Решение по делу № 2-583/2024 от 29.02.2024

Дело № 2-583/2024

УИД 33RS0019-01-2024-000348-67

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Суздаль                             19 июня 2024 г.

Суздальский районный суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Сачук Т.М.,

при секретаре Александровской С.В.,

с участием

представителя истца ФИО1 – ФИО10,

ответчиков ФИО2, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Суздале гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок.

В обоснование иска указано следующее.

Истец ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры с кадастровым номером ###, расположенной по адресу: <...>. Данная квартира расположена в двухквартирном жилом доме. Земельный участок, на котором находится часть дома истца (квартира), включая пашню и огород общей площадью 2 700 кв.м., был предоставлен решением по Стародворскому с/Совету от *** ### на праве постоянного бессрочного пользования для ведения личного подсобного хозяйства отцу истца - ФИО9, умершему *** г. В настоящее время земельный участок, занятый всем двухквартирным домом, включая территорию соседей, включен в единый участок с соседями и имеет общую площадь 5 700 кв.м., и стоит на кадастровом учете с кадастровым номером ###, имеет адрес: <...>, и находится в общей долевой собственности: ФИО4 - 500/5700 доли; ФИО3 - 1000/5700 доли; ФИО2 - 1500/5700 доли. Доля в праве равная 2700/5700, соответствующая размеру земельного участка, используемого истцом (2 700 кв.м.), не зарегистрирована. Истец с момента смерти отца - ФИО9 (***.) непрерывно владеет данным земельным участком, в связи с чем на основании ст. 234 ГК РФ просит признать за ним право собственности на 2700/5700 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ###, расположенный по адресу: <...>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, реализовал право на ведение дела через своего представителя – ФИО10

Представитель истца ФИО1 - ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержал по указанным в исковом заявлении основаниям, просил иск удовлетворить. Пояснил, что земельный участок, на котором находится часть дома истца (квартира), включая пашню и огород общей площадью 2 700 кв.м., был предоставлен решением по Стародворскому с/Совету от *** ### на праве постоянного бессрочного пользования для ведения личного подсобного хозяйства отцу истца - ФИО9 По какой причине земельный участок поставлен на кадастровый учет как единый участок, общей площадью 5 700 кв.м., занятый всем двухквартирным домом, то есть включая и территорию соседей, ни истцу, ни соседям не понятно. Дом, в котором находится квартира истца, представляет собой двухквартирный жилой дом, который имеет кадастровый номер ### и адрес: <...>. При многоквартирном доме как оказалось имеется один общий земельный участок с кадастровым номером ###, площадью 5 700 кв.м., адрес: <...>. При этом фактически собственники каждой из двух квартир пользуются своей частью земельного участка при доме. Такой порядок пользования существовал всегда, до недавнего времени собственники квартир и не знали что в ЕГРН стоит на кадастровом учете общий участок при доме, а не земельный участок при каждой квартире. Отец истца - ФИО9 умер *** г., наследственное дело после его смерти не открывалось. Однако истец с момента смерти отца пользуется земельным участком при квартире, обрабатывает его.

Ответчик ФИО3 будучи извещенной о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ранее представила письменное заявление о согласие с исковыми требования ФИО1

Ответчики ФИО2, и ФИО4 в судебном заседании не возражали против удовлетворения иска, о чем представили письменные заявления. Пояснили, что в многоквартирном доме с кадастровым номером ### по адресу: <...> расположены две квартиры: <...> принадлежит их семье, а <...> – семье ФИО11. В 1990-е годы при каждой квартире выделялся свой земельный участок. Несколько лет назад им стало известно, что на кадастровый учет в ЕГРН поставлен один общий земельный участок с кадастровым номером: ### при многоквартирном доме, общей площадью 5 700 кв.м., то есть занятый всем двухквартирным домом – обеими квартирами. По какой причине это произошло им неизвестно. При этом фактически собственники каждой из двух квартир пользуются своей частью земельного участка при доме. Такой порядок пользования существовал всегда. В 2022 г. они обратились в Росреестр и оформили свое право общей долевой собственности на этот общий земельный участок с кадастровым номером ###: за ФИО4 - 500/5700 доли; за ФИО3 - 1000/5700 доли; за ФИО2 - 1500/5700 доли.

Представители третьих лиц администрации Суздальского района, Комитета по управлению имуществом и землеустройству администрации Суздальского района Владимирской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Владимирской области, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, разрешение спора оставили на усмотрение суда.

