Решение по делу № 2-1993/2024 от 05.06.2024

№ 2-1993/2024

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

20 сентября 2024 г. г. Белорецк РБ

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Фархутдиновой Я.В.,

при секретаре Ахметчиной А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1993/2024 по исковому заявлению ООО «Белорецкий жилсервис» к Гилязовой Ф. М., Гилязову А. А., Гилязову А. А., Гилязовой Р. А. о взыскании задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту МКД и услуги на ОДН,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Белорецкий жилсервис» обратилось в суд с иском к Г. Ф.М., Гилязову А. А., Гилязову А. А., Г. Р.А. о взыскании задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту МКД и услуги на ОДН.

В обоснование исковых требований указало, что ответчикам на праве совместной собственности принадлежит ... управление которым осуществляется ООО «Домовое хозяйство».

По утверждению истца, ответчиками обязанность по оплате за услуги по содержанию и текущему ремонту МКД и услуги на ОДН надлежащим образом не исполнятся, за период с ... по ... у них образовалась задолженность в размере 50389, 29 руб.

Также указало, что оказывает управляющей организации ООО «Домовое хозяйство» услуги по расчёту и начислению, перерасчету, сбору платежей, обработке поступивших платежей за содержание и ремонт жилых помещений в МКД, пользование помещениями (плата за найм), ЖКУ на ОДН, перечислению собранных с населения денежных средств управляющей организации ООО «Домовое хозяйство», мероприятия во взысканию дебиторской задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги (ЖКУ) на ОДН.

Просило суд солидарно взыскать с ответчиков в свою пользу вышеуказанную образовавшуюся задолженность, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1711, 68 руб.

Определением суда от 22 июля 2024 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «Домовое хозяйство» и Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору.

Представитель истца ООО «Белорецкий жилсервис» Мингажева А.А. в судебном заседании требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, отзывах и пояснениях, поддержала, просила удовлетворить. Указала, что представленный стороной ответчика счет на оплату коммунальных услуг за ... г. об отсутствии задолженности не свидетельствует, поскольку никем не заверена и не подписана, по форме отличается от квитанций ООО «Белорецкий жилсервис». Оснований для возвращения иска или оставления его без рассмотрения не имеется. Право истца на взыскание задолженности подтверждено решением общего собрания и договорами.

Представитель третьего лица ООО «Домовое хозяйство» Борисов К.М. в судебном заседании требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержала, просил удовлетворить. Указал, что представленный стороной ответчика счет на оплату коммунальных услуг за ... г. об отсутствии задолженности не свидетельствует, поскольку никем не заверена и не подписана, по форме отличается от квитанций ООО «Белорецкий жилсервис». Оснований для возвращения иска или оставления его без рассмотрения не имеется. Право истца на взыскание задолженности подтверждено решением общего собрания и договорами.

Ответчик Гизязова Ф.М., действующая в своих интересах и в интересах Гилязова А. А., а также ее представитель Шерстнева З.А. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились, просили в удовлетворении поданного иска отказать, представили письменные возражения. Указали, что данный иск подлежит возвращению. С решением общего собрания о выборе ООО «Домовое хозяйство» управляющей организацией многоквартирного ... не согласны, о данном решении не знали. Полагают, что договор от ... касается только ООО «Домовое хозяйство» и ООО «Белорецкий жилсервис», о возникновении каких-либо прав и обязанностей для Г. свидетельствовал бы аналогичный трехсторонний договор. Прием денежных средств в безналичной и электронной форме запрещен, лицевой счет не является специализированным, ООО «Домовое хозяйство» управляющей организацией не является, соответствующей лицензии у него не имеется. Деятельность организаций в сфере ЖКХ законом не урегулирована. Квитанции на оплату коммунальных услуг надлежащим образом не оформлены, не подписаны руководителем и главным бухгалтером, не заверены печатью. У Г. имеется счет на оплату коммунальных услуг за ... г., из которого видно, что задолженность отсутствует. Фактическое оказание истцом каких-либо услуг материалами дела не подтверждено, в квартире Г. никакие работы не проводились и ими не принимались.

