Решение по делу № 02-8355/2022 от 18.03.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8355/22 по иску Зеленина Виктора Михайловича к администрации адрес в адрес о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,

установил:

Зеленин В.М. обратился в суд с иском к администрации адрес в адрес о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма.

В обоснование иска указал, что истец обратился в администрацию адрес в адрес дата с заявлением о заключении с ним договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: Москва, адрес, адрес Октября, дом 15, квартира 1, и включении в договор социального найма членов семьи: жену (фио паспортные данные), сына (фио паспортные данные) и дочь (фио паспортные данные).

Однако дата из администрации получен ответ № 02-02-10-86/22 о невозможности заключить договор социального найма жилого помещения по причине отсутствия копии ордера/выписки из решения органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма жилого помещения, в архиве администрации адрес он отсутствует.

Жилое помещение - квартира № 1 в доме 15 расположенном по адресу: Москва, адрес, адрес Октября имеет общую площадь 61,2 кв.м. в том числе жилую площадь 44,5 кв.м. и состоит из трех комнат площадью 17.1, 17,2 и 10,2 кв.м.,

дата на основании решения исполкома адрес от дата № 219/16 Зеленину В.М. на основании ордера № 422, (выдан Исполнительным комитетом Подольского Райсовета народных депутатов) предоставлено право занятия помещения одной комнаты площадью 17.2 кв.м в квартире №1 дома 15 расположенного по адресу: адрес Октября (в настоящее время: Москва, адрес, адрес Октября), члены семьи указанные в ордере: жена истца (фио паспортные данные) и сын истца (фио паспортные данные).

В дата в связи с рождением у истца дочери (фио паспортные данные) истцу была предоставлена свободная комната площадью 10,2 кв.м., однако ордер на указанное жилое помещение отсутствует.

В комнате жилой площадью 17.1, кв.м. (в указанной квартире) до дата проживала семья -фио, его жена фио и дочь фио, в последствии им была предоставлена отдельная квартира и они переехали (в дата).

Факт проживания истца и членов его семьи подтверждается выпиской из финансового лицевого счета № 4180199632 от дата предоставленной наименование организации., единым жилищным документом (справка о заявителе) выданной наименование организации № 562074 от дата, архивной выпиской из домовой книги № 554511 дома 15, адрес, адрес Октября, адрес, адрес от дата

Вместе с истцом (в указанном жилом помещении зарегистрированы в качестве членов семьи и проживают: жена, сын и дочь. Другие граждане в квартире не зарегистрированы, не проживают и ранее не проживали.

Таким образом, в указанное жилое помещение истец и члены его семьи вселились законно, квартира находится в фактическом пользовании истца и членов его семьи с дата по настоящее время, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят своевременно.

Представитель истца в судебном заседании заседание исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика не явился, извещен.

Выслушав пояснение представителя истца, изучив материалы, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Зеленин В.М. обращался в администрацию адрес в адрес дата с заявлением о заключении с ним договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: Москва, адрес, адрес Октября, дом 15, квартира 1, и включении в договор социального найма членов семьи: жену (фио паспортные данные), сына (фио паспортные данные) и дочь (фио паспортные данные).

дата администрацией дан ответ № 02-02-10-86/22 о невозможности заключить договор социального найма жилого помещения по причине отсутствия копии ордера/выписки из решения органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма жилого помещения, в архиве администрации адрес он отсутствует.

Жилое помещение - квартира № 1 в доме 15 расположенном по адресу: Москва, адрес, адрес Октября имеет общую площадь 61,2 кв.м. в том числе жилую площадь 44,5 кв.м. и состоит из трех комнат площадью 17.1, 17,2 и 10,2 кв.м.,

дата на основании решения исполкома адрес от дата № 219/16 Зеленину В.М. на основании ордера № 422 Исполнительным комитетом Подольского Райсовета народных депутатов предоставлено право занятия помещения одной комнаты площадью 17.2 кв.м в квартире №1 дома 15 расположенного по адресу: адрес Октября (в настоящее время: Москва, адрес, адрес Октября), в ордере указаны члены семьи - жена истца (фио паспортные данные) и сын истца (фио паспортные данные).

В дата в связи с рождением дочери фио паспортные данные, истцу была предоставлена свободная комната площадью 10,2 кв.м., однако ордер на указанное жилое помещение отсутствует.

В комнате жилой площадью 17.1, кв.м. до дата проживала семья -фио, его жена фио и дочь фио, которые в связи с предоставлением квартиры в дата переехали.

Факт проживания истца и членов его семьи подтверждается выпиской из финансового лицевого счета № 4180199632 от дата предоставленной наименование организации., единым жилищным документом (справка о заявителе) выданной наименование организации № 562074 от дата, архивной выпиской из домовой книги № 554511 дома 15, адрес, адрес Октября, адрес, адрес от дата

В соответствии с нормой статьи 46 Жилищного кодекса адрес (утв. ВС адрес дата "Жилищный кодекс адрес"), если в квартире освободилось жилое помещение, не изолированное от занимаемого другим нанимателем жилого помещения, это помещение подлежит передаче в его пользование. Согласно ст. 51 Жилищного кодекса адрес, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В соответствии с указанными нормами (действовавшими на момент возникновения правоотношения по делу и до вступления в силу положений Федерального закона от дата № 188-ФЗ "Жилищный кодекс Российской Федерации"), дата «Наймодателем» МП ЖКХ «Рязаново» с Зелениным Виктором Михайловичем был заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда № 917п на изолированное жилое помещение квартиру № 1, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: адрес Октября, д. 15 (в настоящее время: Москва, адрес, адрес Октября) состоящее из трех комнат в отдельной трехкомнатной квартире общей площадью 61,2 кв.м. (в том числе и на комнату жилой площадью 17.1 кв.м., которая ранее была предоставлена фио и освободилась в дата в связи с переездом в другое жилое помещение и была предоставлена истцу.

В силу ст. 60 ЖК РФ, действующей в настоящее время, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В силу ст. 7 Федерального закона от дата № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Судом установлено, что истец и члены его семьи были вселены в спорное жилое помещение на законных основаниях, квартира находится в фактическом пользовании истца и членов его семьи с дата и по настоящее время, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят своевременно, а потому сохраняют право пользования указанным жилым помещением.

Таким образом, учитывая имеющиеся доказательства, сложившееся обстоятельства и нормы действующего законодательства, истцы имеют право на заключение договора социального найма на квартиру, расположенную по адресу: адрес, адрес, адрес Октября, дом 15, квартира 1, в связи с чем требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Зеленина Виктора Михайловича к администрации адрес в адрес о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма – удовлетворить.

Признать право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения и обязать администрацию адрес в адрес заключить с Зелениным Виктором Михайловичем договор социального найма жилого помещения - отдельной трех комнатной квартиры № 1 общей площадью 61,2 кв.м, состоящей из трех изолированных комнат, расположенной по адресу: Москва, адрес, адрес Октября, дом 15.

Включить в договор социального найма жилого помещения в качестве членов семьи Зеленина Виктора Михайловича: жену фио, сына фио и дочь фио.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции через Щербинский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

фио  Кузнецов

1