Решение по делу № 2-6330/2019 от 18.11.2019

Копия Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

18 декабря 2019 года <адрес>

<адрес>

Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Уваровой О.А.,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО6, СНТ «Хотьково-ВДНХ», об исправлении реестровых ошибок в координатах поворотных точек границ земельных участков путем их переопределения, установление границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО6, СНТ «Хотьково-ВДНХ», об исправлении реестровых ошибок в координатах поворотных точек границ земельных участков путем их переопределения, установление границ земельного участка (л.д. 3-7).

В судебном заседании представитель истца, по доверенности ФИО9 исковые требования поддержала и пояснила, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 850 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, с/о Митинский, в р-не д. Золотилово, СНТ «Хотьково-ВДНХ» уч. №. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. <адрес> земельного участка после проведения кадастровых работ составила 927 кв.м. При уточнении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № был подготовлен межевой план, после сдачи которого истец получил уведомление о приостановлении осуществления кадастрового учета №, по причине образования пересечения с границами участков, сведения о которых содержаться в ЕГРН, а именно с участками с кадастровыми номерами №. Анализ картографической основы подтвердил наличие реестровых ошибок, в координатах поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, допущенных землеустроительной организацией при проведении межевания.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, представила заявление о признании исковых требований.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности ФИО10 в судебном заседании указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, представил заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика СНТ «Хотьково-ВДНХ» по доверенности ФИО10 в судебном заседании указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При этом, согласно ч. 4 чт. 198 ГПК РФ, в мотивировочной части такого решения суда может быть указана только на признании иска и принятии его судом.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. 7, 8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) состоящий в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастра недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а так же характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч.4 ст. 8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» (вступившего в силу 01.01.2017г.) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая в следствии ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом именуется реестровой ошибкой.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 850 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, с/о Митинский, в р-не д. Золотилово, СНТ «Хотьково-ВДНХ» №. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

<адрес> земельного участка после проведения кадастровых работ составила 927кв.м., что является в пределах допуска, а именно до 10% от основной площади. Согласно ч.1 ст.26 Федерального Закона № от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости» площадь земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с Законом о кадастре требований, не должна превышать площадь, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН. Согласно ч.10 ст. 22 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № – «для садоводства». Для данного вида разрешенного использования установлены предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков 600 кв.м и 1500 кв.м соответственно, следовательно уточненная площадь данного участка не должна превышать его площадь по сведениям ГКН более, чем на 600 кв.м.

В результате кадастровых работ уточненная площадь земельного участка с кадастровым номером № превышает площадь данного земельного участка по сведениям ЕГРН на 77 кв.м, что является допустимым.

Смежные землепользователи не имеют возражений в отношении местоположения границ данного земельного участка, что подтверждается актом согласования границ земельного участка в соответствии с частью 3 ст. 39 ФЗ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», в полном объеме. Заинтересованными лицами (их представителями) относительно данного согласования возражения не представлены.

После проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земемльного участка с кадастровым номером № истец получил уведомление о приостановлении осуществления кадастрового учета №, по причине образования пересечения с границами участков, сведения о которых содержаться в ЕГРН, а именно с участками с кадастровыми номерами №

Указанные участки принадлежат ответчикам по делу: участок с кадастровым номером № принадлежит ФИО6, участок с кадастровым номером № принадлежит ФИО5, участок с кадастровым номером № принадлежит ФИО4, участок с кадастровым номером № принадлежит ФИО3 и ФИО7.

Границы участков установлены в нарушение действующего законодательства, с реестровой ошибкой выразившейся в несоответствии границ участков сведения о которых содержаться в ЕГРН, фактическим границам.

Суд находит установленным факт наличия реестровых ошибок в определении координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №

В подтверждения наличия реестровых ошибок в материалы дела предоставлено заключение кадастрового инженера подготовленное ФИО11, оснований не доверять данному заключению у суда не имеется. Так же кадастровым инженером разработаны варианты исправления реестровых ошибок в координатах поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № путем их переопределения.

Относительно увеличения площади земемльного участка истца на 77 кв.м. в материалы дела предоставлена выписка из протокола от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36).

Суд считает возможным исправить реестровые ошибки в координатах поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № путем их переопределения по координатам в системе МСК-50 указанным в заключении кадастрового инжинера, и установить границы земемльного участка с кадастровым номером № общей площадью 927кв.м. по координатам указанным в межевом плане.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО6, СНТ «Хотьково -ВДНХ», об исправлении реестровых ошибок в координатах поворотных точек границ земельных участков путем их переопределения, установление границ земельного участка удовлетворить,

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 967 кв.м. по следующим координатам в системе МСК -50

Названия	КООРДИНАТЫ
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку в координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1204 кв.м. путем их переопределения по следующим координатам в системе МСК-50:

Названия	КООРДИНАТЫ
точек	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку в координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 600 кв.м. путем их переопределения по следующим координатам в системе МСК-50:

Названия	КООРДИНАТЫ
точек	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку в координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 600 кв.м. путем их переопределения по следующим координатам в системе координат МСК-50:

Названия	КООРДИНАТЫ
точек	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку в координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 600 кв.м. в системе координат МСК-50:

Названия	КООРДИНАТЫ
точек	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья (подпись) О.А. Уварова

Копия верна.

Решение не вступило в законную силу

Судья

Секретарь