Ответчики Гилязов А. А., Гилязов А. А., Г. Р.А., третье лицо Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещены.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправии сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Обязательства, возникшие из договора, в силу ст. 309, 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) должны исполняться надлежащим образом в срок, предусмотренный договором, односторонний отказ от исполнения.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из материалов дела видно, что на основании договора передачи жилых квартир в совместную собственность №... от ... Гилязов А. А., Гилязова Ф. М., Гилязов А. А., Гилязова Р. А. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ..., общей площадью 65,3 кв.м. (л.д. 14-15 т.1)

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного ... Республики Башкортостан от ..., оформленным протоколом №..., утвержден тариф по содержанию общего имущества многоквартирного дома, управляющей организацией многоквартирного дома выбрано ООО «Домовое хозяйство», имеющее соответствующую лицензию от ... (л.д. 18-22164 т.1).

Управление многоквартирными домами также отражено в выписке из ЕГРЮЛ в качестве вида деятельности ООО «Домовое хозяйство», а также в пункте 2.4 его Устава (л.д. 1-15 т.2).

С учетом изложенного, доводы стороны ответчика о том, что ООО «Домовое хозяйство» управляющей организацией не является, соответствующей лицензии у него не имеется, суд отклоняет как необоснованные.

... между Гилязовым А. А. и ООО «Домовое хозяйство» заключен договор управления многоквартирным домом (л.д. 177-186 т.1).

... между ООО «Домовое хозяйство» и ООО «Белорецкий жилсервис» заключен договор, в соответствии с которым исполнитель ООО «Белорецкий жилсервис» принял на себя обязательство оказывать управляющей организации ООО «Домовое хозяйство» услуги по расчёту и начислению, перерасчету, сбору платежей, обработке поступивших платежей за содержание и ремонт жилых помещений в МКД, пользование помещениями (плата за найм), ЖКУ на ОДН, перечислению собранных с населения денежных средств управляющей организации ООО «Домовое хозяйство», мероприятия во взысканию дебиторской задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги (ЖКУ) на ОДН в том числе по многоквартирному дому ... (л.д. 142-147 т.1).

Данное решение общего собрания, а также все указанные выше договоры никем до настоящего времени не оспорены, недействительными либо незаконными не признаны.

Доводы стороны ответчика о том, что договор от ... касается только ООО «Домовое хозяйство» и ООО «Белорецкий жилсервис», о возникновении каких-либо прав и обязанностей для Г. свидетельствовал бы аналогичный трехсторонний договор, не могут быть приняты во внимание, поскольку договором управления многоквартирным домом от ..., условия которого согласованы на решении общего собрания от ... (пункты 3.1.3, 3.2.1) предусмотрено предоставление коммунальных услуг в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 6 мая 2005 г. № 354 (далее – Правила № 354). ООО «Домовое хозяйство» как управляющая организация в силу закона и договора управления обязана обеспечить содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, при этом самостоятельно определяет порядок и способ выполнения своих обязательств по договору управления, в том числе, вправе поручить выполнение обязательств по данному договору иным организациям.

По ходатайству стороны ответчика ООО «Домовое хозяйство» и ООО «Белорецкий жилсервис» и судом исследованы уставы данных организаций, выписки из ЕГРЮЛ, свидетельства о постановке на учет, договоры с ресурсоснабжающими организациями в отношении многоквартирного ... Республики Башкортостан ... г., а также акты о приемке выполненных по дому работ за ... г.

Материалами гражданского дела № 2-2280/2022, истребованными судом в порядке подготовки дела к судебному разбирательству, подтверждено, что 12 августа 2022 г. мировым судьей по заявлению истца от 11 августа 2022 г. вынесен судебный приказ о солидарном взыскании с Г. в пользу ООО «Белорецкий жилсервис» задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту МКД и услуги на ОДН за период с ... от ... в размере 9231, 21 руб., пени в размере 1258 руб. (л.д. 2-4, 19 гр.дела №...). Определением от ... по заявлению Гилязова А. А. судебный приказ отменен, после чего ... истец обратился в суд в исковом порядке (л.д. 20-21 гр.дела № 2-2280/2022, л.д. 4).

