Решение по делу № 2-651/2023 от 10.01.2023

Дело №2-651/2023                                                                   подлинник

16RS0045-01-2023-000162-44

Решение

Именем Российской Федерации

07 ноября 2023г.                                                                        город Казань

решение в окончательной форме

принято 04 декабря 2023г.

Авиастроительный районный суд гор. Казани в составе:

председательствующего судьи Сафиной Л.Б.

при секретаре Чарышевой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП ФИО к ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>, ИК МО <адрес>, собственникам квартир в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> об установлении границ земельного участка,

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО (далее – ИП ФИО, истец) обратился в Арбитражный суд РТ с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно - коммунального хозяйства <адрес>» (далее – ООО «УК ЖКХ <адрес>») об установлении смежной границы между земельными участками.

В обоснование заявленных требований указав, что на основании Постановления Исполнительного комитета муниципального образования <адрес> (далее – ИКМО <адрес>) № от ДД.ММ.ГГГГ были уточнены окончательные границы земельного участка, занимаемого жилым домом по <адрес>, с общей площадью в 4 237 кв.м.

В 2011 г. ИКМО <адрес> была утверждена схема расположения земельного участка под объектом торговли по адресу: <адрес>, площадью 1 015 кв.м.

В соответствии с постановлением ИКМО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ истцу был предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, по <адрес>, площадью 1 015 кв.м., выделенный из земельного участка с площадью 4 327 кв.м.

Данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, границы участка уточнены.

Распоряжением заместителя руководителя от ДД.ММ.ГГГГ № р земельному участку с кадастровым номером № был присвоен новый адрес: РФ, РТ, городской округ Казань, <адрес>, з/у 2.

В настоящее время право собственности ИП ФИО на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано в ЕГРН.

Также истец является собственником нежилого строения, кадастровый №, располагающемся на вышеуказанном земельном участке.

Земельный участок истца граничит со смежным земельным участком с кадастровым номером №, который принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений многоквартирного жилого дома (<адрес>).

С другой стороны, участок истца граничит с землями государственной (муниципальной) неразграниченной собственности.

Истцом обнаружено, что в ЕГРН содержится реестровая ошибка, относительно установления (отображения) границы участка истца с границей смежного участка с кадастровым номером №

Для исправления выявленной реестровой ошибки истцом был заказан межевой план, изготовленный ДД.ММ.ГГГГ на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно выводам кадастрового инженера, реестровая ошибка заключается в том, что координаты поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № по их фактическому расположению, отличаются от характеристик границ земельных участков, содержащихся в государственном кадастре недвижимости. Ошибка допущена при проведении геодезических работ и измерений данных участков.

Для согласования местоположения уточненной границы между смежными земельными участками, истцом было размещено сообщение в газете «Казанские ведомости» 37 (7327) от ДД.ММ.ГГГГ В сообщении были указаны все необходимые данные о предстоящем собрании для согласования границы.

Вместе с тем на собрании никто из собственников помещений в многоквартирном доме не явился.

Таким образом, установление местоположения границы между участками на основании нового межевого плана истца, сособственниками земельного участка с кадастровым номером № не согласовано.

Согласно имеющимся у истца данным, домом по адресу: <адрес>, управляет ООО «УК ЖКХ <адрес>».

Истец просил установить смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами № принадлежащем истцу, и № по следующим координатам:

X	Y
1	483639,18	1304299,94
2	483642,37	1304300,75
3	483648,32	1304302,24
4	483650,51	1304310,65
5	483653,07	1304310,65
6	483651,45	1304316,36
7	483656,12	1304323,41
8	483648,13	1304351,16
9	483638,06	1304352,47
10	483627,75	1304349,92
11	483624,97	1304349,23

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечена соответчиком ФИО. Дело №А65-15920/2022 передано в Верховный суд Республики Татарстан для направления его в суд общей юрисдикции, к подсудности которого оно отнесено законом.

Определением Верховного Суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ настоящее гражданское дело направлено для рассмотрения по подсудности в Авиастроительный районный суд <адрес>.

В ходе рассмотрения дела в качестве соответчиков привлечены ИК МО <адрес>, собственники квартир в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>а:

ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФОО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИОЛ, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФФИО, ФИО.

