Решение по делу № 2-722/2019 от 10.04.2019

               Дело № 2-722-2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Заиграево                                                                                                21 мая 2019 года

Заиграевский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Трофимовой В.В., при секретаре Амбаеве А.Г.,

с участием истицы Коптеловой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коптеловой В.Н. к Садовому некоммерческому товариществу «Солнечный» о признании права общей долевой собственности земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Коптелова В.Н. обратилась в суд с иском, указывая, что является членом и собственником 2/672 доли земельного участка в СНТ «Солнечный» с кадастровым номером 03:06:560102:101, что подтверждается свидетельством о праве собственности от 10.06.2008 года. С целью выдела земельного участка из общей долевой собственности проведено межевание, занимаемого земельного участка по <адрес> В ходе выполнении кадастровых работ кадастровым инженером установлено, что фактически земельный участок находится в границах в границах земельного участка с кадастровым номером 03:06:560102:55. СНТ «Солнечный» земельные участки предоставлялись двумя земельными участками площадью 500000 кв.м. и 515000 кв.м. соответственно постановлением администрации МО «Заиграевский район» № 743 от 09.11.2005 года и постановлением того же органа № 1012 от 14.12.2007 года. Регистрация права общей долевой собственности на земельные доли членов СНТ производилась в соответствии со списками садоводов. Она является владельцем земельного участка <адрес>, фактически расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером 03:06:560102:55. В связи с чем полагает, что нарушены ее права как собственника. Просит суд признать за ней право общей долевой собственности на 2/1209 доли земельного участка СНТ «Солнечный» с кадастровым номером № 03:06:560102:55.

Истица Коптелова В.Н. иск поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика СНТ «Солнечный», уведомленный в суд не явился.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия надлежащим образом уведомленное, в судебное заседание не явился. Возражений относительно иска в суд не поступило.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц согласно ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.2 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ) земельное законодательство в соответствии с Конституцией Российской Федерации находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу требований ч.2 ст.11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии со ст.29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

Согласно ч.2 ст.28 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц, осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу требований ч. 1 ст. 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ, предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст.9.1 ФЗ РФ №137-ФЗ «О введении Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Материалами дела установлено, что постановлением администрации МО «Заиграевский район» № 743 от 09.11.2005 года коллективу граждан СНТ «Солнечный» предоставлен в общую долевую собственность за плату земельный участок общей площадью 500000 кв.м., расположенный по адресу: Республика Бурятия, Заиграевский район, 0 км автотрассы Улан-Удэ-Заиграево СНТ «Солнечный» из категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства.

Постановлением МО «Заиграевский район» №1012 от 14.12.2007 года СНТ «Солнечный», а также членам СНТ «Солнечный» предоставлен в общую долевую собственность бесплатно земельный участок общей площадью 515000 кв.м., с кадастровым номером 03:06:560102:0101, из земель МО СП «Талецкое», расположенный за пределами участка ориентира - жилой дом, адрес ориентира: Республика Бурятия, Заиграевский район, п. Нижние Тальцы, ул. Волочаевская, д.41, участок находится примерно в 1370 м от ориентира по направлению на северо-восток, из категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для организации коллективного садоводства.

Согласно свидетельству о праве собственности от 10.06.2008 года на основании постановления администрации МО «Заиграевский район» № 1012 от 14.12.2007 года Коптелова В.Н. является собственником 2/620 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 03:06:560102:101.

Решением Заиграевского районного суда РБ от 27.02.2015 года исправлена техническая ошибка в записях Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним путем внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о размере доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 03:06:560102:55 равной 1/1209, на земельный участок с кадастровым номером 03:06:560102:101 равной 1/672».

Факт членства Коптеловой В.Н. в СНТ «Солнечный» и закреплении за ней земельного участка № по улице№ не оспаривается, подтверждается представленными суду членскими книжками.

Кадастровым инженером Эрдынеевой Ц.Б. ООО «Вертикаль» по заказу Коптеловой В.Н. подготовлен межевой план в связи с образованием одного земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 03:06:560102:55, при котором образуемый участок земельный участок сохраняется в измененных границах, расположенного по адресу: <адрес>. Площадь образуемого земельного участка с кадастровым номером 03:06:560102:101:ЗУ1 составляет 1194 кв.м. (с погрешностью 24 кв.м), обозначены характерные точки границ образуемых земельных участков. Формирование границ земельных участков производилось согласно фактическому прохождению границ земельных участков, а также согласно утвержденного плана земель СНТ «Солнечный». Выделяемый земельный участок по сведениям ЕГРН относится к долевой собственности с кадастровым номером 03:06:560102:101, а фактически по поворотным точкам координат расположен на земельном участке с кадастровым номером 03:06:560102:55. Доступ к образуемому земельному участку осуществляется через проходы и проезды, образованные на исходном земельном участке в качестве земель общего пользования. На образуемом земельном участке расположен объект капитального строительств (садовый дом) с условным кадастровым номером 03-03-06011/2008-028.

Из представленного суду свидетельства о праве собственности на жилое строение с условным кадастровым номером 03-03-06011/2008-028 от 22.08.2008 года следует, что собственником объекта недвижимости является Коптелова В.Н.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Коптелова В.Н. фактически владеет, пользуется и распоряжается как член СНТ земельным участком № по улице №, расположенным по адресу: Республика Бурятия, Заиграевский район, СНТ «Солнечный», в границах земельного участка с кадастровым номером 03:06:560102:55, т.е. фактически является собственником 2/1209 доли обозначенного земельного участка, в связи с чем иск находит подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Коптеловой В.Н. к Садовому некоммерческому товариществу «Солнечный» о признании права общей долевой собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности Коптеловой В.Н. на 2/1209 доли земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения – для садоводства с кадастровым номером 03:06:560102:55, расположенного по адресу: Россия, Республика Бурятия, Садоводческое некоммерческое товарищество «Солнечный».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Заиграевский районный суд Республики Бурятия.

Судья                                                            подпись                                       В.В. Трофимова

    Копия верна. Судья                                                             В.В. Трофимова

Решение в окончательной форме изготовлено 21.05.2019 года.