Решение по делу № 2-1620/2015 от 10.06.2015

дело № 2-1620/2015 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гор. Тверь 30 июня 2015 года

Пролетарский районный суд гор. Твери в составе:

председательствующего судьи Кустова А.В.

при секретаре Мошкиной Е.В.,

с участием истца Волкова И.В.,

представителя ответчика Воробьевой Ю.А.,

третьих лиц Волкова В.Б., Волковой О.Н., Волковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волкова И.В. к Министерству Обороны РФ, Территориальному управлению Росимущества по Тверской области, Администрации Пролетарского района в гор. Твери и Администрации гор. Твери о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Волков И.В. обратился в суд с данным иском, в котором просит признать за ним право собственности на жилое помещение: общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что он в зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. В приватизации жилых помещений не участвовал. Им было подано заявление о приватизации указанной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ. им был получен отказ от заключения договора передачи жилого помещения в связи с тем, что жилое помещение в реестре муниципальной собственности не значится.

Как следует из письма департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери на ДД.ММ.ГГГГ. жилое помещение в реестре муниципальной собственности не значится.

Из письма ТУ Росимущества в Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в информационной базе федерального имущества сведения о жилом помещении отсутствуют.

Из письма Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что жилое помещение в реестре государственного имущества Тверской области не проходило процедуру учета.

Из письма ФГКУ «ЗРУЖО» МО РФ также следует, что жилое помещение в реестре государственного имущества Тверской области не значится.

Постановлением главы администрации города Твери от ДД.ММ.ГГГГ. № «О приеме в муниципальную собственность неприватизированных квартир в жилых домах и инженерных сетей от Тверской КЭЧ» неприватизированные квартиры в доме, расположенном по адресу: <адрес>, передаются в муниципальную собственность.

ДД.ММ.ГГГГ. его отец Волков В.Б. и Тверская КЭЧ МВО заключили договор социального найма жилого помещения, по условиям которого наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из одной комнаты, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>. Согласно п. 3 договора совместно с Волковым В.Б. в жилое помещение вселяются члены его семьи, в том числе Волков И.В.

Согласно сведениям с официального сайта ФНС России ФГКЭУ «Тверская КЭЧ района» Минобороны России ДД.ММ.ГГГГ. прекратил свою деятельность.

В связи с чем, он по независящим от него причинам лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не может быть отказано.

Ранее он не использовал свое право приобретения в собственность жилого помещения бесплатно, в порядке приватизации.

С ДД.ММ.ГГГГ. был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Волков И.В. исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить.

Третьи лица Волкова О.Н., Волков В.Б., Волкова В.В. исковые требования Волкова И.В. поддержали в полном объеме и подтвердили ранее выраженное согласие на приватизацию жилого помещения истцом без их участия, удостоверенное нотариусом.

Ответчики Территориальное управление Росимущества по Тверской области и Министерство обороны Российской Федерации, своевременно и надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте слушания дела, явку своих представителей в суд не обеспечили.

Представитель ответчика – Администрации гор. Твери Воробьева Ю.А. пояснила следующее. Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно. В порядке приватизации, жилого помещения в государственном или муниципальном жилом фонде социального пользования один раз. В соответствии с выпиской из Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери спорное жилое помещение не значится в реестре муниципальной собственности. Таким образом, указанная квартира не является муниципальной собственностью. В соответствии с п. 1.10 Положения о приватизации муниципального жилищного фонда в г. Твери, утвержденного решением Тверской городской Думы № 134 от 28.09.1999 года администрация района осуществляет передачу в собственность граждан Российской Федерации жилых помещений находящихся в муниципальном жилищном фонде. В отношении муниципального жилищного фонда в собственность граждан заключатся районной администрацией, действующей от имени администрации города, муниципальным унитарным предприятием, за которым жилищный фонд закреплен на праве хозяйственного ведения, муниципальным учреждением, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с одной стороны и гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность с другой стороны. В связи с этим, по мнению представителя, администрация г. Твери является ненадлежащим ответчиком по делу.

Ответчик Администрация Пролетарского района г. Твери, своевременно и надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте слушании дела, явку своего представителя в суд не обеспечили. Представив письменный отзыв, согласно которому согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно. В порядке приватизации, жилого помещения в государственном или муниципальном жилом фонде социального пользования один раз.

