Решение от 12.10.2021 по делу № 2-2380/2021 от 20.11.2020

Дело № 2-2380/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2021 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Шатровой Р.В.,

при секретаре Корж В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гостяева А11 к администрации г. Красноярска, Моргун А10 о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Гостяев А.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Х, Моргу Л.И. о признании права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: Х У. Требования мотивировал тем, что между Моргун Л.И. и СМУ-6 СПАО «Сибхимстрой» 00.00.0000 года заключен договор о долевом участии в финансировании строительства гаража, расположенного по адресу: Х. Согласно условиям договора Моргун Л.И. внесла денежные средства в размере 31 700 рублей. СПАО «Сибхимстрой» на основании выданного разрешения на строительство приступило к строительству объекта, однако исполнить принятые по договору обязательства застройщик не смог, гаражы не были достроены и введены в эксплуатацию. 00.00.0000 года решением Арбитражного суда Красноярского края СМУ-6 СПАО «Сибхимстрой» признан банкротом. В 2004 году владельцы гаражей создали ПГК «Рубин», СМУ-6 СПАО «Сибхимстрой» передало земельный участок, однако последнее не произвело переоформление данного земельного участка. Члены кооператива на свои дополнительные денежные средства достроили гаражи, подключили электроэнергию. Гараж является объектом завершенного строительства, его техническое состояние соответствует действующем строительным нормам и правилам, обеспечивает безопасную эксплуатацию и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается соответствующими заключениями. На основании расписки 00.00.0000 года Моргун Л.И. получила денежные средства от Гостяева А.В. в размере 150 000 рублей в счет продажи последнему гаража У. В настоящее время Госятев А.В. является членом гаражного кооператива, в связи с чем просит признать за ним право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: Х Х У, бокс У.

В судебное заседание истец Гостяев А.В. не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен судебной повесткой, о причинах неявки суд не уведомил, предоставил право представлять свои интересы Перфиловой О.В., которая в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г.Красноярска в судебное заседание не явился, извещены о дне, времени и месте рассмотрения дела заказной корреспонденцией, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении не заявляли, письменный отзыв по требованиям не представили.

В судебное заседание Моргун Л.И. не явились, ранее направила в адрес суда заявление, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований Гостяева А.В. о признании права собственности на гаражный бокс.

В судебное заседание не явились представители третьих лиц ПГК «Рубин», Управления Росреестра по Красноярскому краю, администрации Октябрьского района г. Красноярска извещены о дате, времени и месте судебного разбирательства заказной корреспонденцией, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении разбирательства по делу в адрес суда не направили.

С согласия представителя истца, не возражавшей против рассмотрения дела в порядке заочного производства, последствия которого ей разъяснены и понятны, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, при имеющейся явке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ способы защиты гражданских прав осуществляются, в том числе, путем признания права.

В соответствии с п. 1, 2, 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, на основании распоряжения администрации Х от 00.00.0000 года У, по договору аренды У от 00.00.0000 года, СМУ-6 СПАО «Сибхимстрой» предоставлен земельный участок (У) площадью 4654,89 кв.м., расположенный в микрорайоне Серебряный в Х для строительства 101 индивидуального боксового гаража ярусного типа в аренду сроком на 2 года.

Согласно договору о долевом участии в финансировании строительства гаража У от 00.00.0000 года, заключенного между СМУ-6 СПАО «Сибхимстрой» и Моргун Л.И., предметом договора является совместная деятельность по обеспечению финансирования строительства гаража с целью приобретения его в собственность по согласованной цене. Инвестору выделяется гараж У, общей площадью 6х3 стояночный, по адресу: Х. Моргун Л.И. оплатила в СМУ-6 СПАО «Сибхимстрой» 31 700 рублей, что также подтверждается справкой СМУ-6 СПАО «Сибхимстрой».

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 00.00.0000 года (дело № У) СМУ-6 СПАО «Сибхимстрой» признано банкротом, в отношении него введена процедура конкурсного производства. СПАО «Сибхимстрой» отказался от земельного участка (У) площадью 4654,89 кв.м., расположенного в микрорайоне Серебряный в Х, Х в пользу ПГК «Рубин», в связи с чем, на основании заключения по закреплению территории Управления архитектуры Администрации г. Красноярска от 00.00.0000 года У вышеназванный земельный участок закреплен за ПГК «Рубин».

Согласно расписки от 00.00.0000 года, представленной в материалах дела, следует, что Моргун Л.И. продала гаражный бокс У, расположенный по адресу: Х, Х, Гостяеву А.В., а последний, в свою очередь, уплатил за него 150 000 рублей.

Согласно выписке из решения ПГК «Рубин» от 00.00.0000 года владелец гаражного бокса У Гостяев А.В. принят в члены гаражного кооператива.

Гаражный бокс, расположенный по адресу: Х У, поставлен на кадастровый учет 00.00.0000 года, имеет кадастровый У, площадь 24,4 кв.м.

Как следует из информационной справки ФГУП «Ростехинвентарризация – Федеральное БТИ», объект недвижимости – одноэтажный из железобетонных панелей гаражный бокс с подвалом из железобетонных блоков, расположенный в комплексе гаражей по Х, обозначен в техническом паспорте литерой Г.

В соответствии с выпиской из ЕГРН Росреестра по Красноярскому краю от 18 февраля 2021 года спорный гаражный бокс на праве собственности не зарегистрирован.

В соответствии с техническим заключением ООО «ЗемЭкспертПроект» техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы, при строительстве гаражного бокса, соответствуют требованиям действующей нормативно-технической документации в строительстве для данного класса строения, обеспечивают безопасную эксплуатацию сооружения, гаражного бокса У, расположенного по адресу: Х, Х, на нормативный срок службы.

В соответствии с экспертным заключением ООО «ФСЭБ» от 15 сентября 2020 года гаражный бокс У, расположенный по адресу: Х, Х, соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

Согласно отчету У от 00.00.0000 года ООО «СибИнТЭК» о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности - эксплуатация нежилого сооружения (гараж), расположенного по адресу: Х, Х У по своему назначению возможна при условии соблюдения требований нормативных документов в области пожарной безопасности. Принятые архитектурно-строительные решения нежилого сооружения соответствуют строительным требованиям и требованиям пожарной безопасности.

Доказательств, ставящих под сомнение указанные выше заключения, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, с учетом совокупности исследованных судом доказательств, подтверждающих, что гаражный бокс выстроен на отведенном для строительства земельном участке, истец полностью произвел оплату, гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает требования Гостяева А.В. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░12 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░13 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░14 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 24,4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░ ░ ░ ░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 19 ░░░░░░░ 2021 ░░░░.