В настоящее время истцом указано о наличии у Г. задолженности по оплате за услуги по содержанию и текущему ремонту МКД и услуги на ОДН за период с ... по ... в размере 50389, 29 руб.

Факт наличия у ответчиков испрашиваемой задолженности подтверждается представленным подробным расчетом, решением общего собрания об утверждении тарифов, платежными документами, установленными Государственным комитетом Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору тарифами, представленными выписками из лицевого счета, подписанным бухгалтером ООО «Белорецкий жилсервис» и заверенными его печатью.

С учетом изложенного, судом не могут быть приняты во внимание доводы стороны ответчика о том, что квитанции на оплату коммунальных услуг надлежащим образом не оформлены, не подписаны руководителем и главным бухгалтером, не заверены печатью.

Согласно представленному истцу расчету:

С периода 01.02.2022 по 30.06.2022:

Размер платы за содержание жилья определяют по формуле: Плата = T * Sжилья + КР на СОИ,

где: T – тарифная ставка; Sжилья – площадь квартиры; КР на СОИ – плата за коммунальные ресурсы, потреблённые на содержание общего имущества.

(61,3м²*22руб. тариф)=1348,60 содержание жилья начисление производится с 19.01.2022 г. по 17.01.2023г. на квадратный метр.

1348,60 руб.+(5,33руб.+5,33руб.+ 29,48руб +6,36руб.+46,45руб.+. КР на СОИ)=1441,55руб. начисление месяц.(платёжный документ за февраль 2022( в материалах дела имеется).

Размер платы ОДН рассчитан на основании Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» по формуле №10.

V^{одн -}объем (количество) коммунального ресурса, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме.

- тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Водоснабжение (ХВС)на ОДН

где: 5,33руб.( в месяц)=0,212629*25,07

Где 25,07руб./куб.м. -тариф на холодное водоснабжение установленный Постановлением №301 от 18.11.2022 Государственным Комитетом РБ по тарифам, применяется на период с 01.01.2022 по 30.06.2022)

Где: 0,212629 объем коммунального ресурса рассчитанного на основании Постановления №354 от 06.05.2011 по формуле №15.

Водоснабжение на ГВС ОДН

где: 5,33руб.( в месяц)=0,212629*25,07

Где 25,07руб./куб.м. -тариф на горячее водоснабжение установленный Постановлением №574 от 24.11.2022 Государственным Комитетом РБ по тарифам, применяется на период с 01.01.2022 по 30.06.2022)

Где: 0,212629 объем коммунального ресурса рассчитанного на основании Постановления №354 от 06.05.2011 по формуле №15.

Подогрев на ГВС

29,48 руб. (в месяц)= 0,212629*0,0676*2050,87

Где 2050,87руб./Гкал – тариф на подогрев установленный Постановлением №574 от 24.11.2022 Государственным Комитетом РБ по тарифам применяется на период с 01.01.2022 по 30.06.2022.

Где:0,0676 норматив коммунальных услуг по холодному водоснабжению на основании Постановления Государственного комитета РБ по тарифам от 29.09.2016 №121.

Где: 0,212629 объем коммунального ресурса рассчитанного на основании Постановления №354 от 06.05.2011 по формуле №15.

Водоотведение на ОДН

6,36 руб. (в месяц) =0,42525*14,96

Где 14,96 руб./куб.м. -тариф на водоотведение установленный Постановление №302 от 18.11.2022 Государственным комитетом РБ по тарифам применяется на период с 01.01.2022 по 30.06.2022.

0,42525 объем коммунального ресурса рассчитанного на основании Постановления №354 от 06.05.2011 по формуле №15.

Электроэнергия на ОДН

46,45руб.(в месяц)= 13,27*3,50

Где 3,50- руб./кВт- тариф на электроэнергию установленный Постановлением №660 от 14.12.2021 Государственным Комитетом РБ по тарифам, применяется 1 полугодие.

Где 13,27 объем коммунального ресурса рассчитанного на основании Постановления №354 от 06.05.2011 по формуле №15.

