Решение от 21.05.2024 по делу № 33-2086/2024 от 02.04.2024

Дело № 2-244/2023

УИД 35RS0022-01-2023-000217-41

ВОЛОГОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 21 мая 2024 года № 33-2086/2024

г. Вологда

Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:

председательствующего судьи Ширяевской Е.С.,

судей Мещеряковой Н.В., Смыковой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Кудряшовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам Белоусовой С.А., Кузнецовой Т.А. и Кузнецова И.А. на решение Тотемского районного суда Вологодской области от 28 декабря 2023 года по иску Кузнецова И.А., Кузнецовой Т.А. к Булоусовой С.А. о прекращении частного сервитута и по исковому заявлению Белоусовой С.А. к Кузнецовой Т.А., Кузнецову И.А. о возложении обязанности,

установила:

Кузнецова Т.А. и Кузнецов И.А. обратились в суд с иском к Белоусовой С.А. о прекращении установленного вступившим в законную силу решением Тотемского районного суда Вологодской области от 24 июня 2022 года бессрочного частного сервитута в отношении части земельного участка с кадастровым номером №..., местоположением: <адрес>. В обоснование требований указали на нарушение их права собственности, поскольку сервитут занимает большую часть территории двора, что лишает возможности полноправно пользоваться и распоряжаться принадлежащим им земельным участком.

Ссылаясь на вступившее в законную силу решение Тотемского районного суда Вологодской области от 24 июня 2022 года, Белоусова С.А. обратилась в суд с иском к Кузнецовой Т.А. и Кузнецову И.А. о возложении обязанности освободить проход и проезд к принадлежащему ей жилому дому и не чинить препятствий в пользовании частью земельного участка, обременённой сервитутом. Полагала, что ответчики умышленно загромождают земельный участок и своими действиями препятствуют доступу к её собственности.

Определением Тотемского районного суда Вологодской области от 9 июня 2023 года гражданские дела по названным исковым заявлениям объединены в одно производство.

Решением Тотемского районного суда Вологодской области от 28 декабря 2023 года прекращён частный сервитут, установленный в отношении части земельного участка с кадастровым номером №... в целях обеспечения проезда на земельный участок с кадастровым номером №..., в удовлетворении остальной части иска Кузнецовой Т.А. и Кузнецову И.А. отказано. На Кузнецова И.А. и Кузнецову Т.А. возложена обязанность не чинить препятствий в пользовании частью земельного участка с кадастровым номером №..., обременённого сервитутом, в целях осуществления прохода к земельному участку с кадастровым номером №...; в удовлетворении остальной части требований Белоусовой С.А. отказано.

В апелляционной жалобе Белоусова С.А. просит решение суда отменить и принять по делу новый судебный акт, которым Кузнецовым отказать в удовлетворении иска, удовлетворив при этом её требования в полном объёме. Полагала, что названные истцами в обоснование требований обстоятельства, уже являлись предметом рассмотрения в споре об установлении сервитута и направлены на пересмотр вступившего в законную силу решения суда.

В апелляционной жалобе Кузнецова Т.А. и Кузнецов И.А. просят решение, как принятое при неправильном определении обстоятельств, имеющих значение для дела, неправильном применении норм материального и с нарушением норм процессуального права, отменить и принять по делу новый судебный акт, которым удовлетворить заявленные требования в полном объёме, иск Белоусовой С.А. оставить без удовлетворения. В обоснование указали на необоснованное и вопреки закону установление сервитута по варианту наименее обременительному для Белоусовой С.А., в то время как материальный закон предполагает установление сервитута по наименее обременительному варианту для Кузнецовых. Отметили, что ответом администрации города Тотьмы Вологодской области подтверждаются иные варианты доступа на участок ответчика, однако документ не получил надлежащей правовой оценки при рассмотрении спора.

В письменных возражениях Кузнецова Т.А. и Кузнецов И.А., повторяя доводы жалобы, просят оставить апелляционную жалобу Белоусовой С.А. без удовлетворения; настаивают на том, что сохранение сервитута не позволяет использовать земельный участок полностью и в соответствии с его целевым назначением.

Кузнецова Т.А. в суд апелляционной инстанции не явилась, извещена надлежаще, Кузнецов И.А. и его представитель Добричева О.Н. жалобу поддержали по приведённым в ней доводам и основаниям, просили удовлетворить.

