Решение по делу № 2-638/2024 от 06.06.2024

    Дело № 2-638/2024

     УИД 04RS0020-01-2024-000723-02

    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2024 года                                                                                            г. Северобайкальск

    Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Рабдаевой Н.Г., при секретаре Марковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пархоменко Алексея Анатольевича о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Пархоменко А.А. обратился в суд с данным исковым заявлением, указывая в обоснование заявленных требований, что 03.07.2006г. он владеет гаражом №, расположенным по адресу <адрес>, строение 14 уч.249 как своим собственным, храню в нем автомобиль а также личные вещи, инструменты производит ремонт, вносит своевременную плату за электроэнергию, не скрывая своих прав. Владеет гаражом с момента его приобретения на основании расписки о его приобретении, также наличием техплана на гараж, выпиской из ЕГРН об основных характеристиках на земельный участок, кадастровый номер №, категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования-хранение автотранспорта. В течение всего срока владения гаражом от бывшего владельца, других лиц, право на имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Имущество с момента приобретения из его владения не выбывало. На момент приобретения гаража документы не оформлял. Он пользуется земельным участком и расположенным на нем гаражом на постоянной основе. Установление факта владения и пользования гаражом и земельным участком под ним необходимо для его оформления в установленном законом порядке. Просил суд признать за ним право собственности на гараж в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Пархоменко А.А. заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что в 2006 г. купил гараж, до настоящего времени им непрерывно пользуется. Где находится бывший владелец гаража, он не знает, на тот момент он собирался уезжать.

Представитель истца по доверенности Антонов С.И. исковые требования поддержал, просил удовлетворить, поскольку право истца наступило в силу приобретательной давности. В 2006 году истец купил гараж по расписке, пользуется гаражом, притязаний третьих лиц в отношении гаража не имеется. Гараж истцом был приобретен за 70 000 рублей. Просил иск удовлетворить.

Представитель Администрации МО «г. Северобайкальск», Управления Росреестра по РБ извещенные о месте и времени судебного заседания не явились, суд, учитывая мнение участников процесса, считает возможным рассмотрение дела.

В судебном заседании по ходатайству истца были опрошены свидетели.

Так, Т. пояснил, что Пархоменко А.А. знает с 2006 года, с момента, когда он купил гараж у Колесникова. Они с истцом являются соседями по гаражам. С бывшим владельцем К они вместе строили их гаражи. У них стоит общий счетчик,они платят за электроэнергию. Он является старшим и со всех собирает оплату за свет и оплачивает, задолженности у низ не имеется. Пархоменко пользуется гаражом, как собственник, споров по гаражу с другими лицами никогда не было. Его гараж находится в собственности.

Свидетель П пояснил, что истец ему приходится отцом. Отец купил гараж в 2006 году, когда он был еще ребенком. Гараж был куплен у кого- то по расписке, бывший хозяин сам строил гараж. Гаражом они пользуются с отцом, притязаний третьих лиц не имеется.

     Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, показания свидетелей, оценив представленные доказательства в совокупности, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что право собственности на спорный гараж ни за кем не зарегистрировано, местоположение земельного участка согласно ЕГРН по адресу <адрес>.

Согласно расписке от 03.07.2006г. К (№ взял плату за гараж № в ГСК «Железнодорожник» в сумме 70 000 рублей.

Согласно техплана гараж находится на земельном участке по адресу <адрес> с видом разрешенного использования –хранение автотранспорта.

Согласно ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

    Учитывая, что истец обладает как своим собственным вышеназванным гаражом более пятнадцати лет, несет бремя по его содержанию, суд приходит к выводу, он добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Пархоменко Алексеем Анатольевичем, ДД.ММ.ГГГГ.р. (№) право собственности на гараж по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня его принятия в мотивированной форме.

Решение принято в мотивированной форме 03.07.2024 года.

Судья                                Н.Г. Рабдаева