Решение по делу № 2-2857/2024 от 31.07.2024

Дело № 2-2857/2024

УИД 33RS0011-01-2024-001808-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 14 ноября 2024 года

Ковровский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Крайнова А.Ю.,

при секретаре Любимове М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Денисовой Е. М. к обществу с ограниченной ответственностью "Единый расчетно-кассовый центр <адрес>" об обязании исключить услуги из единого платежного документа

УСТАНОВИЛ:

Денисова Е. М. (далее - Денисова Е.М., плательщик) обратилась
в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Единый расчетно-кассовый центр <адрес>" (далее - ООО "ЕРИЦ <адрес>", платежный агент) об обязании исключить услуги из единого платежного документа.

В обоснование заявленных исковых требований Денисова Е.М. указывает, что она проживает по адресу: <адрес>. ООО "ЕРИЦ <адрес>" выставляет ей платежный документ за жилое помещение и коммунальные услуги, где указывает сумму за наем жилого помещения в размере 1055 руб. 34 коп. ежемесячно. Вместе с тем, сумма за наем жилого помещения уходит на счет администрации поселка Мелехово (далее - администрация), однако документа, на основании которого плата за наем включается
в платежный документ, выставляемый платежным агентом, не существует.

На основании изложенного Денисова Е.М. просит обязать ООО "ЕРИЦ <адрес>" исключить из платежного документа плату за наем и взыскать
с платежного агента судебные расходы.

Протокольными определениями суда от <дата> и от <дата> к участию
в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация поселка <данные изъяты> а также Смирнов С. Д. (далее - Смирнов С.Д.) и Смирнов А. Д. (далее -
Смирнов А.Д.).

Истец Денисова Е.М., извещенная о времени и месте рассмотрения дела,
в судебное заседание не явилась, ранее в ходе рассмотрения дела поддержала исковые требования в полном объеме, а также пояснила, что задолженности по внесению платы
по выставляемым ООО "ЕРИЦ <адрес>" на имя ее матери Денисовой Л. А., умершей <дата>, платежным документам не имеется.

Ответчик ООО "ЕРИЦ <адрес>", извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В письме от <дата> <№> сообщил, что между ООО "ЕРИЦ <адрес>" и муниципальным образованием <адрес>, в лице Главы администрации поселка Мелехово, <дата> заключен агентский договор
на проведение начислений и сбор платежей с населения за услугу "плата за наем жилого помещения",
в комплексной программе открыт лицевой счет <№> на имя Денисовой Л. А., каких-либо изменений в агентский договор не вносилось.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация поселка Мелехово, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в поступивших в материалы дела <дата> возражения, просила отказать Денисова Е.М. в удовлетворении исковых требований,
а также ходатайствовала о проведении судебного разбирательства в отсутствие своего представителя. Указала, что в соответствии с частями 3 и 15 статьи 155 Жилищного
кодекса Российской Федерации, как наймодатели жилого помещения, имеют право вести расчеты за жилое помещение через платежных агентов, что администрацией и сделано.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Смирнов С.Д. и Смирнов А.Д., извещавшиеся о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Изучив материалы дела, суд не находит исковое заявление подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации
(далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

На основании статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии
с его назначением.

В силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.

Согласно части 1 статьи 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с частью 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (часть 2 статьи 60 ЖК РФ).

Из пункта 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ следует, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В части 3 статьи 155 ЖК РФ закреплена обязанность нанимателей жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносит плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии
с законодательством о банках и банковской деятельности. (часть 15 статьи 155 ЖК РФ).

Согласно частям 1-3 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества
в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы
за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

Из материалов дела следует, что собственником <адрес> <адрес> является муниципальное образование (городское поселение) <адрес> (<данные изъяты>).

<дата> с Денисовой Л. А. в отношении трехкомнатной квартиры площадь <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес> заключен договор социального найма жилого помещения <№> (<данные изъяты>).

<дата> Денисова Л. А. умерла (<данные изъяты>).

Согласно представленной администрацией поселка Мелехово адресной справки
от <дата> <№>, в <адрес> в поселке
Мелехово зарегистрированы проживающими: с <дата> Смирнов С.Д., с <дата> Денисова Е.М., с <дата> Смирнов А.Д.

В соответствии с частями 1, 4 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним
его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения
по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Таким образом, на момент вселения Денисовой Е.М., как члена семьи Денисовой Л.А., в указанное жилое помещение, у Денисовой Е.М. возникли правоотношения, свойственные социальному найму жилого помещения, которые в последующем между истцом и администрацией не изменялись.

Как наниматель жилого помещения, Денисова Е.М. обязана вносить плату за наем жилого помещения, в соответствии с положениями действующего законодательства.

Муниципальное образование <адрес>, как собственник, он же наймодатель жилого помещения - <адрес>, действуя в рамках предоставленных полномочий заключил <дата> с ООО "ЕРИЦ <адрес>", как платежным агентом, агентский договор <№> (<данные изъяты>), по условиям которого муниципальное образование <адрес> (принципал) поручило ООО "ЕРИЦ <адрес>" (агент) выполнить работы по организации и ведению аналитического учета, расчету размеры платы за предоставляемые нанимателям услуги и иные действия, указанные
в пункте <данные изъяты> договора.

Согласно подпункту <данные изъяты> агентского договора от <дата> <№> агент ведет автоматизированный расчет размера платы нанимателям жилого помещения
за услуги, оказываемые принципалом, согласно спискам зоны обслуживания
по Приложению <№>, являющемуся неотъемлемой частью договора.

В приложении <№> к агентскому договору от <дата> <№> под <№> значится <адрес> <адрес> (<данные изъяты>).

При таких обстоятельствах, суд полагает, что включение ООО "ЕРИЦ <адрес>" в платежный документ платы за наем <адрес>
по <адрес> является законным и обоснованным,
а требования Денисовой Е.М. удовлетворению не подлежат.

Соответственно требования Денисовой Е.М. к обществу с ограниченной ответственностью "Единый расчетно-кассовый центр <адрес>" об обязании исключить услуги из единого платежного документа удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

требования Денисовой Е. М. (ИНН <данные изъяты> к обществу
с ограниченной ответственностью "Единый расчетно-информационный центр <адрес>" (ИНН <данные изъяты>) об обязании исключить услуги из единого платежного документа - оставить без удовлетворения

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.Ю. Крайнов

Мотивированное решение суда изготовлено <дата>.