Решение по делу № 2-3470/2018 от 06.09.2018

Дело № 2-3470/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Севастополь                                20 декабря 2018 года

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего - судьи                     Сомовой И.В.,

при секретаре                                Лисничей А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елаховского Валерия Серафимовича к ТСН СТ «Таврия», председателю правления Кучеру Руслану Николаевичу о признании действий незаконными, восстановлении подачи воды к садовому участку, перерасчете суммы членских взносов,

У С Т А Н О В И Л:

Елаховский В.С. предъявил иск ТСН СТ «Таврия», указав, что является собственником земельного участка № в данном товариществе. В апреле 2017 года по указанию председателя правления Кучера Р.Н. сотрудниками ТСН были совершены неправомерные действия по отключению его садового участка от водоснабжения, которые были мотивированы тем, что им нарушены правила подключения к системе водоснабжения. Данные действия считает незаконными, нарушающими Федеральный закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», который не предусматривает право товарищества на отключение от электроснабжения и водоснабжения. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец, уточнив требования, просил:

1. Признать действия, связанные с отключением принадлежащего ему земельного участка №, расположенного в ТСН СТ «Таврия», от водоснабжения незаконными.

2. Обязать ТСН СТ «Таврия» восстановить водоснабжение его земельного участка №.

3. Установить, что сумма его членских взносов в ТСН СТ «Таврия» за 2017 год, с учетом вычета оплаты непредставленных услуг водоснабжения, составляет 5 249 рублей, а за 2018 год – 5 100 рублей.

В судебном заседании представители истца Елаховский А.В., Баллер К.В. исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просил отказать в удовлетворении встречного иска.

Представитель ответчика Кучер Р.Н. просил отказать в удовлетворении иска, ссылаясь на то, что ТСН СТ «Таврия» с двумя другими товариществами является собственником скважины для добычи подземных вод а также системы водоснабжения, проходящей по территории товарищества, имеет соответствующую лицензию на пользование недрами. По проекту водоснабжения товарищества каждый земельный участок должен быть подключен к общей системе водоснабжения с диаметром врезки ? дюйма. В 2016 году при осмотре водоснабжения было установлено, что несколько садоводов, в том числе Елаховский В.С. подключились к системе водоснабжения с диаметром врезки 1? дюйма, в результате из-за повышенного разбора воды на земельные участки, расположенные в конце улицы поступает недостаточно воды. На общем собрании и на правлении было принято решение устранить нарушения и заменить врезку к этим участкам, о чем истец предупреждался. Участок истца не был отключен от водоснабжения, ему была установлена другая врезная труба диаметром ? дюйма, к которой он сам должен был подключить свой водопровод, проходящей по его участку, установив соответствующий по диаметру кран (переходник). Данную работу готов сделать слесарь товарищества, как только истец предоставит кран, о чем ему сообщалось, но он требует установить врезку большего диаметра.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав представленные доказательства, суд находит, что иск Елаховского В.С. не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Товарищество собственников недвижимости садоводческое товарищество «Таврия» зарегистрировано 16.11.1993, прошло перерегистрацию в соответствии с российским законодательством 01.12.2014.

Из материалов дела следует, что Елаховский В.С. является собственником земельного участка общей площадью 415 м2, расположенного по адресу: г. Севастополь, Гагаринский район, в границах землепользования СТ «Таврия», участок №, с разрешенным использованием - для ведения садоводства.

Елаховский В.С. является членом ТСН СТ «Таврия».

Согласно пункту 1 статьи 123.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, и устанавливает правовое положение садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений регулируются Федеральным законом от 05.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее – Закон № 66-ФЗ).

Как следует из Устава ТСН СТ «Таврия», товарищество является некоммерческой организацией, имеет в собственности обособленное имущество, созданное за счет взносов своих членов и состоящее на балансе товарищества, приходно-расходную смету.

