Решение по делу № 2-778/2024 от 08.10.2024

Дело №

УИД 27RS0№-46

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

27 ноября 2024 года                                                            <адрес>

Верхнебуреинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Костиной Е.В.,

при секретаре ФИО3,

с участием прокурора ФИО4,

представителя истца по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского поселения «Рабочий посёлок Чегдомын» <адрес> к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец администрация городского поселения «Рабочий посёлок Чегдомын» <адрес> обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику, указывая в обоснование заявленных требований, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией городского поселения «Рабочий <адрес>» и ответчиком был заключен договор найма специализированного жилого помещения №. Договор найма специализированного жилого помещения заключен сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям, предоставленным управляющей компанией сведениям, задолженность ответчика за потребленные жилищные и коммунальные услуги по указанному адресу составляет 11 876,90 руб.. Поскольку ответчик ФИО2 к перечню лиц, указанных в ч.2 ст. 103 ЖК РФ, не относится, оснований для удержания жилой площади в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, ком. 53 не имеется, то ответчик подлежит выселению с данной площади без предоставления другого жилого помещения. Администрацией направлялось предупреждение о выселении из жилого помещения, однако до настоящего времени жилое помещение - комната № в общежитии ответчиком не освобождена, что послужило основанием для обращения с исковым заявление в суд.

На основании изложенного, истец просит суд выселить ФИО2, 2003 г.р., из жилого помещения - комнаты № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, судебные повестки вернулись с отметкой «истек срок хранения».

Согласно ст.165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. На основании указанной нормы права, суд считает ответчика уведомленным надлежащим образом.

В соответствии с положением статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в порядке заочного производства, согласно ст. 233 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, поскольку администрацией городского поселения не предоставлено ответчику, как фактическому пользователю данным помещением, право на приоритетное заключение договора найма жилого помещения на следующий срок, приходит к следующему.

Статья 40 Конституции Российской Федерации, закрепляя право каждого на жилище и обязывая органы государственной власти создавать условия для его осуществления (части 1 и 2), одновременно предусматривает, что малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (часть 3). При этом федеральный законодатель, будучи связанным конституционными принципами и требованиями, обладает достаточно широкой дискрецией при определении конкретных механизмов обеспечения тех или иных категорий граждан жильем, в том числе в части установления взаимозависимости видов жилищных гарантий для сотрудников федеральных органов исполнительной власти, при которой право на один из этих видов не может быть прекращено до предоставления другого.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от ДД.ММ.ГГГГ N 2460-О, Жилищный кодекс Российской Федерации, являясь системообразующим правовым актом, определяющим правила регулирования жилищных отношений, раскрывая содержание понятия "служебные жилые помещения", устанавливает, что они предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления (статья 93).

Таким образом, договор найма служебного жилого помещения заключается с учетом специфики трудовой деятельности нанимателя, имеющей социально-значимый аспект, что согласуется и с выводом Конституционного Суда Российской Федерации, изложенным в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 16-П, о том, что предоставление гражданам служебных жилых помещений по месту службы непосредственно связано с осуществлением ими своих служебных обязанностей. Соответственно, утрата гражданином правового статуса сотрудника федерального органа исполнительной власти влечет за собой и прекращение договора найма служебного жилого помещения, предоставленного ему с учетом данного статуса и для выполнения присущих занимаемой должности профессиональных обязанностей.

В силу подп. 2 п. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ общежития относятся к специализированному жилищному фонду.

В соответствии со статьей 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В соответствии со статьей 94 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан на период их работы, службы или учебы.

Частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Согласно п. 2 ст. 105 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Пунктом 1 ст. 103 Жилищного кодекса РФ определено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных п. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и п. 2 данной статьи.

Согласно п.5 ст. 425 ГК РФ, законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.

В п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" было отмечено следующее:

"В соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.

В этой связи по делам о выселении граждан из специализированных жилых помещений (статья 103 ЖК РФ) судам необходимо иметь в виду, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в пунктах 1 - 4 части 2 статьи 103 ЖК РФ, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях".

Согласно п 2 ст. 103 ЖК РФ, не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено, что собственником здания (истцом) с ФИО2 был заключён ДД.ММ.ГГГГ договор № найма специализированного помещения, по условиям которого ответчику была предоставлена комната №, расположенная по адресу: <адрес>, сроком по ДД.ММ.ГГГГ во владение и пользование для временного проживания.

Заявлений от нанимателя ФИО2 о продлении действия договора наймодателю не поступало.

Договор специализированного найма был заключён в связи с работой ответчика в МКУ «АХЧ» администрации <адрес> по ее ходатайству, согласно сведением, полученным от работодателя, ответчик уволен с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям, предоставленным управляющей компанией и ресурс снабжающей организацией, у ответчика имеется задолженность по оплату жилищных и коммунальных услуг по указанному выше адресу за потреблённую тепловую энергию в размере 11 876,90 руб.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлено предупреждение о добровольном выселении из указанного спорного жилого помещения в связи с прекращением трудовых отношений и наличием задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, однако каких-либо действий от ФИО2, свидетельствующих о желании сохранить в пользовании предоставленное ему жилое помещение, не последовало.

Таким образом, договор прекращен в связи с окончанием срока его действия.

Установленные по делу обстоятельства ответчиком не оспорены.

На основании изложенного, ФИО2 подлежит выселению из жилого помещения - комнаты, расположенной в общежитии, без предоставления другого жилого помещения, поскольку необходимая совокупность обстоятельств, препятствующая выселению ответчика, по делу не установлена, срок действия договора найма специализированного жилого помещения истек, ответчик не является работником предприятия (организации), имеющим право на предоставление жилого помещения в специализированном жилом фонде, не несет расходы по содержанию жилого помещения, не осуществляет коммунальные платежи, не обращался в администрацию городского поселения с заявлением о продлении срока действия договора найма жилого помещения, таким образом, не выказал какой-либо заинтересованности в данном жилом помещении, в связи с чем его право на приоритетное заключение договора найма жилого помещения, нарушено не было.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации городского поселения «Рабочий посёлок Чегдомын» удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (№) из жилого помещения - комнаты № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Разъяснить ответчику, что он может подать в Верхнебуреинский районный суд заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                   Е. В. Костина