Итого: Плата за содержание 1441,55руб начисление за один месяц*5 месяцев задолженности=7207,75 руб. задолженности за период с 01.02.2022 по 30.06.2022г.

Период с 01.07.2022 по 30.11.2022г.

Размер платы за содержание жилья определяют по формуле: Плата = T * Sжилья + КР на СОИ,

где: T – тарифная ставка; Sжилья – площадь квартиры; КР на СОИ – плата за коммунальные ресурсы, потреблённые на содержание общего имущества.

(61,3м²*22руб. тариф)=1348,60 содержание жилья начисление производится с 19.01.2022 г. по 17.01.2023г. на квадратный метр.

1348,60 руб.+( 5,48руб.+5,48руб.+30,36руб.+6,51руб.+48,84руб.+ КР на СОИ)=1445,27 руб.начисление за месяц платежный документ за июль 2022 (имеется в материалах дела).

Водоснабжение (ХВС)на ОДН:

5, 48 руб. в месяц= 0,212614*25,76

Где: 0,212614 - объем коммунального ресурса рассчитанного на основании Постановления №354 от 06.05.2011 по формуле №15.

Где 25,76 руб./куб.м. -тариф на холодное водоснабжение установленный Постановлением №301 от 18.11.2022г. Государственным Комитетом РБ по тарифам, применяется на период с 01.07.2022 по 30.11.2022.

Водоснабжение на ГВС ОДН

5, 48 руб. в месяц = 0,212614*25,76

Где: 0,212614 - объем коммунального ресурса рассчитанного на основании Постановления №354 от 06.05.2011 по формуле №15.

Где 25,76 руб. – тариф на подогрев установленный Постановлением №574 от 24.11.2022 Государственным Комитетом РБ по тарифам, применяется на период с 01.07.2022 по 30.11.2022.

Подогрев на ГВС

30,36 руб. в месяц =0,212629*0,0676*2112,40

Где: 0,212629 объем коммунального ресурса рассчитанного на основании Постановления №354 от 06.05.2011 по формуле №15.

Где 2112,40 руб./Гкал – тариф на подогрев установленный Постановлением №574 от 24.11.2022 Государственным Комитетом РБ по тарифам, применяется на период с 01.07.2022 по 30.11.2022.

Где:0,0676 норматив коммунальных услуг по холодному водоснабжению на основании Постановления Государственного комитета РБ по тарифам от 29.09.2016 №121.

Водоотведение на ОДН:

6,51 руб. в месяц=0,425229*15,30

Где: 0,425229 объем коммунального ресурса рассчитанного на основании Постановления №354 от 06.05.2011 по формуле №15.

Где 15,30 руб./куб.м. -тариф на водоотведение установленный Постановлением №302 от 18.11.2022 Государственным комитетом РБ по тарифам, применяется на период с 01.07.2022 по 30.11.2022.

Электроэнергия на ОДН:

48,84 руб. в месяц =13,27069*3,68

Где, 3,68- руб./кВт- тариф на электроэнергию установленный Постановлением №660 от 14.12.2021 Государственным Комитетом РБ по тарифам).

Где: 13,27069 объем коммунального ресурса рассчитанного на основании Постановления №354 от 06.05.2011 по формуле №15.

Итого: Плата за содержание 1445,27 руб начисление за один месяц*5 месяцев задолженности=7226,35 руб. задолженности за период с 01.07.2022 по 30.11.2022г.

Период с 01.12.2022 по 31.12.2023

Размер платы за содержание жилья определяют по формуле: Плата = T * Sжилья + КР на СОИ,

где: T – тарифная ставка; Sжилья – площадь квартиры; КР на СОИ – плата за коммунальные ресурсы, потреблённые на содержание общего имущества.