В соответствии с абзацем 11 статьи 1 Закона № 66-ФЗ имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно подпункту 10 пункта 1 статьи 21 Закона № 66-ФЗ принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов, относится к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения.

В судебном заседании установлено, что в собственности ТСН СТ «Таврия» имеется имущество общего пользования – водонакопительный комплекс № 2, скважина № 5701, насосный узел, водовод (1200 м.).

ТСН СТ «Таврия» выдана лицензия на пользование недрами – для разведки и добычи подземных вод.

В соответствии с проектом водоснабжения территории садоводства от 1989 года диаметр подводки к участку 20 мм, что соответствует ? дюйма.

Из пояснений сторон установлено, что земельные участки членов ТСН СТ «Таврия», в том числе земельный участок истца подключен к общей системе водоснабжения садоводства, получающей воду из скважины, являющейся общим имуществом товарищества. Водопровод, проходящей по территории каждого земельного участка, принадлежит собственнику (пользователю) этого участка, подключение осуществляется посредством присоединения трубы диаметром ? дюйма.

Согласно акту от 16.08.2016, составленному членами ТСН СТ «Таврия» установлено, что Елаховским В.С. самовольно установлен врезка воды большего размера (1? дюйма) вместо положенных ? дюйма. В этой связи в апреле 2017 года слесарем ТСН СТ «Таврия» произведена замена трубы, подсоединяющей водопровод истца к общей системе водоснабжения, на меньшего диаметра.

Доводы истца о том, что ему было дано разрешение председателем товарищества установить врезку большего диаметра, ничем не подтверждены. Соответствующее решение общего собрания, правления либо иное письменное согласование такого способа подключения суду не представлено.

Напротив из протокола общего собрания членов ТСН СТ «Таврия» от 11.12.2010 следует, что все земельные участки на территории товарищества при монтаже общей системы водоснабжения были подключены посредством врезки диаметром ? дюйма и должны быть подключены таким способом.

Из пояснений сторон и представленных фотоснимков видно, что подключение общей трубы водоснабжения к земельному участку истца имеется, истец не имеет препятствий осуществить подсоединение своего трубопровода к общей системе водоснабжения посредством установки крана, иного соединительного устройства соответствующего диаметра.

Соответствующие разъяснения ответчиком были даны истцу в письменном ответе на его заявление. В судебном заседании представитель ответчика также предлагал истцу силами товарищества выполнить работы по подсоединению его трубопровода к общей трубе водоснабжения при предоставлении им крана.

Суд не соглашается с доводами истца о несоответствии действий ответчика положения Закона № 66-ФЗ, поскольку в силу вышеприведенных правовых норм товарищество в лице его органов управления вправе принимать решения о порядке использования общего имущества такого товарищества.

При таких обстоятельствах у суда отсутствуют основания для удовлетворения требований истца о признании действий ответчика, связанных с отключением принадлежащего ему земельного участка, от водоснабжения незаконными и возложении обязанности восстановить водоснабжение.

Также отсутствуют основания для удовлетворения требований истца о перерасчете суммы членских взносов с учетом неполучения им воды в течение 2017-2018 гг.

В соответствии с решением общего собрания членов ТСН СТ «Таврия» от 29.03.2015 членские взносы, в том числе за подачу воды, подлежат уплате в полном размере всеми членами товарищества независимо от фактического использования воды. Указанное решение принято в соответствии с компетенцией общего собрания, соответствует требованиям Закона № 66-ФЗ, согласно которым общее собрание членов товарищества вправе устанавливать как размер членских взносов, так и порядок их уплаты.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Елаховского Валерия Серафимовича к ТСН СТ «Таврия», председателю правления Кучеру Руслану Николаевичу о признании действий незаконными, восстановлении подачи воды к садовому участку, перерасчете суммы членских взносов отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Севастопольский городской суд через Гагаринский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:                            И.В. Сомова

Решение в окончательной форме составлено 25.12.2018.