Белоусова С.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, её представитель Стыхина Е.Н., жалобу поддержала по приведённым в ней доводам и основаниям, просила удовлетворить.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в суд апелляционной инстанции не явился, извещён надлежаще, о причинах неявки не сообщил.

Судебная коллегия, заслушав сообщение судьи-докладчика Ширяевской Е.С., объяснения Кузнецова И.А. и его представителя Добричевой О.Н., представителя Белоусовой С.А. Стыхиной Е.Н., проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с частями 1, 2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации исходя из доводов, изложенных в апелляционных жалобах, представленных возражений, находит решение подлежащим отмене с принятием нового судебного постановления об отказе в удовлетворении требований Кузнецовой Т.А. и Кузнецова И.А. и удовлетворении требований Белоусовой С.А.

Согласно статье 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (пункты 3, 4 её части 1) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела, нарушение или неправильное применение норм материального права, служат основаниями для отмены решения суда в апелляционном порядке.

Такого рода нарушения были допущены судом первой инстанции.

Разрешая спор и частично удовлетворяя требования Кузнецовых, суд первой инстанции, основываясь на выводах судебной экспертизы, исходил из того, что проезд к земельному участку с кадастровым номером №... без значительного ущерба для имущества Кузнецовых не возможен, и пришёл к выводу о сохранения существующего сервитута при осуществлении только прохода.

Приведённые выводы суда первой инстанции судебная коллегия находит ошибочными, несоответствующими обстоятельствам дела, сформированными при неправильном применении норм материального права и с нарушением норм процессуального права.

Положениями статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность права ограниченного пользования чужим земельным участком путем установления частного и публичного сервитута.

Правила и порядок предоставления и установления сервитута содержатся в статьях 274-276 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статьёй 48 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что частный сервитут может быть прекращен по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.

Согласно пункту 1 статьи 276 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен.

В случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с целевым назначением участка, собственник вправе требовать по суду прекращения сервитута (пункт 2 статьи 276 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, основанием для обращения с требованием о прекращении сервитута могут быть либо отпадение оснований, по которым он был установлен, либо невозможность использования собственником своего участка в соответствии с его целевым назначением.

В соответствии с разъяснениями пункта 6 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26 апреля 2017 года), если основания, по которым установлен сервитут, отпали, с требованием о прекращении сервитута вправе обратиться в суд как собственник земельного участка, обремененного сервитутом, так и собственник земельного участка, для обеспечения использования которого установлен сервитут.

Как следует из материалов дела, Кузнецова Т.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером №..., площадью ... кв.м, местоположением: <адрес>, из земель населённых пунктов с видом разрешённого использования – для ведения личного подсобного хозяйства, и расположенный в его границах жилой дом с кадастровым номером №....

Смежный земельный участок с кадастровым номером №..., площадью 615 кв.м, из земель населённых пунктов с видом разрешённого использования – для ведения личного подсобного хозяйства и расположенный в его границах жилой дом с кадастровым номером №... принадлежит на праве собственности Белоусовой С.А. Границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

Вступившим в законную силу решением Тотемского районного суда Вологодской области от 24 июня 2022 года в целях обеспечения прохода и проезда на земельный участок с кадастровым номером №... установлен бессрочный частный сервитут в отношении части земельного участка с кадастровым номером №..., общей площадью ... кв.м, конфигурация которого отражена в заключении судебной землеустроительной экспертизы ООО «Исток Сервис» от 30 апреля 2022 года в соответствии с каталогом координат, описанным в таблице № 5 и схемой третьего варианта доступа к земельному участку, описанном в приложении № 7 к названному заключению экспертизы.

На основании решения суда в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения об ограничении прав и обременении участка названным сервитутом.

В целях разрешения спора определением Тотемского районного суда Вологодской области от 9 июня 2023 года по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению от 1 ноября 2023 года №... ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░; ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №... ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░ 1 ░░░░░░ 48 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░). ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 276 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░: ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░ 13 ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 26 ░░░░░░ 2017 ░░░░).

░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░; ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 28 ░░░░░░░ 2023 ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №..., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №..., ░░░░░░░░░░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░

░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 28 ░░░ 2024 ░░░░