Решение по делу № 2-1221/2016 от 18.01.2016

Дело № 2-1221/2016

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего Копыловой Е.В.

при секретаре Ломовой Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово

02 марта 2016 года

дело по иску ОАО «Кузбассэнерго» к Маркова О.С. о взыскании задолженности по квартплате, оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам в общем размере 59476,20 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 1984,29 руб.

Свои требования мотивирует тем, что на обслуживании ООО «ПТФ» Полимертехремонт» находится жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Кемерово, ....

Нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Кемерово, ... является Маркова О.С. , что подтверждается корешком ордера на жилую площадь в общежитии ### года.

В жилом помещении, расположенном по ... зарегистрирован наниматель Маркова О.С. , что подтверждается копией поквартирной карточки.

Согласно уведомления от **.**.**** в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о переходе прав на жилое помещение, расположенное по ... отсутствуют.

За период с февраля 2012 года по январь 2015 года включительно ответчик не вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги в связи с чем, у образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 59 476,20 руб., из них: задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 50 660,20 руб., пеня за несвоевременную оплату за жилье и коммунальные услуги в сумме 8 816 руб.

**.**.**** между ООО «ПТФ» Полимертехремонт» и ОАО «Кузбассэнерго» заключен договор уступки прав требований (цессии) ###, в соответствии с которым ООО «ПТФ» Полимертехремонт» уступило ОАО «Кузбассэнерго» свои права требования, в связи с неисполнением обязательств по оплате коммунальных платежей (содержание МОП, отопление, горячая вода, холодная вода, канализирование, электроэнергия и др.). Право требования уступается в сумме и за период согласно приложения ### к договору уступки прав требования (цессии) ### от **.**.****.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги явилось причиной обращения истца в суд с настоящими требованиями.

Представитель истца Красильникова А.В., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом – судебной повесткой, врученной квартиранту.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего суду об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным в соответствии со ст.ст. 233-235 ГПК РФ рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Положениями статей 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Положениями ст. ст. 67, 69, 153 ЖК РФ закреплена обязанность нанимателя и членов его семьи ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем) и плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда, а также плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 156 ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (ч. 4 ст. 155 ЖК РФ).

Судом установлено, что на обслуживании ООО «ПТФ» Полимертехремонт» находится жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Кемерово, ....

Нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Кемерово, ... является Маркова О.С. , что подтверждается корешком ордера на жилую площадь в общежитии ### от 2002 года.

В жилом помещении, расположенном по ... зарегистрирован наниматель Маркова О.С. , что подтверждается копией поквартирной карточки.

Согласно уведомления от **.**.**** в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о переходе прав на жилое помещение, расположенное по ..., отсутствуют.

Материалами дела подтверждено, что за период с **.**.**** по **.**.**** включительно ответчиком обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняется.

В соответствии с требованием ч.1 ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней).

Часть 1 ст. 330 ГК РФ устанавливает, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств.

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно справке о задолженности от **.**.****, задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг составила 59 476,20 руб., из них: задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 50 660,20 руб., пеня за несвоевременную оплату за жилье и коммунальные услуги в сумме 8 816 руб.

Поскольку ответчиком в материалы дела не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате квартплаты и оплате коммунальных услуг, суд считает необходимым исковые требования ОАО «Кузбассэнерго» о взыскании с ответчиков задолженности по квартплате, коммунальным услугам, пени удовлетворить.

**.**.**** между ООО «ПТФ» Полимертехремонт» и ОАО «Кузбассэнерго» заключен договор уступки прав требований (цессии) ###, в соответствии с которым ООО «ПТФ» Полимертехремонт» уступило «Кузбассэнерго» свои права требования в связи с неисполнением обязательств по оплате коммунальных платежей (содержание МОП, отопление, горячая вода, холодная вода, канализирование, электроэнергия и др.). Право требования уступается в сумме и за период согласно приложения ### к договору уступки прав требования (цессии) ### от **.**.****.

Согласно статье 382 ГК РФ, право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий.

В соответствии со статьей 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

Из п. 1.3 договора Уступки прав требования (цессии) ### следует, что право требования переходит Цессионарию (ОАО «Кузбассэнерго») в том объеме и на тех условиях, которые существуют к моменту перехода права. К Цессионарию (ОАО Кузбассэнерго») переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты и неустойку. Таким образом, ОАО «Кузбассэнерго» вправе обратиться в суд с настоящими требованиями.

Согласно платежного поручения ### от **.**.**** истцом ОАО «Кузбассэнерго» при подаче искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в размере 1984,29 руб.

Таким образом, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере 1984,29 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2012 ░░░░ ░░ ░░░░░░ 2015 ░░░░ (░░░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░ 59476,20 ░░░., ░░ ░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ 50660,20 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ 8 816 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1984,29 ░░░., ░░░░░ ░ ░░░░░ 61460,49 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 09.03.2016 ░░░░.