Решение по делу № 2-636/2015 (2-5179/2014;) от 26.11.2014

Дело № 2-637/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 марта 2015 года Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего        Чернецовой С.М.

при секретаре            Григорьевой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павлов А.А., Павлов Н.А. к Павлова Е. А., ООО «УК Ленинского района-1», ОАО «Челябэнергосбыт», МУП «ЧКТС», ГорЭкоЦентр, МУП ПОВВ о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Мартынов В.П. А.А., Мартынов В.П. Н.А. обратились с иском о выселении Сорокина А.В. из <адрес>, определении порядка пользования жилым помещением, об определении порядка оплаты.

В обоснование исковых требований указали, что <адрес> является муниципальной собственностью. Фактически в квартире проживает ответчик, которая препятствует вселению в жилое помещение, не несет бремя содержания квартиры. Кроме того, просили определить порядок оплаты коммунальных услуг.

При подготовке к судебному разбирательству истцы изменили предмет иска и просили вселить Павлов А.А., Павлов Н.А. в <адрес>, определить порядок пользования жилым помещением, передав в пользование Павлов А.А., Павлов Н.А. комнату, площадью <данные изъяты> кв.м. Павлова Е. А. просили передать в пользование комнату, площадью <данные изъяты> кв.м. в спорной квартире. Места общего пользования оставить в совместном пользовании, определить порядок оплаты по 1/3 доли за каждым.

Истец – Мартынов В.П. А.А. в судебное заседание не явился, был извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Истец – Мартынов В.П. Н.А. в судебное заседание не явился, извещен, находится в местах лишения свободы.

Представитель истцов – Башарина О.Г. в судебном заседании поддержала позицию доверителей.

Ответчики – Павлова Е. А., ООО «УК Ленинского района-1», ОАО «Челябэнергосбыт», МУП «ЧКТС», ГорЭкоЦентр, МУП ПОВВ в судебное заседание не явились, извещены.

Третье лицо – администрация г. Челябинска в судебное заседание не явились, был извещены.

Выслушав пояснения представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Павлов А.А., Павлов Н.А. подлежащими частичному удовлетворению.

    В судебном заседании установлено, что <адрес> находится в муниципальной собственности, была предоставлена Павлов А.А. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи из троих человек.

На момент рассмотрения дела в суде в указанной квартире зарегистрированы: Мартынов В.П. А.А., Мартынов В.П. Н.А., Павлова Е. А.

Указанные обстоятельства дела подтверждаются письменными доказательствами: копией ордера (л.д. 15); справкой о зарегистрированных (л.д. 16); копией поквартирной карточки (л.д. 17); копией решения (л.д. 22-23,24-25); уведомлением Росреестра (л.д.44,65); выпиской из ЕГРП (л.д. 66);

Поскольку жилое помещение было предоставлено до 01 марта 2005 года, то суд считает необходимым при рассмотрении дела руководствоваться не только нормами ЖК РФ, но и ЖК РСФСР.

В соответствие со ст. 47 ЖК РСФСР, единственным основанием для вселения являлся ордер, который выдавался на основании решения органа местного самоуправления.

Как следует из материалов дела, пояснений истца, Мартынов В.П. А.А. был вселен в <адрес>, в качестве нанимателя, Мартынов В.П. Н.А., вселен в квартиру в качестве члена семьи нанимателя, зарегистрированы и проживали в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени от прав на квартиру не отказывались, временно, не проживали в указанной квартире, поскольку не имели доступа в жилое помещение. Право пользования спорным жилым помещением Павлов А.А., Павлов Н.А. не оспорено.

Оценив все имеющиеся в деле доказательства в совокупности, суд считает, что Мартынов В.П. А.А., Мартынов В.П. Н.А. приобрели право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку были вселены в указанную квартиру в установленном законом порядке для постоянного проживания.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Павлов А.А., Павлов Н.А. о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании ст. 304 ГК РФ.

