Решение по делу № 2-10332/2015 от 23.09.2015

Дело № – 10332/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<адрес>                         11 ноября 015 г.

Дзержинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Попова К.Б.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

с участием: представителя истца по доверенности ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

истец обратился в суд с указанным иском, в обоснование которого указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (Арендодатель) и ФИО3 (Арендатор) заключен договор № аренды нежилого помещения №, по условиям которого Арендодатель предоставила Арендатору в аренду нежилое помещение с прилагающими к нему электроустановками, расположенное по адресу: <адрес>, сроком на 11 месяцев. В соответствии с дополнительным соглашением к договору № от ДД.ММ.ГГГГ арендная плата установлена в размере 79 000 рублей в месяц, а плата за электроэнергию и водоснабжение в арендную плату не входит и оплачивается Арендатором отдельно по счетам, предъявляемым ему Арендодателем. Однако, предусмотренные договором условия по внесению арендных платежей ответчиком не исполняются. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком имеется задолженность по внесению арендных платежей в размере 1 245 567 рублей. Просит взыскать с ответчика задолженность по арендным платежам по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 245 567 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 89 134 рублей 20 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 14 874 рублей.

Истец в судебное заседание не явился, доверил представление своих интересов ФИО6

Представитель истца – ФИО6, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснила, что договорные отношения между сторонами не прекращены.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна, об отложении не просила, письменных возражений по иску не предоставила, участие своего представителя не обеспечила, в связи с чем суд признает причину ее неявки неуважительной и с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.1 ч.1 ст.8 Гражданского Кодекса РФ (далее по тексту – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащим ему.

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (ст. 614 ГК РФ).

На основании ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

По настоящему делу установлено.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (Арендодатель) и ФИО3 (Арендатор) заключен договор № аренды нежилого помещения №, по условиям которого Арендодатель предоставила Арендатору в аренду нежилое помещение с прилагающими к нему электроустановками, расположенное по адресу: <адрес>, сроком на 11 месяцев.

Согласно акту приема – передачи нежилого помещения, оно передано ответчиком, о чем имеется подпись последней.

В соответствии с дополнительным соглашением к договору № от ДД.ММ.ГГГГ арендная плата установлена в размере 79 000 рублей в месяц, а плата за электроэнергию и водоснабжение в арендную плату не входит и оплачивается Арендатором отдельно по счетам, предъявляемым ему Арендодателем.

Как установлено в судебном заседании, обратного ответчиком не представлено, однако бремя доказывания указанных обстоятельств в силу закона возложено на него, предусмотренные договором, с учетом заключенного дополнительного соглашения, условия по внесению арендных платежей ответчиком не исполняются.

Согласно представленному расчету, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком имеется задолженность по внесению арендных платежей в размере 1 245 567 рублей.

Вместе с тем, предоставленный расчет задолженности судом признан неправильным, поскольку фактически задолженность за оспариваемый период составляет 1 227 133 рублей 28 копеек. Поскольку доказательств погашения задолженности ответчиком не представлено, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность в размере 1 227 133 рублей 28 копеек. Кроме того подлежат взысканию в соответствии со ст.395 ГК РФ проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 89 134 рублей 20 копеек, расчет которых судом проверен и признан правильным.

В соответствии со ст. ст. 94,98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 874 рублей, которые подтверждаются материалами дела.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 задолженность по внесению арендных платежей по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 227 133 рублей 28 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 89 134 рублей 20 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 874 рублей.

В остальной части иска – отказать.

Ответчик вправе подать в Дзержинский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке через Дзержинский районный суд <адрес> в Волгоградском областном суде в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА. Судья:              К.Б. Попов