Решение по делу № 2-2269/2020 от 07.09.2020

Дело № 2-2269/2020

УИД 91RS0022-01-2020-002797-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2020 г. г. Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Быстряковой Д.С., при секретаре Сейтягъяевой М.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Князевой ФИО9, Карелиной ФИО10, Маруниной ФИО11 к Обществу с ограниченной ответственностью «Интерстрой», Администрации города Феодосии Республики Крым о включении имущественных правоотношений в наследственную массу, определении долей в имущественных правоотношениях, признание права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, -

УСТАНОВИЛ:

Князева ФИО12, Карелина ФИО13, Марунина ФИО14, уточнив исковые требования, обратились в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Интерстрой», Администрации города Феодосии Республики Крым о включении имущественных правоотношений в наследственную массу, определении долей, признании права собственности в порядке наследования.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер Карелин ФИО15, после смерти которого открылось наследство, в том числе в виде долевого участия в строительстве квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Истцы, как наследники первой очереди, обратились к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, в том числе на <адрес> в <адрес> Республики Крым. Нотариусом Братского нотариального округа Иркутской области Ляпустиной Н.Н. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении вышеуказанного недвижимого имущества отказано, поскольку истцами не представлены правоустанавливающие документы на указанный объект. Учитывая вышеизложенные обстоятельства, истцы обратились в суд с настоящим иском, в котором просят суд включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Карелина П.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, имущественные права и обязанности по договору о долевом участии в строительстве, заключенный с ООО «Интерстрой», определить доли истцов, как участников в долевом строительстве вышеуказанной квартиры и признать за ними право собственности на указанные доли квартиры в порядке наследования по закону.

Истцы в судебное заседание не явились, в материалы дела предоставили заявление, в котором просят рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика ООО «ИнтерСтрой» в судебное заседание не явился, в материалы дела предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований возражений не имеет.

Представитель ответчика администрации города Феодосии в судебное заседание не явился, в материалы дела предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер Карелин ФИО16, о чем имеется свидетельство о смерти серии I-АЯ №.

Истцы: Князева (до брака Карелина) А.П., Карелина Е.П., Марунина (до брака Карелина) Ю.П. являются дочерями умершего ДД.ММ.ГГГГ года Карелина П.Н., что подтверждается имеющимися в материалах дела свидетельствами о рождении и сведениями о регистрации браков, в результате чего были изменены фамилии истцов.

При жизни, ДД.ММ.ГГГГ между Карелиным П.Н. и ООО «ИнтерСтрой» заключен предварительный договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома, в соответствии с которым стороны приняли на себя обязательства заключить в будущем договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома. Объектом долевого строительства является жилое помещение и общее имущество в многоквартирном доме, подлежащее передаче Участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, строящегося с привлечением денежных средств Участника долевого строительства.

Согласно абзацу 3 п. 1.1.1 Договора, объектом долевого участия является квартира строительной нумерации 34, расположенная в <адрес>, расположенная на 7-м этаже, общей площадью 43,57 кв.м., в том числе жилой пл. 17,0 кв.м.

Постановлением Администрации города Феодосии республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирному жилому дому, в котором расположена вышеуказанная квартира, присвоен адрес: <адрес>.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительно и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права по своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с ч. 2 ст. 12 Федерального закона N 214-ФЗ обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Согласно ответу ООО «ИнтерСтрой» от ДД.ММ.ГГГГ №, акт приема-передачи объекта долевого строительства с Карелиным П.Н. не подписывался. У Карелина П.Н. имеется задолженность по оплате стоимости приобретаемой квартиры в размере <данные изъяты> руб.

В соответствии с ч. 7 ст. 4 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае смерти гражданина - участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам, если федеральным законом не предусмотрено иное. Застройщик не вправе отказать таким наследникам во вступлении в договор.

Согласно ч. 8 ст. 4 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на договоре, заключенном в соответствии с настоящим Федеральным законом, входят в состав наследства участника долевого строительства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Как указывает ООО «ИнтерСтрой», в настоящее время, наследники в добровольном порядке оплатили за наследодателя задолженность в размере <данные изъяты> что подтверждается справкой об отсутствии задолженности по оплате стоимости квартиры.

На основании п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из материалов наследственного дела усматривается, что истцами получены свидетельства о праве на наследство по закону на иное имущество, принадлежащее наследодателю.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Таким образом, учитывая то, что задолженности перед ООО «ИнтерСтро» по оплате за объект долевого участия не имеется, суд приходит к выводу о включении в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Карелина П.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, имущественных прав и обязанностей по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Карелиным П.Н. и ООО «Интерстрой» в отношении <адрес> в <адрес> Республики Крым.

Между тем, в силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу ч. 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Таким образом, учитывая то обстоятельство, что истцы являются наследниками первой очереди, суд приходит к выводу о том, что их доли являются равными.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По смыслу приведенных норм для включения имущества в состав наследства обязательным условием является наличие правоподтверждающих или правоустанавливающих документов о праве собственности наследодателя.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд находит правовые основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Князевой ФИО17, Карелиной ФИО18, Маруниной ФИО19 - удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Карелина ФИО20, умершего ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, г Феодосия, <адрес>, имущественные права и обязанности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Карелиным ФИО21 и ООО «ИнтерСтрой» в отношении <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Определить долю Князевой ФИО22, как участника в долевом строительстве <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, равной 1/3 доли от стоимости объекта долевого строительства.

Определить долю Карелиной ФИО23, как участника в долевом строительстве <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, г Феодосия, <адрес>, равной 1/3 доли от стоимости объекта долевого строительства

Определить долю Маруниной ФИО24, как участника в долевом строительстве <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, г Феодосия, <адрес>, равной 1/3 доли от стоимости объекта долевого строительства.

Признать за Князевой ФИО26 в порядке наследования по закону после смерти Карелина ФИО25, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Карелиной ФИО28 в порядке наследования по закону после смерти Карелина ФИО27, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Маруниной ФИО30 в порядке наследования по закону после смерти Карелина ФИО29, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Феодосийский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ Быстрякова Д.С.

Копия верна –

Судья: Секретарь:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>