Решение по делу № 2-3224/2021 от 24.09.2021

Дело № 2-3224/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области                                      15 декабря 2021 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой Т.М.,

при секретаре судебного заседания Баламутовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жилсервис Клинский» к Краснокутскому С. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилсервис Клинский» обратился в суд с иском к Краснокутскому С.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов.

В обоснование иска указывал на то, что в квартире, расположенной по адресу: /адрес/ зарегистрированных нет. При этом, собственником квартиры является ответчик.

ООО «Жилсервис» в соответствии с протоколом общего собрания от 28.04.2008 г. № 418 является управляющей компанией жилищного фонда на территории Клинского муниципального района, а 18.07.2018 года ООО «Жилсервис» переименован в ООО «Жилсервис Клинский».

Ответчик длительное время не выполняет своих обязанностей по своевременному внесению платы за жилое помещение, в результате чего за период с 01.12.2015 года по 30.04.2021 года образовалась задолженность в размере 74 692 руб. 71 коп.

Истец просил взыскать с ответчика указанную задолженность, пени за нарушение сроков уплаты за период с 11.07.2018 года по 11.03.2020 года в размере 2 984 руб. 08 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 265 руб.

Представитель истца в судебное заседание явилась, требования поддержала в полном объеме. Представила расчет задолженности с учетом применения срока исковой давности. Возражала против ходатайства ответчика об уменьшении размера пени или отказе в ее взыскании.

Ответчик в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска, просил применить срок исковой давности, представив свой расчет задолженности, а также просил отказать в иске в части взыскания с него пени с учетом наличия у него на иждивении 2- х несовершеннолетних детей и 2-х детей, которые являются студентами.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, заслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота, односторонний отказ от исполнения обязанностей не допускается за исключением случаев, установленных законом.

Судом установлено, что в квартире, расположенной по адресу: /адрес/ зарегистрированных нет. При этом, собственником квартиры является ответчик Краснокутский С.В.

ООО «Жилсервис» в соответствии с протоколом общего собрания от 28.04.2008 г. № 418 является управляющей компанией жилищного фонда на территории Клинского муниципального района, а 18.07.2018 года ООО «Жилсервис» переименован в ООО «Жилсервис Клинский».

Обращаясь в суд с иском, истец указывал на то, что ответчик длительное время не выполняет своих обязанностей по своевременному внесению платы за жилое помещение, в результате чего за период с 01.12.2015 года по 30.04.2021 года образовалась задолженность в размере 74 692 руб. 71 коп.

      Ответчик просил применить срок исковой давности, представив свой расчет задолженности, согласно которого считал подлежащей взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с октября 2018 года по сентябрь 2021 года в сумме 31 925, 05 руб.

      Истец представил свой расчет с учетом ходатайства ответчика о применении срока исковой давности, согласно которого, за период с 01.08.2018 года по 30.04.2021 года за ответчиком образовалась задолженность в сумме 39 682, 02 руб.

Исходя из положений статьи 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного Кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения.

Исковая давность согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст. 319.1 ГК РФ).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ, п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 ГК РФ).

В соответствии с п. 41 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Таким образом, исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению, указание в платежных документах сведений о наличии задолженности за предшествующие периоды не умаляет прав истца по оплате коммунальных услуг за те периоды, в отношении которых срок исковой давности не истек.

Разрешая спор по существу, с учетом установленных по делу обстоятельств, правоотношений сторон, а также закона подлежащего применению по данному делу, суд соглашается с представленным стороной истца расчетом задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги с учетом применения срока исковой давности, в связи с чем приходит к выводу о частичном удовлетворении иска и взыскании с Краснокутского С.В. в пользу ООО «Жилсервис Клинский» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2018 года по 30.04.2021 года в сумме 39 682, 02 руб.

В силу положений п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов за капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

       С учетом наличия в спорном периоде задолженности по оплате коммунальных услуг, истец полагал, что ответчик обязан уплатить ООО «Жилсервис Клинский» пени в размере и порядке, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с 11.07.2018 года по 11.03.2020 года в размере 2 984 руб. 08 коп.

      Ответчик заявил ходатайство о применении ст. 333 ГК РФ, просил не взыскивать с него пени, поскольку он является многодетным отцом, у него на иждивении двое несовершеннолетних детей и двое студентов. Кроме того, ссылался на частичную оплату коммунальных платежей.

      Руководствуясь положениями ст. ст. 153 - 155 ЖК РФ, ст. 333 ГК РФ, установив факт несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, с учетом заявленного ответчиком ходатайства, суд приходит к выводу о наличии оснований для снижения взыскиваемой суммы пени до 500 рублей, как явно несоразмерной последствиям нарушенного обязательства.

       При подаче иска истец оплатил государственную пошлину в размере 1 265 руб., что подтверждено платежным поручением (л.д.5), поэтому указанная государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца с учетом положений ст. 98 ГПК РФ.

       Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

       исковые требования ООО «Жилсервис Клинский» к Краснокутскому С. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов удовлетворить частично.

      Взыскать с Краснокутского С. В. в пользу ООО «Жилсервис Клинский» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2018 года по 30.04.2021 года в сумме 39 682 рубля 02 копейки, пени за период с 11.07.2018 года по 11.03.2020 года в сумме 500 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 1 265 рублей.

       В удовлетворении иска о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени в большем размере отказать.

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

       Судья                               подпись                                         Т.М. Воронова

      Мотивированное решение составлено 16 декабря 2021 года.

Копия верна

Решение не вступило в законную силу

       Судья                                                                                       Т.М. Воронова