Решение от 24.10.2023 по делу № 2-710/2023 от 11.09.2023

дело №2-710/2023

УИД 61RS0043-01-2023-000779-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2023 года г.Морозовск

Морозовский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Лазутиной П.В.,

при секретаре судебного заседания Деевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чупрыны Владимира Дмитриевича к закрытому акционерному обществу «Атоммашевец», третье лицо межмуниципальный отдел по Милютинскому, Морозовскому районам управления Росреестра по Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество и обязании зарегистрировать договор передачи недвижимого имущества в собственность,

УСТАНОВИЛ:

Истец Чупрына В.Д. обратился в Морозовский районный суд с иском к закрытому акционерному обществу «Атоммашевец» о признании права собственности на недвижимое имущество и обязании зарегистрировать договор передачи недвижимого имущества в собственность.

Мотивировал свои исковые требования тем, что 07 мая 2007 года стороны совершили сделку купли-продажи недвижимого имущества - склада общей площадью 840,00 кв. м. расположенного по адресу: <адрес> По акту приёма передачи от 07.05.2007 склад был передан истцу.

Совершение сделки сторонами и приобретение склада подтверждается договором купли-продажи, передача имущества истцу актом о приёма-передачи объекта основных средств, а также квитанцией к приходному кассовому ордеру № 17 от 07.05.2007 об оплате истцом стоимости склада.

Поскольку право собственности на недвижимое имущество не было зарегистрировано в установленный законом срок, истец просит суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

03.10.2023 определением Морозовского районного суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен межмуниципальный отдел по Милютинскому, Морозовскому районам управления Росреестра по Ростовской области

В судебное заседание истец не явился, извещен о дате и времени судебного заседания надлежащим образом. Подал суду заявление, которым просил исковые требования удовлетворить в полном объеме, по основаниям указанным в нем.

Ответчик ЗАО «Аттамашевец», третье лицо межмуниципальный отдел по Милютинскому, Морозовскому районам управления Росреестра по Ростовской области уведомлены о слушании дела надлежащим образом, явку своего представителя не обеспечили. Возражений на иск не представили.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, пришел к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.

В соответствии с абзацем первым пункта 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Пункт 1 статьи 551 ГК РФ также предусматривает, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

Как установлено судом, 07 мая 2007 года стороны совершили сделку купли-продажи недвижимого имущества - склада общей площадью 840,00 кв. м. расположенного по адресу: <адрес>

При этом по акту приёма-передачи от 07.05.2007 склад был передан истцу.

Совершение сделки сторонами и приобретение склада подтверждается договором купли-продажи, передача имущества истцу актом о приёма-передачи объекта основных средств, а также квитанцией к приходному кассовому ордеру № 17 от 07.05.2007 об оплате истцом стоимости склада.

Таким образом, судом установлено что истец заключил договор купли-продажи от 07 мая 2007 года и совершил сделку купли-продажи недвижимого имущества - склада общей площадью 840,00 кв. м. расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается актом приёма-передачи от 07.05.2007 года склад был передан истцу.

В связи с незнанием законодательства об обязательной регистрации недвижимого имущества, а также неоднократным нахождением в стационаре больницы в связи с проведением ряда операций, право собственности на недвижимое имущество не было зарегистрировано в установленный законом срок.

На момент заключения договора купли-продажи правопритязания со стороны третьих лиц отсутствовали, сделка никем не оспаривалась, недействительной (ничтожной) не признана. Обязательства по сделке исполнены сторонами в полном объеме, суд находит заявленные исковые требования в части признания права собственности Чупрыны Владимира Дмитриевича на склад общей площадью 8400,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> подлежащими удовлетворению.

Требования по обязанию регистрирующего органа межмуниципального отдела по Морозовскому и Милютинскому района управления Росреестра по Ростовской области зарегистрировать договор купли-продажи и акт приема-передачи в собственность склада от 07.05.2007, не могут быть удовлетворены с учетом установленных и приведенных выше обстоятельств, поскольку спорный объект не поставлен на кадастровый учет и не зарегистрирован в качестве объекта недвижимого имущества.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 8400,00 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 24.10.2023.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.