Решение от 10.04.2023 по делу № 2-183/2023 (2-2434/2022;) от 06.12.2022

Изготовлено 26.04.2023

Дело № 2-183/2023

УИД: №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 апреля 2023 года г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Панюшкиной А.В.

при секретаре Ивановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" к Гураль Владимиру Константиновичу, Гураль Ирине Владимировне, Гураль Анне Владимировне, Якимович Светлане Юрьевне о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в суд с иском, содержащим требования:

1. Взыскать в пользу АО «УОМД Ленинского района» с Гураль И.В. согласно доле в данном жилом помещении (<данные изъяты>) задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья в размере 11924, 43 руб., пени в сумме 2361, 84 руб.;

2. Взыскать в пользу АО «УОМД Ленинского района» с Гураль В.К. согласно доле в данном жилом помещении (<данные изъяты>) задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья в размере 11924, 43 руб., пени в сумме 2361, 84 руб.;

3. Взыскать в пользу АО «УОМД Ленинского района» в солидарном порядке с Гураль И.В., Гураль В.К., Гураль А.В., Якимович С.Ю. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2020 по 30.04.2021 в сумме 75299, 26 руб. (в том числе: по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) – 39463, 49 руб.; по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Хартия») – 35835, 77 руб.), а также пени за период с 01.06.2020 по 30.04.2021 в размере 8332, 88 руб. и расходы по оплате госпошлины в сумме 3 444 руб.

В исковом заявлении указано, что Гураль И.В. и Гураль В.К. являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики Гураль И.В., Гураль В.К., Гураль А.В., Якимович С.Ю., а также несовершеннолетняя ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Судебные приказы мирового судьи о взыскании с ответчиков задолженности отменялись в связи с поступлением от ответчиков возражений. За период с 01.06.2020 по 30.04.2021 по лицевому счету №№ числится задолженность по оплате за содержание и ремонт вышеуказанного жилого помещения и коммунальные услуги. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчикам начислены пени.

Представитель истца АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Гураль И.В. в судебном заседании пояснила, что требования не признает, с ДД.ММ.ГГГГ истцом поставлены заглушки на канализацию в спорно квартире, а также в квартире сверху. Заглушки стоят до настоящего времени, но, возможно, и сгнили. Услуга ответчикам не предоставляется, туалетом и водой пользоваться нельзя. В спорной квартире ответчики не проживали, жили у родителей, поскольку в квартире жить невозможно. Жаловались во многие инстанции, было вынесено предписание, но истец поменял только среднюю часть трубы, квартиру затапливает до сих пор. Была заменена только часть канализационного стояка, тройники не заменены, управляющая компания не предписание выполнила. Разделить счета по отоплению и по воде невозможно. Гураль И.В. обращалась за перерасчетом платы, как получила инвалидность, с ДД.ММ.ГГГГ раз в месяц подавала заявки о затоплении, сделать ничего не могли, поскольку стоит заглушка. Также пояснила, что ответчик Якимович С.Ю. никогда в спорной квартире не проживала.

Ответчики Гураль В.К., Гураль А.В., Якимович С.Ю. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, уважительных причин неявки и возражений на иск не представили, не просили рассматривать дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Территориальной администрации Кировского и Ленинского районов мэрии г.Ярославля в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

Выслушав ответчика Гураль И.В., исследовав письменные материалы дела, суд считает приходит к следующему.

Судом установлено, что долевыми собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, являются Гураль В.К. (<данные изъяты> доли) и Гураль И.В. (<данные изъяты> доли).

Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района».

Как следует из разъяснений п. 27, 28 и п. 29 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пп.1-4 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

На основании ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.ст.153,155 ЖК РФ граждане обязаны полностью и своевременно ежемесячно вносить квартирную плату и производить оплату коммунальных услуг до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, по утвержденным в установленном порядке тарифам, ответчик, будучи зарегистрированным в жилом помещении, данную обязанность не выполняет, имеет задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг.

В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из пояснений ответчика Гураль И.В. следует, что ответчик Якимович С.Ю. зарегистрирована в спорном жилом помещении, при этом никогда в нем не проживала.

