Решение по делу № 2-2009/2022 от 12.05.2022

Дело №2-2009/2022

УИД 22RS0067-01-2022-001203-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2022 года г. Барнаул

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Шмидт Ю.С.,

при секретаре Товпышка Е.Ю.,

с участием прокурора Овсянниковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула к Балыковой Людмиле Геннадьевне, Фролову Дмитрию Витальевичу, Балыкову Вячеславу Андреевичу о выселении без предоставления иных жилых помещений,

УСТАНОВИЛ:

Комитет жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула (далее по тексту – КЖКХ г. Барнаула) обратился в суд с иском к Балыковой Л.Г., Фролову Д.В., Балыкову В.А. о выселении.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является объектом муниципальной собственности. В спорном жилом помещении проживают ответчики, однако решение о предоставлении им жилого помещения органом местного самоуправления не принималось, договор социального найма жилого помещения с ними не заключался.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, положения Жилищного кодекса Российской Федерации, КЖКХ г. Барнаула просит выселить Балыкову Л.Г., Фролова Д.В., Балыкова В.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца КЖКХ г. Барнаула в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований, ссылалась на отсутствие у ответчиков ордера на спорную квартиру, а также невыполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Ответчик Балыкова Л.Г. в судебном заседании относительно исковых требований возражала, пояснила, что в квартире проживает и прописана с ДД.ММ.ГГГГ, квартира была предоставлена Меланжевым комбинатом по месту работы на семью из трех человек, а именно на нее, супруга и сына, затем родился еще один сын, которого также прописали в этой квартире. Другого жилого помещения она не имеет, в связи с тяжелым материальным положением имеется долг по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако намерена его погасить.

Иные лица участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшей, что исковые требования не подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Учитывая, что ответчики проживают в вышеуказанном жилом помещении с 1989 года, то спорные правоотношения возникли в период действия Жилищного кодекса РСФСР (далее - ЖК РСФСР), в связи с чем при разрешении заявленных истцом требований необходимо руководствоваться положениями ЖК РСФСР.

В силу положений ст. 50, 51, 109 ЖК РСФСР, действовавшего в период вселения ответчиков в жилое помещение в 1989 году, заключение договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось.

Согласно статье 47 ЖК РСФСР единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер, который выдавался на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов.

Пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями (статья 50 ЖК РСФСР).

В соответствии со статьей 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Исходя из положений статьи 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами семьи (статьей 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Аналогичные положения содержатся в статьях 69, 70 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как установлено в ходе рассмотрения дела судом, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве муниципальной собственности городскому округу – городу Барнаулу Алтайского края.

Согласно поквартирной карточке квартиросъемщиком квартиры по адресу: <адрес> (до перенумерации <адрес>) с ДД.ММ.ГГГГ значится Балыкова Людмила Геннадьевна. Также в данной квартире ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрированы сыновья Былыковой Л.Г. – Балыков В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Фролов Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован супруг Балыковой Л.Г. – Балыков А.А., снят по смерти.

КГКУ «Государственный архив Алтайского края» из документов архивного фонда ОАО «Барнаульский меланжевый комбинат «Меланжист» (в ДД.ММ.ГГГГ предприятие именовалось Барнаульский ордена Трудового Красного Знамени меланжевый комбинат) предоставил копию выписки из протокола совместного заседания администрации и президиума профкома от ДД.ММ.ГГГГ № об улучшении условий проживания семей меланжистов за счет освободившихся комнат в общежитии № по <адрес>, в том числе ФИО1 – комнаты <адрес> (ответ на запрос от ДД.ММ.ГГГГ).

По сведениям ООО «АСК ПЛЮС» согласно выписке из лицевого счета по квартире по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 343644,84 руб., а также пени в размере 143417,25 руб., к расчету принято три проживающих.

Обращаясь в суд с иском, КЖКХ г. Барнаула просит выселить, ответчиков из жилого помещения, мотивируя требования отсутствием заключенного между сторонами договора социального найма в отношении жилого помещения, а также решений органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения ответчикам.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Несмотря на то обстоятельство, что ордер установленного образца отсутствует, вероятно, ввиду его утраты, ответчики фактически приобрели право пользования спорным жилым помещением, поскольку были вселены туда в установленном законом порядке, длительное время владеют и пользуется спорной квартирой. Самоуправность занятия спорного жилого помещения не усматривается; незаконность вселения ответчиков стороной истца не подтверждена. Каких-либо злоупотреблений или нарушений со стороны ответчиков при вселении в спорное помещение допущено не было.

Доводы представителя истца в судебном заседании о неисполнении ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд отклоняет, поскольку доказательств вручения предупреждения ответчикам о возможности выселения из занимаемого жилого помещения по указанному основанию истцом не представлено. В материалах дела отсутствуют какие-либо сведения о принятии стороной истца ранее мер по взысканию с ответчиков задолженности, образовавшейся на протяжении длительного периода времени.

Таким образом, с учётом установленных по делу обстоятельств, оснований для удовлетворения исковых требований Комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула к Балыковой Л.Г., Балыкову В.А., Фролову Д.В. не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула к Балыковой Людмиле Геннадьевне (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом внутренних дел Октябрьского района г.Барнаула), Фролову Дмитрию Витальевичу (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом внутренних дел Октябрьского района г.Барнаула), Балыкову Вячеславу Андреевичу (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по Алтайскому краю в Октябрьском районе г.Барнаула) о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления иных жилых помещений, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Барнаула.

Председательствующий Ю.С. Шмидт