В силу п. 5 ст. 15 Жилищного кодекса РФ, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным Кодексом.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В силу статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма.

Поскольку определение порядка пользования квартирой с выделением в пользование сторон соответствующих комнат в квартире представляет собой изменение договора социального найма жилого помещения и заключение отдельного договора социального найма на соответствующие комнаты, что не предусмотрено Жилищным кодексом Российской Федерации, принимая во внимание, что спорное жилое помещение было предоставлено сторонам на основании одного ордера и, следовательно, по единому договору социального найма, у суда отсутствуют основания для удовлетворения требований Павлов А.А., Павлов Н.А. об определении порядка пользования квартирой № <адрес>.

Согласно ст. ст. 67,69,153 ЖК РФ, наниматель жилого помещения и члены семьи нанимателя по договору социального найма в установленном порядке обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Исходя из смысла указанной правовой нормы, бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

    Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно п. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

3) плату за коммунальные услуги.

Из материалов дела, пояснений сторон, следует, что фактически в <адрес> проживают – Мартынов В.П. А.А., Мартынов В.П. Н.А. и Павлова Е. А. Стороны ведут самостоятельное хозяйство, имеют раздельный бюджет.

Учитывая, что Мартынов В.П. А.А., Мартынов В.П. Н.А. и Павлова Е. А. не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, жилое помещение находится в пользовании нескольких семей, соглашения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на основании единого платежного документа ими не достигнуто, то истцы, в соответствии со ст. ст. 67,69 ЖК РФ, имеют право на обращение в суд с целью определения самостоятельной ответственности по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Мартынов В.П. А.А., Мартынов В.П. Н.А., Павлова Е. А. должны нести расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере по 1/3 доли каждый от начисляемой платы и начисленных услуг.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истцы вправе требовать от ООО «УК Ленинского района-1», ОАО «Челябэнергосбыт», МУП «ЧКТС», ГорЭкоЦентр, МУП ПОВВ, осуществляющих обслуживание жилого <адрес>, разделения оплаты за жилое помещение - <адрес>, пропорционально приходящейся доли общей площади жилого помещения, с возложением обязанности выдать отдельные платежные документы для оплаты.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Павлов А.А., Павлов Н.А. удовлетворить частично.

    Вселить Павлов А.А., Павлов Н.А. в <адрес>.

Определить Павлов А.А. порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 47,7 кв.м., в размере 1/3 доли от начисленных коммунальных услуг.

Определить Павлов Н.А. порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 47,7 кв.м., в размере 1/3 доли от начисленных коммунальных услуг.

Определить Павлова Е. А. порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 47,7 кв.м., в размере 1/3 доли от начисленных коммунальных услуг.

Обязать ООО «УК Ленинского района-1», ОАО «Челябэнергосбыт», МУП «ЧКТС», ГорЭкоЦентр, МУП ПОВВ выдать на имя Павлов А.А. отдельный платежный документ для оплаты 1/3 доли от начисляемой платы и коммунальных услуг за <адрес>, на общую площадь 15,90 кв.м.

Обязать ООО «УК Ленинского района-1», ОАО «Челябэнергосбыт», МУП «ЧКТС», ГорЭкоЦентр, МУП ПОВВ выдать на имя Павлов Н.А. отдельный платежный документ для оплаты 1/3 доли от начисляемой платы и коммунальных услуг за <адрес>, на общую площадь 15,90 кв.м.

Обязать ООО «УК Ленинского района-1», ОАО «Челябэнергосбыт», МУП «ЧКТС», ГорЭкоЦентр, МУП ПОВВ выдать на имя Павлова Е. А. отдельный платежный документ для оплаты 1/3 доли от начисляемой платы и коммунальных услуг за <адрес>, на общую площадь 15,90 кв.м.

    В удовлетворении других исковых требований Павлов А.А., Павлов Н.А., отказать.

    Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                         С.М. Чернецова