Представитель третьего лица администрации МО Новоалександровское Суздальского района Владимирской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела администрация извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, решение спора оставили на усмотрение суда.

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).

В соответствии с ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В ходе рассмотрения дела судом установлено следующее.

Истец ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры с кадастровым номером ###, площадью 46,1 кв.м., расположенной по адресу: <...> (л.д. 7, 65).

Данная квартира расположена в многоквартирном (двухквартирном) доме с кадастровым номером ###, площадью 96,5 кв.м., по адресу: <...> (л.д. 71, 65).

Данный многоквартирный дом с кадастровым номером ### расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером ###, по адресу: <...> (л.д. 71, 67-69). Согласно Выписки из ЕГРН данный земельный участок с кадастровым номером ### он принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО4 - 500/5700 доли (номер регистрации права ### от ***); ФИО3 - 1000/5700 доли (номер регистрации права ### от ***) и ФИО2 - 1500/5700 доли (номер регистрации права ### от ***) (л.д. 67-69).

На основании решения по Стародворскому с/Совету от *** ### ФИО9 (отцу истца) в <...> на праве постоянного бессрочного пользования для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок, общей площадью 2 700 кв.м., что подтверждается свидетельством № ### от *** (л.д. 8).

Согласно Выписки из похозяйственной книги по адресу: <...> за период с 1991 -1996 г.г. лицевой счет открыт на имя ФИО9, *** г.р. В лицевом счете сделана отметка о земельном участке, предоставленном в пользование с 1993 -1996 г.г. – 0,27 га. В дальнейшем согласно Выписки из похозяйственной книги по адресу: <...> за период с 1997 г. по настоящее время в лицевом счете везде имеются сведения о земельном участке, предоставленном в пользование - площадью 0,27 га (л.д. 74-76).

ФИО9 умер *** г. (л.д. 111), на день смерти он был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <...>. (л.д. 112).

Истец ФИО1 является сыном ФИО9, что подтверждается записью акта о рождении ### от *** (л.д. 27).

Согласно Реестру наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, имеющемуся в открытом доступе в сети Интернет наследственное дело к имуществу ФИО9, умершему *** г. не открывались.

Согласно Справке администрации МО Новоалександровское от *** ### в течении 6-ти месячного срока с момента смерти ФИО9 наследство фактически принял его сын ФИО1, который обрабатывает земельный участок при доме, платит земельный налог (л.д. 112).

С учетом вышеуказанного и установленных при рассмотрении дела юридически значимых для дела обстоятельств, суд считает не подлежащей применению в настоящем споре норму ст. 234 ГК РФ, указанную стороной истца.

В силу п. 1 ст. 3 Федерального закона от *** N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от *** N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Таким образом, поскольку из материалов дела следует, что ФИО9 на основании решения по Стародворскому с/Совету от *** ### в <...> на праве постоянного бессрочного пользования для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок, общей площадью 2 700 кв.м., о чем выдано свидетельство № ### от ***, согласно Выписки из похозяйственной книги по адресу: <...> за период с 1991 по настоящее время везде имеются сведения о земельном участке, предоставленном в пользование - площадью 0,27 га, при этом с учетом сведений ЕГРН о том, что при многоквартирном (состоящим из двух квартир) <...> имеется только один земельный участок, площадью 5 700 кв.м., сособственниками которого являются ФИО4 - 500/5700 доли, ФИО3 - 1000/5700 доли и ФИО2 - 1500/5700 доли, то суд, учитывая также, что истец является собственником квартиры с кадастровым номером ###, расположенной по адресу: <...>, приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за истцом, который фактически принял наследство после смерти своего отца ФИО9 в виде спорной доли земельного участка, право собственности на 2700/5700 доли указанного земельного участка с кадастровым номером ###, в порядке наследования.

В связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по уплате государственной пошлины, с учетом характера спора, суд оставляет за истцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 (СНИЛС ###), - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 (СНИЛС ###) на 2700/5700 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ###, площадью 5 700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <...>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности истца в указанной доли на объект недвижимости с кадастровым номером 33:05:150901:20, в уполномоченных органах по государственной регистрации прав (Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области).

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Суздальский районный суд Владимирской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий              Т.М. Сачук

Справка: решение в окончательной форме изготовлено 26.06.2024.