Решение от 07.04.2023 по делу № 2-58/2023 от 07.03.2023

УИД № 65RS0006-01-2023-000041-85

Дело № 2-58/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 апреля 2023 года                                                                                         г. Курильск

Курильский районный суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Якина С.А.,

при помощнике судьи Ивановой И.М.,

с участием:

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к МУП «Жилкомсервис» об обязании устранить недостатки выполненных работ, взыскании убытков за некачественно выполненные работы, ущерба, причиненного заливом квартиры, неустойки, судебных расходов и компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о возложении на МУП «Жилкомсервис» обязанности в срок до ДД.ММ.ГГГГ устранить недостатки выполненных работ по устранению протечки кровли над квартирой № <адрес>, а именно: устранить протечки кровли с северной стороны слухового окна чердака и на коньке кровли; о взыскании с МУП Жилкомсервис» в ее пользу убытков в связи с некачественным выполнением работ по надлежащему содержанию крыш многоквартирных домов в размере 3994 рублей 56 копеек, ущерба, причиненного заливом квартиры, в размере 1 022 247 рублей 60 копеек, неустойки за нарушение сроков исполнения требования потребителя в размере, исчисленном на момент вынесения решения суда, компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей, судебных расходов, понесенных в связи с обращением к эксперту, в размере 125 000 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала свои требования.

Ответчик МУП «Жилкомсервис» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте его проведения своевременно и надлежащим образом электронной почтой, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

В письменных возражениях ответчик исковые требования истца не признал.

Заслушав объяснения истца, ознакомившись с письменными доказательствами, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В силу п. 2 ст. 1064 ГК РФ лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Установленная данной статьей презумпция вины причинителя вреда предполагает, что на потерпевшем лежит обязанность доказать факт причинения вреда, его размер, а также то обстоятельство, что причинителем вреда является именно ответчик (причинную связь между его действиями и нанесенным ущербом). В свою очередь, причинитель вреда несет только обязанность по доказыванию отсутствия своей вины в таком причинении, если законом не предусмотрена ответственность без вины.

При этом ответственность, предусмотренная выше названной нормой закона, наступает при совокупности условий, включающей наличие вреда, противоправность поведения причинителя вреда и его вину, подтвержденность размера причиненного вреда, а также причинно-следственную связь между противоправными действиями и наступившими неблагоприятными последствиями.

Судом установлено, что истцу с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Истец зарегистрирована в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик осуществляет управление общим имуществом в вышеуказанном доме на основании договора управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ №.

В период с августа 2017 года по ДД.ММ.ГГГГ из-за неисправности кровли в квартиру истца попадала вода.

24 июня, ДД.ММ.ГГГГ составлены акт о заливе квартиры в результате протечки кровли во время выпадения атмосферных осадков.

ДД.ММ.ГГГГ истец в досудебном порядке обратилась к ответчику с требованиями: об устранении причин протечки кровли над ее квартирой, осуществить надлежащий ремонт кровли; о возврате денежных средств за некачественную выполненную работу «текущий ремонт» за последние три года в размере 3994 рубля 56 копеек; о возмещении рыночной стоимости восстановительного ремонта квартиры в размере 1 022 247 рублей 60 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к ответчику с уточненной претензией, потребовав, помимо вышеназванных требований, оплатить работу эксперта по экспертной оценке стоимости ремонта квартиры в размере 125 000 рублей.

Ответчик ущерб не возместил, соответствующие работы не выполнил.

ФИО1 обратилась к специалисту за оценкой ущерба и оплатила услуги специалиста в сумме 125 000 рублей.

Поскольку ответчик оказывает истцу услуги на платной основе, на отношения сторон распространяется действие Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» (далее – Закон о защите прав потребителей).

В связи с этим обязанность доказать наличие обстоятельств исключающих ответственность исполнителя услуги лежит на ответчике.

Ответчик не представил суду доказательства тому, что заливы квартиры истца в период с августа 2017 года по ДД.ММ.ГГГГ произошли по причинам, за которые исполнитель услуги по управлению домом не отвечает, а также тому, что размер ущерба завышен.

Напротив, позиция истца подтверждена многочисленными обращениями истца к ответчику, в государственный жилищный надзор и прокуратуру, представленными суду фотографиями с изображением мест проникновения воды в квартиру (северная сторона слухового окна чердака и конёк кровли) и характера причиненных в связи с этим повреждений внутренней отделке квартиры, а также заключением специалиста, выполненный ООО «Сахалинская геология» ДД.ММ.ГГГГ, согласно выводам которой стоимость ремонтно-восстановительных работ для приведения квартиры в нормативное состояние составит 1 022 247 рублей 60 копеек. В результате проведенного исследования при непосредственном осмотре квартиры специалистом выявлены следующие повреждения квартиры (кухня, комната, санузел и лоджия): множественные следы протечек по стенам и на потолке, дефекты системы электрооборудования и токопроводящих приборов (окисление токопроводящих приборов, следы замыкания), повышенная влажность в помещениях квартиры, вертикальные трещины в углах стен, намокание внутреннего материала ГКЛ, трещины и прогибы ГКЛ, отслоение и дефекты отделочных материалов.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В силу ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

    Поскольку ко дню рассмотрения дела ответчик неисправность кровли над квартирой истца не устранил, суд возлагает на ответчика обязанность в срок до ДД.ММ.ГГГГ устранить недостатки выполненных работ по устранению протечки кровли над квартирой истца путем устранения протечек с северной стороны слухового окна чердака и на коньке кровли.

Вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме (ст. 14 Закона о защите прав потребителей).

Таким образом, именно ответчик обязан обеспечить исправность общего имущества в доме. Свои обязательства ответчик не исполнил, вследствие чего истцу причинён ущерб и принесены убытки, понесенные в связи с некачественным выполнением ответчиком работ по текущему ремонту крыши. При таких обстоятельствах требования ФИО1 о возмещении материального ущерба в сумме 1 022 247 рублей 60 копеек и указанных убытков в размере 3994 рубля 56 копеек (36,5 (площадь квартиры истца, кв. м) * 3,04 (тариф на текущий ремонт крыш за 1 кв. м) * 36 (количество месяцев)) подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что нарушение герметичности кровли, в результате чего и произошли протечки, возникло до принятия дома на обслуживание ответчиком, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку в данном случае именно неисполнение управляющей организацией своей обязанности по ремонту общего имущества (кровли) многоквартирного дома состоит в прямой причинно-следственной связи с наступившими последствиями – затоплением квартиры истца.

Согласно абз. 6 п. 1 ст. 28 Закона о защите прав потребителей потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

В силу п. 3 ст. 31 Закона о защите прав потребителей за нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени) (п. 5 ст. 28 Закона о защите прав потребителей).

ДД.ММ.ГГГГ истец направила ответчику уточнение к ранее поданной претензии, установив срок ее исполнения в 10 дней со дня получения данного уточнения. В тот же день ответчик получил уточненную претензию.

Срок на добровольное исполнение требований истца истек ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом этого, размер неустойки в соответствии с п. 5 ст. 28 Закона о защите прав потребителей составляет 1 416 214 рублей 28 копеек ((3994,56 + 1 022 247,67) * 46 (дни просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вынесения решения суда) * 3%), которую суд при отсутствии заявления ответчика об уменьшении неустойки и в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ полагает необходимым снизить до размера основных требований, указанных в уточненной претензии, то есть до 1 026 242 рубля 16 копеек и взыскать с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. 15 Закона о защите прав потребителей моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

На основании ст. ст. 150, 151 ГК РФ жизнь и здоровье, достоинство личности, личная неприкосновенность, честь и доброе имя, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, неприкосновенность жилища, личная и семейная тайна, свобода передвижения, свобода выбора места пребывания и жительства, имя гражданина, авторство, иные нематериальные блага, принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона, неотчуждаемы и непередаваемы иным способом.

Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Принимая во внимание обстоятельства дела, длительное, более 5 лет, ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязанностей по текущему содержанию общего имущества, повлекшее причинение вреда имуществу истца, неустранение ответчиком недостатков работ и на момент рассмотрение дела судом, что свидетельствует о явном пренебрежительном отношении ответчика к своим обязанностям и истцу, как потребителю, имеющему законное право на безопасные и комфортные условия проживания в многоквартирном доме, учитывая также длительные переживания истца за свое здоровье и здоровье ребенка, переносимый ею стресс, обусловленный проживанием в доме, не отвечающем требованиям безопасности, ощущаемое бессилие от невозможности добиться надлежащих условий проживания в собственном жилье, суд находит обоснованным взыскание с ответчика в пользу истца в счёт компенсации морального вреда 40 000 рублей.

Согласно ст. 13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Обращение истца к ответчику за возмещением ущерба в досудебном порядке подтверждается составлением ответчиком акта о заливе, отметками претензии и уточнении к ней. В досудебном порядке ответчик ущерб не возместил.

С учетом данных обстоятельств, а также присужденных судом истцу сумм, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в соответствии со ст. 13 Закона о защите прав потребителей в размере 1 046 242 рубля 16 копеек ((3994,56 + 1 022 247,60 + 1 026 242,16 + 40 000) / 2).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С учетом названных норм суд взыскивает с ответчика в пользу ФИО1 125 000 рублей в возмещение расходов на оценку ущерба, а также в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 19 362 рубля 42 копейки.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░» (░░░ 6511004197) ░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ № <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░» (░░░ 6511004197) ░ ░░░░░░ ░░░1 (░░░░░░░ ░░░░░ 0404 №) ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3994 ░░░░░░ 56 ░░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ 1 022 247 ░░░░░░ 60 ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 026 242 ░░░░░ 16 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 40 000 ░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 046 242 ░░░░░ 16 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 125 000 ░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░» (░░░ 6511004197) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 19 362 ░░░░░ 42 ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                                   ░.░. ░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░                                                                                                                 ░.░. ░░░░