61.3 км²*23,5=1440,55 руб.в месяц

Где: 23,5 -тариф на содержание на квадратный метр. начисление производится с 17.01.2023 г. по 19.01.2024г

23,50 руб. тариф*61,3 км²+ (5,60руб.+5,60руб+31,81руб.+6,68руб.+51,25руб. КР на СОИ)=1541,49 руб.начисление за месяц подтверждается платежным документом от марта, апреля 2023г

УК начиная с первого месяца следующего отчетного периода вправе начислять плату за содержание и ремонт жилого помещения за работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества в МК, применяя базовый индекс потребительских цен, увеличенный на процентный пункт по данным федерального органа исполнительной власти на основании п.4.4 Договора управления МКД.

Условия договора управления утверждены на общем собрании собственников. Утверждением условий договора, в том числе по порядку индексации, собственники фактически приняли решение об индексации платы на индекс потребительских цен, рассчитываемый Росстатом, за каждый предыдущий год по региону.

Водоснабжение (ХВС)на ОДН:

5,60 руб. в месяц =0,204761 *27,36

Где 27,36руб./куб.м. -тариф на холодное водоснабжение установленный Постановлением №301 от 18.11.2022г. Государственным Комитетом РБ по тарифам применяемый на период с 01.12.2022 по 31.12.2023г.

Где: 0,204761 объем коммунального ресурса рассчитанного на основании Постановления №354 от 06.05.2011 по формуле №15.

Водоснабжение на ГВС ОДН

5,60 руб. в месяц =0,204761 *27,36

Где 27,36руб./куб.м. -тариф на холодное водоснабжение установленный №301 от 18.11.2022г. Государственным Комитетом РБ по тарифам, применяемый на период с 01.12.2022 по 31.12.2023г.

Где: 0,204761 объем коммунального ресурса рассчитанного на основании Постановления №354 от 06.05.2011 по формуле №15.

Подогрев на ГВС

31,81 руб. в месяц =0,204761*0,0676*2297,62

Где 2297,62руб./Гкал – тариф на подогрев установленный Постановлением №574 от 24.11.2022 Государственным Комитетом РБ по тарифам, применяемый на период с 01.12.2022 по 31.12.2023г.

Где: 0,204761 объем коммунального ресурса рассчитанного на основании Постановления №354 от 06.05.2011 по формуле №15.

Водоотведение на ОДН

6,68 руб. в месяц =0,409521*16,32

Где: 0,409521 объем коммунального ресурса рассчитанного на основании Постановления №354 от 06.05.2011 по формуле №15.

Где 16,32 руб./куб.м. -тариф на водоотведение установленный Постановлением №302 от 18.11.2022 Государственным комитетом РБ по тарифам, применяется на период с 01.12.2022 по 31.12.2023.

Электроэнергия на ОДН

51,25 руб. в месяц=12,78048*4,01

Где, 4,01- руб./кВт- тариф на электроэнергию установленный Постановлением №658 от 25.11.2022 Государственным Комитетом РБ по тарифам, применяемый на период с 01.12.2022 по 31.12.2023)

Где: 12,78048 объем коммунального ресурса рассчитанного на основании Постановления №354 от 06.05.2011 по формуле №15.

Перерасчет платы за электрическую энергию на СОИ в 2023 году за 2022 год составил:

(296362,44 – 209326,12) * 61,3 / 22277,7 = 239,49 руб. за 2022 год, где 296362,44 – сумма, выставленная ООО «ЭСКБ» за электроэнергию на СОИ в 2022 году (руб.);

209326,12– сумма начисленной платы за электроэнергию на СОИ по нормативу жилым и нежилым помещениям в 2022 году (руб.).

Начисление домофон за 2 месяца в сумме75 руб. производится на основании договора от 01.11.2023г.

Итого: Плата за содержание начисление за один месяц*13 месяцев задолженности+ 239,49 перерасчет платы за электрическую энергию=20245,32 руб. задолженности за период с 01.12.2022 по 31.12.2023г.+150 руб. домофон=20395руб.32 коп.

Период с 01.01.2024 по 31.03.2024

Размер платы за содержание жилья определяют по формуле: Плата = T * Sжилья + КР на СОИ,

где: T – тарифная ставка; Sжилья – площадь квартиры; КР на СОИ – плата за коммунальные ресурсы, потреблённые на содержание общего имущества.

