Решение по делу № 2-907/2021 от 17.05.2021

Дело № 2-907/2021

УИД 35RS0009-01-2021-001235-69

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2021 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,

при ведении протокола помощником судьи Ботиной В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Корольковой Г.А., Морозовой С.А. к Шороховой В.А., администрации Вологодского муниципального района, администрации Прилукского сельского поселения Вологодского муниципального района, кадастровому инженеру Дранициной Г.А. о признании постановления недействительным, признании недействительными результатов кадастровых работ, признании недействительным договора о предоставлении земельного участка в аренду,

установил:

Королькова Г.А. является собственникомземельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: <адрес>.

Морозова С.А. является собственникомземельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: <адрес>.

Шороховой В.А. на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Ссылаясь на формирование земельного участка с кадастровым номером № за счет земельных участков истцов, Королькова Г.А., Морозова С.А. обратились в суд с указанным иском, в котором просят признать недействительным постановление администрации Вологодского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории», недействительными результаты кадастровых работ по образованию земельного участка с кадастровым номером №, оформленные межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Драницыной Г.А., признать недействительным договор от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером №, заключенный между Шороховой В.А. и администрацией Вологодского муниципального района, расторгнутый соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, указав, что земельные участки истцов являются смежными, огорожены единым забором, границы земельного участка с кадастровым номером № установлены без учета фактического землепользования.

В судебном заседании истцы Королькова Г.А., Морозова С.А., их представитель Кузнецова С.Г. исковые требования поддержали, дополнив, что границы земельного участка с кадастровым номером № установлены на огороженном земельном участке, которым фактически пользуются истцы.

Ответчик Шорохова В.А. в судебное заседание не явилась, извещена, ее представитель Якуничева О.В. исковые требования не признала, суду показала, что в настоящее время договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № расторгнут, спора с истцами нет.

Представитель ответчика администрации Вологодского муниципального района Агафонова Ю.С. в судебном заседании исковые требования в части признания недействительным договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № не признала, суду показала, что договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № расторгнут.

Представитель ответчика администрации Прилукского сельского поселения Вологодского муниципального района, ответчик кадастровый инженер Драницина Г.А. в судебное заседание не явились, извещены.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно положениям ст. ст. 39,40 ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Из материалов дела усматривается, что земельные участки истцов являются ранее учтенными объектами недвижимости; границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства; границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Земельный участок с кадастровым номером № образован на основании постановления администрации Вологодского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» и предоставлен Шороховой В.А. в аренду, договор № от ДД.ММ.ГГГГ.

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Шороховой В.А. и администрацией Вологодского муниципального района, договор № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером №, расторгнут.

В ходе проведения проверки должностными лицами Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами №; №; №; № используются как единое землепользование, огорожены забором. На территории земельного участка в общем ограждении расположены дом, поленница, строительные материалы, доски, гряды, пруд, хозяйственная постройка, теплицы, многолетние насаждения.

При этом, фактическое местоположение земельных участков с кадастровыми номерами № и № соответствует местоположению земельного участка с кадастровым номером №, является одной и той же территорией. На земельном участке каких-либо строений, объектов искусственного происхождения, принадлежащих Шороховой В.А. не имеется, фактически земельный участок Шороховой В.А. не используется.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что вопреки постановлению администрации Вологодского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории», земельный участок с кадастровым номером № образован не из земель, находящихся в государственной собственности до разграничения, а из земельных участков с кадастровыми номерами № и №, находящихся в собственности истцов, чем нарушены их права, в связи с чем находит исковые требования о признании постановления администрации Вологодского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № недействительным, признании недействительными результатов кадастровых работ, выполненных в отношении земельного участка с кадастровым номером № подлежащими удовлетворению.

Разрешая требования о признании недействительным договора от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером №, заключенного между Шороховой В.А. и администрацией Вологодского муниципального района, суд принимает во внимание, что соглашением от ДД.ММ.ГГГГ договор расторгнут и полагает необходимым в удовлетворении этой части исковых требований отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Корольковой Г.А., Морозовой С.А. удовлетворить частично.

Признать недействительным постановление администрации Вологодского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории».

Признать недействительными результаты кадастровых работ, выполненных в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья (подпись)

Копия верна.

Судья И.Б. Лукьянова

Изготовлено: 26.11.2021.