Регистрация по месту жительства сама по себе не влечет возникновение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем один лишь факт сохранения регистрации ответчика в спорной квартире не может являться основанием для возложения на нее обязанности по внесению платежей, предусмотренных ст. 153 ЖК РФ. Факт непроживания ответчика Якимович С.Ю. в спорной квартире подтверждается пояснениями ответчика Гураль И.В., ответчик Якимович С.Ю. не является членом семьи собственников Гураль, значилась зарегистрированной как «знакомая» собственника (выписка из домовой книги л.д.14), следовательно, не может нести солидарную с собственниками квартиры обязанность по внесению платы за коммунальные услуги.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований к Якимович С.Ю. в полном объеме.

Из материалов дела следует, что в указанный в иске период ответчики не производили оплату за жилищно-коммунальные услуги в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность.

По сведениям, представленным истцом, общая задолженность составляет 99148, 11 руб., в том числе: по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) – 23848, 85 руб., по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) – 39463, 49 руб., по оплате прочих коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Хартия»,) – 35835, 77 руб., расчет задолженности подтвержден сведениями по лицевому счету, проверен, представляется правильным и принимается судом.

Ответчики Гураль И.В. и Гураль В.К. имеют в собственности свои доли в праве общей долевой собственности, следовательно, сумма задолженности за содержание и ремонт в отношении спорного жилого помещения за период с 01.06.2020 по 30.04.2021 подлежит взысканию с ответчиков в долевом порядке, а именно с Гураль В.К. – 11924, 43 руб. (<данные изъяты> доли в праве); с Гураль И.В. – 11924, 43 руб. (<данные изъяты> доля в праве).

У суда имеются достаточные основания полагать, что ответчиками не исполнена обязанность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, в связи с чем, образовалась задолженность за спорный период, которая подлежит взысканию с указанных ответчиков в указанном выше порядке.

Ответчикам Гураль И.В. и Гураль В.К., как собственникам спорного жилого помещения, начислены пени за период с 01.06.2020 по 30.04.2021 в общем размере 4723, 69 руб., исчисленные истцом в соответствии с данной правовой нормой. У суда отсутствуют основания не доверять данному расчету, представленному истцом.

Также из материалов дела следует, что в спорный период с 01.06.2020 по 30.04.2021 ответчики Гураль И.В., Гураль В.К., Гураль А.В. не регулярно и не в полном объеме вносили плату за коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в общей сумме 75299, 26 руб.

Указанные обстоятельства о наличии задолженности в указанном размере ответчиками не оспариваются, доказательств отсутствия задолженности ответчиками суду не представлено, в связи с чем, имеются основания для взыскания суммы задолженности в солидарном порядке.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Также истцом обоснованно начислены пени за нарушение сроков оплаты жилья и коммунальных услуг.

Своевременно оплата жилищно-коммунальных услуг ответчиками в спорный период не производилась, что повлекло начисление пени. Расчет пени произведен истцом за указанный в иске период и составляет 8332, 88 руб. Пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке, в силу ст. 333 ГК РФ с учетом размера неисполненного обязательства, периода образования задолженности, соразмерности ответственности относительно обязательства, соблюдения баланса и интереса сторон, суд считает необходимым снизить размер пени, подлежащий взысканию с ответчиков до 5 000 руб.

Пени за несвоевременную оплату за содержание и ремонт жилья подлежат взысканию с ответчиков Гураль И.В. и Гураль В.К. в долевом порядке, в силу ст. 333 ГК РФ суд считает необходимым снизить размер пени, подлежащий взысканию с ответчиков до 1 500 руб. с каждого.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В связи с рассмотрением настоящего дела истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины, которые в силу статьи 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке в сумме 3 444 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░» (░░░ 7606066274, ░░░░ 1077606005663) ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░ №) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░» (░░░ 7606066274, ░░░░ 1077606005663) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 11924, 43 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░ 1 500 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░ №) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░» (░░░ 7606066274, ░░░░ 1077606005663) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 11924, 43 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░ 1 500 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░» (░░░ 7606066274, ░░░░ 1077606005663) ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░ №), ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░ №), ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ №) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.06.2020 ░░ 30.04.2021 ░ ░░░░░░░ 75299, 26 ░░░., ░░░░ 5 000 ░░░., ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 3 444 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░