В соответствии с выпиской из Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери спорное жилое помещение не значится в реестре муниципальной собственности. Таким образом, указанная квартира не является муниципальной собственностью. В соответствии с п. 1.10 Положения о приватизации муниципального жилищного фонда в г. Твери, утвержденного решением Тверской городской Думы № 134 от 28.09.1999 года администрация района осуществляет передачу в собственность граждан Российской Федерации жилых помещений находящихся в муниципальном жилищном фонде.

В связи с этим администрация Пролетарского района г. Твери является ненадлежащим ответчиком по данному делу.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования Волкова И.В. о признании права собственности на жилое помещение обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 г. (с последующими изменениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Судом установлено, что в ЕГРП и архиве УФСГР по Тверской области отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, а также ограничениях (обременениях) на спорное жилое помещение.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. отец истца Волков В.Б. и Тверская КЭЧ МВО заключили договор социального найма жилого помещения, по условиям которого наймодатель передал нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из одной комнаты, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Согласно п. 3 договора совместно с Волковым В.Б. в жилое помещение вселились члены его семьи, в том числе Волков И.В.

Согласно выписке из домовой книги в комн. <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрированы и проживают Волков В.Б., Волкова О.Н., Волкова В.В., Волков И.В.

Согласно техническому плану жилого помещения и поэтажному плану жилого дома жилое помещение имеет площадь <данные изъяты>., имеет адрес: комн. <адрес>.

Таким образом, истец, занимающий жилое помещение на условиях договора социального найма, имеет право на приобретение его в собственность в соответствии с Законом РФ «О приватизации Жилищного фонда в Российской Федерации».

Постановлением Главы администрации города Твери от 25 июля 2006 г. N 3029 "О приеме в муниципальную собственность неприватизированных
квартир в жилых домах и инженерных сетей от Тверской КЭЧ" на основании распоряжения Федерального агентства по управлению федеральным имуществом № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено принять в муниципальную собственность неприватизированные квартиры в жилых домах и инженерные сети согласно приложению от Тверской квартирно-эксплуатационной части Московского военного округа, в том числе в <адрес>, в котором расположено спорное жилое помещение.

Между тем, до настоящего времени спорное жилое помещение в муниципальную собственность не принято.

Поскольку органом местного самоуправления издавался правовой акт о принятии в муниципальную собственность занимаемого истцом жилого помещения, указанным постановлением на наймодателя МУП «ТДЕЗ» возлагалась обязанность заключить договоры социального найма с нанимателями жилых помещений, при этом в материалы дела представлены платежные документы, свидетельствующие о начислении платы за наем жилого помещения МУП «ТДЕЗ» от ДД.ММ.ГГГГ и продолжении начисления данной платы МКУ «Управление муниципального жилищного фонда города Твери» по настоящее время, суд приходит к выводы, что надлежащими ответчиками по делу являются уполномоченные органы местного самоуправления и Министерство Обороны Российской Федерации, которые не обеспечили передачу и принятие в муниципальную собственность занимаемого истцом жилого помещения, чем нарушены его права на приватизацию жилого помещения.

Территориальное управление Росимущества по Тверской области является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку не обладает распорядительными полномочиями в отношении жилых помещений, ранее закрепленных за учреждениями Министерства обороны РФ.

То обстоятельство, что спорное жилое помещение не было фактически принято в муниципальную собственность и не включено в реестр, не должно влечь нарушение жилищных прав истцов, в том числе на однократную передачу жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку фактически они занимают жилое помещение на условиях социального найма, выразили волю на приватизацию, обратились в орган местного самоуправления с соответствующим заявлением.

Волков И.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на приватизацию ранее не использовал, и поскольку наниматель жилого помещения и другие члены его семьи отказались от участия в приватизации, право собственности на жилое помещение подлежит признанию судом.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Волкова И.В., заявленные к Министерству Обороны Российской Федерации, Администрации города Твери и Администрации Пролетарского района в городе Твери удовлетворить.

Признать за Волковым И.В. право собственности на комнату <адрес> площадью <данные изъяты>. в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В удовлетворении исковых требований Волкова И.В. к Территориальному управлению Росимущества по Тверской области – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд города Твери в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 03.07.2015 года.

Председательствующий Кустов А.В.