61,3км²*24,58 руб.=1506,75 руб. в месяц содержание

Где: 24,58руб. -тариф на содержание на квадратный метр. начисление производится с 01.01.2024 г. по 31.032024г

24,58 руб. тариф*61,3 км²+ (5,64руб.+5,64руб+32,03руб.+6,73руб.+88,61руб. КР на СОИ)+80руб.=1725,40 руб.начисление за месяц подтверждается платежным документом от марта 2024г

Водоснабжение (ХВС)на ОДН:

5,64 руб. в месяц =0,2066217 *27,36

Где 27,36 руб./куб.м. -тариф на холодное водоснабжение установленный Постановлением №417 от 21.11.2023г. Государственным Комитетом РБ по тарифам применяемый на период с 01.01.2024 по 30.06.2024г.

Где: 0,2066217 объем коммунального ресурса рассчитанного на основании Постановления №354 от 06.05.2011 по формуле №15.

Водоснабжение на ГВС ОДН

5,64 руб. в месяц =0,2066217 *27,36

Где 27,36 руб./куб.м. -тариф на холодное водоснабжение установленный Постановлением №417 от 21.11.2023г. Государственным Комитетом РБ по тарифам применяемый на период с 01.01.2024 по 30.06.2024г.

Где: 0,2066217 объем коммунального ресурса рассчитанного на основании Постановления №354 от 06.05.2011 по формуле №15.

Подогрев на ГВС

32,03 руб. в месяц =0,206217*0,0676*2297,62

Где 2297,62руб./Гкал – тариф на подогрев установленный Постановлением №441 от 23.11.2023 Государственным Комитетом РБ по тарифам, применяемый на период с 01.12.2022 по 31.12.2023г.

Где: 0,206217объем коммунального ресурса рассчитанного на основании Постановления №354 от 06.05.2011 по формуле №15.

Водоотведение на ОДН:

6,73 руб. в месяц =0,412435*16,32

Где: 0,412435 объем коммунального ресурса рассчитанного на основании Постановления №354 от 06.05.2011 по формуле №15.

Где 16,32 руб./куб.м. -тариф на водоотведение установленный Постановлением №418 от 21.11.2023 Государственным комитетом РБ по тарифам, применяется на период с 01.01.2024 по 30.06.2024г.

Электроэнергия на ОДН:

51,61 руб. в месяц=12,8714*4,01

88,61 руб. в месяц=51,61 руб.+37 руб

Где, 4,01- руб./кВт- тариф на электроэнергию установленный Постановлением №487 от 30.11.2023 Государственным Комитетом РБ по тарифам, применяемый на период с 01.01.2024 по 31.12.2024.

Где: 12,8714 объем коммунального ресурса рассчитанного на основании Постановления №354 от 06.05.2011 по формуле №15.

Постановлением Правительства РФ от 27.03.2023г. №480 «О внесении изменения в пункт 29 (3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее – Постановление) внесены изменения в подпункт «а» пункта 29 (3) постановления Правительства РФ от 13.08.2006г. №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», согласно которых, в случаях, предусмотренных подпунктами «б» и «в» пункта 29 (2) настоящих Правил, перерасчет размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, осуществляется по формуле, предусмотренной пунктом 2 приложения к настоящим Правилам: по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается равными долями в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение года, следующего за расчетным годом.

Перерасчет платы за электрическую энергию на СОИ в ... г. составляет: (382814,65 – 222509,48) * 61,3 / 22128,6 / 12 мес. = 37,00 руб. в месяц, где:

382814,65 – сумма, выставленная ООО «ЭСКБ» за электроэнергию на СОИ в 2023 году (руб.);

222509,48 – сумма начисленной платы за электроэнергию на СОИ по нормативу жилым и нежилым помещениям в 2023 году (руб.).

производится на основании договора от ....

Начисление домофон за 3 месяца в сумме 75руб. за январь, 80 руб за февраль,март производится на основании договора от ....

Итого: Плата за содержание 1725,40 руб. начисление за один месяц*3 месяцев задолженности=5176,20 руб. задолженности за период с ... по 31.03.2024г.

Расчет суммы исковых требований по жилому помещению №... ....