Собственник <адрес> ФИО. ФИО умерла. 16.08.2022г. Наследниками являются ФИО, ФИО, в связи с чем ответчик ФИО заменена на надлежащих ответчиков - ФИО, ФИО.

Также к участию в деле привлечено в качестве третьего лица МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО <адрес>».

В ходе рассмотрения дела истцом заявлено ходатайство об изменении (увеличении) исковых требований, согласно которому истец просит установить смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами № (участок истца) и № в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером ФИО (запись в реестре СРО «Ассоциация кадастровым инженеров Поволжья» 1733 от ДД.ММ.ГГГГ). В части характерных точек границ участка с кадастровым номером №

Обозначение точек	X	Y
3	483648,32	1304301,55
4	483650,77	1304311,84
5	483652,64	1304312,38
6	483651,22	1304317,23
Н1	483652,07	1304323,41
7	483656,12	1304323,41
8	483648,13	1304351,16
9	483638,06	1304352,47
10	483625,82	1304349,44
11	483624,93	1304349,22
1	483639,40	1304299,37
2	483640,47	1304299,64
3	483648,14	1304301,55

     Истец в судебное заседание не явился.

     Представитель истца в судебном заседании уточненные требования поддержал в полном объеме, также поддержал ранее заявленное ходатайство об исключении управляющей компании из числа ответчиков.

     Ответчики ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО в судебном заседании с исковыми требованиями ИП ФИО не согласились, просили в иске отказать.

      Представитель ООО «УК ЖКХ <адрес>» в судебное заседание не явился, ранее представлены возражения в которых иск не признает.

      Представитель ИК МО <адрес>, третьего лица КЗИО ИК МО <адрес> в судебное заседание не явились.

      Другие участники процесса в судебное заседание не явились.

      Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

      В соответствии с частями 8-10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

      Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

       При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.     Согласно действующей редакции части 10 статьи 22 Закона о регистрации, в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    В соответствии с частями 3, 4, 6 статьи 61 Закона о регистрации воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном указанным Законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.          Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.          С учетом данных норм и заявленных истцом требований, юридически значимыми для разрешения спора вопросами являются вопросы об определении правильного местоположения характерных точек границ земельных участков сторон в соответствии с правоустанавливающими документами на них, документами, послужившими основаниями для их формирования, либо границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельных участков, а также правильности отражения определенных границ земельных участков сторон в ЕГРН и установления их на местности.

Из материалов дела следует, что постановлением ИК МО <адрес> № от 26.12.2011г. утверждена схема расположения земельного участка площадью 1015 кв.м. по <адрес>А, на кадастровом плане территории.

Земельный участок с кадастровым номером № с уточненными границами поставлен на кадастровый учет 06.06.2012г.

Постановлением ИК МО <адрес> о 04.12.2012г. № ФИО в собственность за плату из земель населенных пунктов предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, пл. 1015 кв.м., занимаемый объект торговли по <адрес>А.

Право собственности в установленном законном порядке зарегистрировано за ФИО 26.03.2013г.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 22.06.2021г. в пределах данного земельного участка располагаются объекты недвижимости с кадастровыми номерами №

Из пояснений истца следует, что земельный участок граничит со смежным земельным участком с кадастровым номером №, который принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений многоквартирного жилого дома по <адрес>.

С другой стороны участок истца граничит с землями государственной (муниципальной) неразграниченной собственности.

Истцом обнаружено, что в ЕГРН содержится реестровая ошибка относительно установления (отображения) границы земельного участка истца с границей смежного участка с кадастровым номером №

Для исправления выявленной реестровой ошибки истцом был заказан межевой план, изготовленный 28.04.2022г. на основании договора от 21.09.2021г. №.

Согласно заключению кадастрового инженера земельный участок с кадастровым номером № не огорожен. Границы земельного участка определялись в соответствии с Ведомостью земельного участка подлежащего межеванию, изготовленному ООО «Союзхим проект» в 2009г.

По мнению кадастрового инженера реестровая ошибка заключается в том, что координаты поворотных точек границ земельных участков с кадастровым номером № по их фактическому расположению отличаются от характеристики границ земельных участков, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, вызванной допущенной ошибкой при проведении геодезических работ и измерений данных участков. Таким образом, земельные участки были поставлены на государственный кадастровый учет в неправильных границах. Изменение конфигурации связано с фактическим сложившимся землепользованием.

