Решение по делу № 2-2893/2022 от 13.04.2022

К делу № 2-2893/2022

УИД: 61RS0022-01-2022-003817-21

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2022 г. г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Гриценко Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Востриковой Л.С.,

при участии:

истца Колосова М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колосова М.Б. к Лагутин Д.В. об определении порядка пользования земельным участком, третье лицо – Ковалеова К.А.,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Колосова М.Б. обратилась в суд с иском об определение порядка пользования земельным участком, указав, что истец и ответчик ранее состояли в браке. В настоящее время брак расторгнут, в связи с этим возникла необходимость в определении порядка пользования земельным участком. На основании определения Таганрогского городского суда об утверждении мирового соглашения и разделе совметсно нажитого имущества № от <дата> на основании решения Таганрогского городского суда <адрес> о разделе совместно нажитого имущества № от <дата>, а также на основании выписки ЕГРН, истцу принадлежит 287/515 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>ФИО11. 27 общей площадью 515 кв.м. Ответчику Лагутин Д.В. принадлежит 120/515 в праве общей долевой собственности, третьем лицу – Ковалева К.А. принадлежит 108/515 в праве общей долевой собственности. С третьим лицом порядок пользования определен.

<дата> согласно выписка ЕГРН, в ходе досудебной подготовки выяснилось, что собственником, которому принадлежит 108/515 доли в спорном земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>-й переулок, <адрес>, является не Ковалева Д.Г., а ее мама Ковалеова К.А., в связи с чем была произведена замена третьего лица на Ковалеова К.А..

<дата> истцом в порядке ст. 39 ГПК РФ изменены исковые требования, к ранее заявленным требованиям, по которым истец просить предоставить в пользование участок № площадью 287 кв.м., согласно проведеннйо судебной экспертизы, в соответствии с долями собственников по варианту №.

В судебном заседании истец Колосова М.Б. уточненные исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Ответчик, третье лицо в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц, в порядке заочного производства с согласия истца.

Суд, выслушав истца исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, по следующим основаниям.

Согласно ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Исходя из смысла закона, особенность нахождения жилого дома в общей долевой собственности сособственников состоит в том, что право каждого из ее участников ограничено правами других сособственников.

Правоотношения сособственников жилого помещения по владению и пользованию общим жилым помещением регулируются ст. 247 ГК РФ, согласно которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, определяется по соглашению всех ее участников, а. при не достижении согласия - судом

В силу ст. ст. 244 - 252 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц с определением доли каждого из собственников в праве собственности, принадлежит им на праве общей долевой собственности. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что Колосова М.Б. является собственником 287/515 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 61:58:0002203:34, расположенным по адресу: гор. Таганрог, ул. Александровская, д. 212/ФИО12, <адрес> на основании определения об утверждении мирового соглашения Таганрогского городского суда <адрес> от <дата> (л.д.10-12) и решения Таганрогского городского суда <адрес> от <дата> года(13-16) и выпиской ЕГРН.

Между сторонами возник спор о порядке пользования земельного участка, в связи с чем истец обратился с иском к ответчику об определения порядка пользования земельного участка. С третьим лицом порядок пользования определен.

С целью разрешения возникшего спора по делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза согласно заключению № от <дата> экспертом было разработано три варианта порядка пользования земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: гор. Таганрог, ул. Александровская, д. ФИО13. 27.

Экспертом было установлено, что порядок пользования земельным участком со стороны Ковалеова К.А. фактически сложился, имеется ограждение, которое ограничивает часть земельного участка, фактически находящуюся в пользовании данного собственника.

Порядок пользования земельным участком между Колосова М.Б. и Лагутин Д.В. фактически не сложился;

Имеется 3 входа на земельный участок со стороны территории общего пользования в виде установленных калитки и ворот.

Жилой дом, расположенный на спорном земельном участке фактически разделен на 3 независимые друг от друга объекты недвижимости, а именно: <адрес>, находящиеся в собственности соответствующих собственников. Данные квартиры имеют отдельные входы с территории земельного участка, изолированные инженерные коммуникации и фактически представляют собой автономные блоки.

На 287/515 идеальной доли Колосова М.Б. приходится 287 кв.м. общей площади земельного участка, на 120/515 идеальной доли Лагутин Д.В. приходится 120 кв.м. общей площади земельного участка, на 108/515 идеальной доли Ковалеова К.А. приходится 108 кв.м. общей площади земельного участка.

Экспертом разработаны три варианта порядка пользования земельным участком в соответствии с долями собственников. Истцом заявлены требования об определении порядка пользования по варианту №, ответчиком не представлены возражения иск.

Согласно варианту № Колосова М.Б. предполагается предоставить в пользование участок № площадью 287 кв.м, что соответствует площади земельного участка, приходящейся на ее 287/515 идеальной доли, в границах: по <адрес> - 3.70 м, по фасадной наружной стене жилого дома лит. «А» - 14,41 м, по левой наружной стене жилого дома лит. «А» - 5.00 м, по границе раздела жилого дома между <адрес> - 3,45 м, 0,20 м, 2,69 м, 4,45 м. по границе раздела жилого дома между <адрес> – 3,75 м, 0,60 м, по наружной стене жилого дома лит. «А» - 0,87 м, по границе с участком №,34 м, 13,13 м, по тыльной границе земельного участка - 10.19 м, по правой границе земельного участка – 12,84 м, по стене магазина по правой границе земельного участка - 4,00 м. 12,75 м.