Сумму задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту МКД и услуги на ОДН, предоставляемые по адресу: РБ, ....

1) за период с 01.02.2022 по 30.06.2022 г.г. в размере 7207руб.75 коп.

2) За период 01.07.2022 по 30.11.2022г.в размере 7226 руб.35 коп.

3) за период с 01.12.2022 по 31.12.2023 г.г. в размере 20395 руб.32коп.

4) за период 01.01.2024 по 31.03.2024г в размере 5176 руб.20 коп.

40005,62 руб.=7207,75руб.+7226,35руб.+20395,32 руб.+5176,20руб.

Общая сумма задолженности за период с 01.02.2022 по 31.03.2024 в размере 40005, 62 руб., пени в размере 10383, 67 руб. Общая сумма задолженности 50389, 29 руб.

Пени:

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В порядке ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Формула расчета пени:

Пени = З х Д х СР х 1/130, где

З– сумма задолженности;

Д– количество дней просрочки рассчитывается с даты наступления задолженности и до даты погашения, включительно;

СР– ключевая ставка Банка России –9,5%.

При расчете пени учитывается действующая на дату оплаты ставка рефинансирования Центрального банка РФ. В настоящее время ставка рефинансирования составляет 9,5 %. Порядок начисления пени рассчитывается на основании ч.14 ст.155 ЖК РФ несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере за каждый день просрочки с 1-го по 30-й день включительно, за каждый день просрочки 31-го по 90-й день включительно 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, за каждый день просрочки с 91-го дня по день фактической оплаты -1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ (расчет пени в материалах дела имеется).

Ответчиками данный расчет не опровергнут, контррасчет ими не представлен.

Представленный стороной ответчика в материалы дела счет на оплату коммунальный услуг за ... г. об отсутствии задолженности не свидетельствует, поскольку он никем не подписан и печатью не заверен, в то время как аналогичный счет, представленный стороной истца и указывающий о наличии задолженности в размере 56747,22 руб., подписан бухгалтером ООО «Белорецкий жилсервис» и заверен его печатью.

Предусмотренных статьёй 135 ГПК РФ оснований для возвращения поданного иска, равно как и для оставления его без рассмотрения в порядке статьи 222 ГПК РФ, суд не усматривает, в связи с чем соответствующее ходатайство стороны ответчика оставляет без удовлетворения.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики, являясь собственниками жилого помещения, не вносят плату за услуги по содержанию и текущему ремонту МКД и услуги на ОДН, то есть не исполняют обязанности по содержанию своего имущества, в связи с чем, суд находит исковые требования ООО «Белорецкий жилсервис» о взыскании с ответчиков испрашиваемой задолженности.

В соответствии с ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Поскольку доли ответчиков в представленных документах о праве собственности не определены, суд считает, что задолженность по коммунальным услугам подлежит взысканию с ответчиков солидарно.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления ООО «Белорецкий жилсервис» оплачена государственная пошлина в общем размере 1711, 68 руб., что подтверждается платежными поручениями (л.д. 12-13 т.1).

При указанных обстоятельствах, в силу положений ст. 98 ГПК РФ, суд солидарно взыскивает с ответчиков в пользу истца вышеуказанные расходы по уплате государственной пошлины исходя из размера удовлетворенных требований.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Белорецкий жилсервис» к Гилязову А. А., Гилязовой Ф. М., Гилязову А. А., Гилязовой Р. А. о взыскании задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту МКД и услуги на ОДН, удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Гилязова А. А., ... года рождения, (... Гилязовой Ф. М., ... года рождения, (...), Гилязова А. А., ... года рождения, ...), Гилязовой Р. А., ... года рождения, (...) в пользу ООО «Белорецкий жилсервис» №...) задолженность за услуги по содержанию и текущему ремонту МКД и услуги на ОДН за период с ... по ... в размере 50389, 29 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1711, 68 руб., всего взыскать 52100, 67 руб. (пятьдесят две тысячи сто рублей шестьдесят семь копеек).

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья: Я.В. Фархутдинова

Решение в окончательной форме изготовлено 27 сентября 2024 г.