия, - проведение собрания путем заочного голосования. Каких-либо иных вариантов не допускается, что само по себе свидетельствует о существенности такого нарушения, как не проведение собрания путем совместного присутствия до принятия решений путем заочного голосования.

Нарушение порядка созыва и проведения общего собрания собственников помещений, связанное с непроведением собрания путем совместного присутствия, привело к нарушению их прав на непосредственное участие в таком собрании, выражение волеизъявления, участие в голосовании и принятие решений.

Как указано выше, вне зависимости от формы проведения общего собрания на инициатора такого собрания возлагается обязанность уведомить о его проведении иных собственников за 10 дней до его проведения. Однако такое сообщение (уведомление) должно содержать обязательные сведения, в зависимости от формы проведения собрания, если оно проводится в форме заочного голосования, указывается, в том числе, дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения.

Доказательств, свидетельствующих о том, что собственники помещений в многоквартирном <адрес> были оповещены предусмотренным законом способом о проведении собрания, ответчиком суду представлено не было.

Отсутствие документов, подтверждающих заблаговременное оповещение собственников многоквартирного дома о проведении внеочередного собрания, свидетельствует о нарушении созыва такого собрания, что в свою очередь, лишило собственников возможности принять в нем участие.

Иных допустимых доказательств суду не представлено.

На основании изложенного, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что решения, принятые общим собранием членов ТСЖ «Красная усадьба» в форме заочного голосования в период времени с 11 часов 00 минут ДД.ММ.ГГГГ по 16 часов 00 минут ДД.ММ.ГГГГ, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, следует признать недействительными.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, находит их верными. Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом установлены правильно, спор разрешен в соответствии с материальным и процессуальным законом.

Доводы апелляционной жалобы о том, что собственники помещений были извещены о предстоящем собрании путем вывешивания объявления на стенде и подъездах дома, кворум был соблюден, судебной коллегией признаются несостоятельными. Как указано выше, основанием для признания недействительными решений, принятых общим собранием членов ТСЖ, послужило нарушение порядка созыва и проведения общего собрания собственников помещений, связанное с непроведением собрания путем совместного присутствия, не оповещение предусмотренным законом способом членов ТСЖ о проведении собрания, что привело к нарушению их прав на непосредственное участие в таком собрании.

Доказательств, подтверждающих соблюдение процедуры порядка созыва и подготовки проведения общего собрания, суду ответчиком представлено не было.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции считает, что при принятии обжалуемого судебного акта суд первой инстанции правильно применил нормы материального права, не допустил нарушений норм процессуального права, содержащиеся в решении выводы соответствуют установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, а потому отсутствуют основания для отмены или изменения указанного решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Краснооктябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу и дополнения к ней ТСЖ «Красная усадьба» - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи