Решение по делу № 2-3283/2016 от 24.10.2016

Дело № 2-3283\2016г Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

     01.12.2016г Приокский районный суд г.Нижнего Новгорода

в составе: судьи Чирковой М.А.

при секретаре Сазановой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степановой Н.А., С.И.Е., Т.Ф.Д. к С.Д.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

у с т а н о в и л :

    Степанова Н.А., действуя за себя и несовершеннолетних детей С.И.Ю., Т.Ф.Д., обратилась с иском к Семенову А.А., действующему за своего несовершеннолетнего сына С.Д.А., о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований ссылается на то, что на основании договора купли-продажи от 01.08.2016г приобрели в общую долевую собственность по 1\3 доле каждый квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. На момент приобретения квартиры на регистрационном учете в ней состояли собственники Л.Т.Н. и Семенов А.А. В квартире зарегистрирован в качестве члена семьи несовершеннолетний С.Д.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, сын ответчика Семенова А.А. Ребенок фактически проживает с матерью по адресу: <адрес>. Согласно условиям договора купли-продажи прежние собственники обязались освободить квартиру в срок до 15.08.2016г, сняться с регистрационного учета в квартире до 01.09.2016г. Ответчик Семенов А.А. принял на себя обязательство снять с регистрационного учета сына, однако указанное обязательство не выполнено. Тем самым нарушаются права собственников, вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей. Просит признать несовершеннолетнего С.Д.А. утратившим право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета в спорной квартире.

    Истица в судебном заседании иск поддержала.

    Семенов А.А. в судебное заседание не явился.

    Семенова А.В., мать несовершеннолетнего ответчика С.Д.А. в судебном заседании исковые требования признала.

    Представитель третьего лица УВМ ГУ МВД России по Нижегородской области в судебное заседание не явился.

    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

    Заслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РФ 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

     В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.      

    Установлено, что по адресу: <адрес>, расположена квартира площадью 43,1 кв.м.

    01.08.2016г заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого Л.Т.Н., Семенов А.А. продали, а Степанова Н.А., несовершеннолетние С.И.Е., Т.Ф.Д. купили квартиру в 1\3 доле каждый.

    Право собственности Степановой Н.А., С.И.Е., Т.Ф.Д. в 1\3 доле у каждого зарегистрировано. Имеется обременение в виде ипотеки в пользу ПАО «Сб.».

    На регистрационном учете в квартире состоял в т.ч. несовершеннолетний С.Д.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, сын Семенова А.А., который обязался сняться с регистрационного учета в квартире и снять с регистрационного учета сына С.Д.А. в срок до 01.09.2016г.

    До настоящего времени несовершеннолетний С.Д.А. с регистрационного учета в спорной квартире не снят.

    Т.о. по договору купли-продажи истцы являются собственниками спорной квартиры. На регистрационном учете в квартире состоит несовершеннолетний ответчик, сын бывшего собственника квартиры. В связи с продажей квартиры бывшие собственники утратили право пользования жилым помещением. Соответственно, утратил право пользования спорной квартирой и несовершеннолетний С.Д.А., право пользования которого жилым помещением производно от права пользования родителей.

    С.Д.А.в спорной квартире не проживает, живет с матерью Семеновой А.В.

    Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению. Ответчик утратил право пользования спорной квартирой и подлежит снятию с регистрационного учета.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░.░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░.░.░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░                                                      ░.░. ░░░░░░░