Координаты поворотных точек границ участка №:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Лагутин Д.В. предполагается предоставить в пользование участок № площадью 120 кв.м, что соответствует площади земельного участка, приходящейся на его 120/515 идеальной доли, в границах: по тыльной границе земельного участка - 2,38 м, 11,03 м, 1,61 м, по границе с участком №,13 м, 1,34 м, по наружной стене жилого дома лит. «А» - 0,87 м, по границе раздела жилого дома между <адрес> - 0,60 м, 3,75 м, по границе раздела жилого дома между <адрес> - 5,86 м, по тыльной наружной стене жилого дома лит. «А» - 0,23 м, по границе с участком №,61 м, 8,79 м, по пер. 21-й -4,00 м.

Координаты поворотных точек границ участка №:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Ковалеова К.А. предполагается предоставить в пользование участок № площадью 108 кв.м, что соответствует площади земельного участка, приходящейся на ее 108/515 идеальной доли, в границах: по пер. 21-й - 2.36 м. 11.90 м, по границе с участком №,79 м, 2.61 м, по тыльной наружной стене жилого дома лит. «А» - 0.23 м. по границе раздела жилого дома между <адрес> - 5,86 м, по границе раздела жилого дома между <адрес> - 4,55 м, 2,69 м, 0,20 м, 3,45 м.

Координаты поворотных точек границ участка N°3

Номер точки    X    Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Исходя из положений статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает заключение эксперта так же, как и любое иное доказательство, то есть оно не имеет для суда заранее установленной силы. Суд оценивает заключение эксперта по своему внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении. Заключение рассматривается в совокупности с другими доказательствами.

Проанализировав содержание заключения проведенной по настоящему делу судебной экспертизы, суд приходит к выводу о том, что оно в полном объеме отвечает требованиям статьи 86 ГПК РФ, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате их выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из представленных в распоряжение эксперта документов на земельный участок, указывает на применение методов исследований, основывается на исходных объективных данных, в заключении указаны данные о квалификации эксперта, его образовании, стаже работы, выводы эксперта обоснованы документами, представленными в материалы дела.

Суд считает возможным определить порядок пользования земельным участком по варианту № заключения экспертизы № от <дата>, поскольку при определении порядка пользования по варианту № сторонам в пользование выделяются земельные участки, соответствующие по размеру идеальным долям сторон, формируются участки правильной геометрической формы, при варианте № в пользование ответчика выделяется участок по максимальной ширине – 1,34 м вдоль стены жилого дома литер «А», а в вариантах № и 3 – 0,85 м.

Таким образом, исковые требования об определении порядка пользования земельным участком подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Колосова М.Б. к Лагутин Д.В. об определении порядка пользования земельным участком, третье лицо: Ковалеова К.А. - удовлетворить.

Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>-й переулок, <адрес> согласно варианту № № заключения экспертизы № от <дата>:

Колосова М.Б. предоставить в пользование участок № площадью 287 кв.м, в границах: по <адрес> - 3.70 м, по фасадной наружной стене жилого дома лит. «А» - 14,41 м, по левой наружной стене жилого дома лит. «А» - 5.00 м, по границе раздела жилого дома между <адрес> - 3,45 м, 0,20 м, 2,69 м, 4,45 м. по границе раздела жилого дома между <адрес> – 3,75 м, 0,60 м, по наружной стене жилого дома лит. «А» - 0,87 м, по границе с участком №,34 м, 13,13 м, по тыльной границе земельного участка - 10.19 м, по правой границе земельного участка – 12,84 м, по стене магазина по правой границе земельного участка - 4,00 м. 12,75 м.

Координаты поворотных точек границ участка №:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Лагутин Д.В. предоставить в пользование участок № площадью 120 кв.м, в границах: по тыльной границе земельного участка - 2,38 м, 11,03 м, 1,61 м, по границе с участком №,13 м, 1,34 м, по наружной стене жилого дома лит. «А» - 0,87 м, по границе раздела жилого дома между <адрес> - 0,60 м, 3,75 м, по границе раздела жилого дома между <адрес> - 5,86 м, по тыльной наружной стене жилого дома лит. «А» - 0,23 м, по границе с участком №,61 м, 8,79 м, по пер. 21-й -4,00 м.

Координаты поворотных точек границ участка №:

т.№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№ № площадью 108 кв.м, в границах: по пер. 21-й - 2.36 м. 11.90 м, по границе с участком №,79 м, 2.61 м, по тыльной наружной стене жилого дома лит. «А» - 0.23 м. по границе раздела жилого дома между <адрес> - 5,86 м, по границе раздела жилого дома между <адрес> - 4,55 м, 2,69 м, 0,20 м, 3,45 м.

Координаты поворотных точек границ участка N°3

Номер точки    X    Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий: подпись Гриценко Ю.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 29.11.2022 года.