Для согласования местоположения уточненной границы между смежными земельными участками, истцом было размещено сообщение в газете «Казанские ведомости» 37 (7327) от ДД.ММ.ГГГГ В сообщении были указаны все необходимые данные о предстоящем собрании для согласования границы.

Вместе с тем на собрание никто из собственников помещений в многоквартирном доме не явился, в связи с чем, истец обратился в суд.

Земельный участок под многоквартирным жилым домом №а Постановлением ИК МО <адрес> от 06.10.2008г.№ сформирован с учетом протокола общего собрания и расчетов долей. Также утверждены проект межевания и проект границы земельного участка лощадью 5 207,0 кв.м.

Постановлением ИК МО <адрес> № от 17.11.2010г. внесены изменения в постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «О формировании земельных участков под многоквартирными жилыми домами» в части уточнения границ земельного участка, занимаемого многоквартирным жилым домом по <адрес>.

Постановление дополнен пунктом 3 (1) следующего содержания» «3 (1) Утвердить схему расположения земельного участка площадью 4 237,0 кв.м. (категория земель – земли населенных пунктов), занимаемого многоквартирным жилым домом №а по <адрес>, на кадастровом плане территории.

Решение Управления Росреестра по РТ от 16.06.2012г. № внесены изменения в кадастровый учет земельного участка.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости собственниками многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> являются:

- собственником <адрес> является ФИО. ФИО умерла. 16.08.2022г. Наследниками являются ФИО, ФИО,

- собственниками <адрес> являются ФИО, ФИО, ФИО (по 1/3 доли в праве у каждого);

- собственниками <адрес> являются ФИО, ФОО, ФИО (по 1/3 доли в парве у каждого);

- собственниками <адрес> являются ФИО, ФИО, ФИО (по 1/3 доли у каждого);

- собственником <адрес> является ФИО;

- собственниками <адрес> являются ФИО, ФИО;

- собственником <адрес> является ФИО;

- собственником <адрес> является ФИО;

- собственник <адрес> отсутствует;

- собственниками <адрес> являются ФИО, ФИО, ФИО (общая совместная собственность);

- собственниками <адрес> являются ФИО и ФИО (общая долевая собственность 15/17 в совестной собственности), ФИО (1/17доля в праве), ФИО (1/17 доля в праве);

- собственником <адрес> является ФИО;

- собственниками <адрес> являются ФИО, ФИО (по ? доли в праве у каждого);

- собственниками <адрес> являются ФИО, ФИО, ФИО (по 1/3 доли в праве у каждого);

- собственниками <адрес> являются ФИО, ФИО (по ? доли в праве у каждого);

- собственником <адрес> является ФИО;

- собственниками <адрес> являются ФИО, ФИО (по ? доли в праве у каждого);

- собственником <адрес> является ФИО;

- собственником <адрес> является ФИО;

- собственниками <адрес> являются ФИО, ФИО (по ? доли в праве у каждого);

- собственниками <адрес> являются ФИО, ФИО, ФИО, ФИО (по ? доли в праве у каждого);

-собственником <адрес> является ФИО;

-собственником <адрес> является ФИО;

-собственником <адрес> является ФИО;

- собственниками <адрес> являются ФИО, ФИО (ФИО) ФИО, ФИО);

-собственником <адрес> является ФИО;

-собственником <адрес> является ФИО;

- собственниками <адрес> являются ФИО, ФИО;

-собственниками квартир №, №, №, № является муниципальное образование <адрес> Республики Татарстан;

- собственниками <адрес> являются ФИО, ФИО;

-собственника <адрес> не имеется;

- собственниками <адрес> являются ФИО, ФИО;

- собственником <адрес> является ФИО;

- собственниками <адрес> являются ФИО, ФИО, ФИО;

-собственником <адрес> является ФИО;

-собственником <адрес> является ФИО;

-собственником <адрес> является ФИО;

- собственниками <адрес> являются ФИО (доля в праве 2/3), ФИО (доля в праве 1/3);

-собственником <адрес> является ФИО;

-собственником <адрес> является ФИО;

-собственником <адрес> является ФИО;

-собственником <адрес> является ФИО;

-собственником <адрес> является ФИО;

-собственником <адрес> является ФИО;

-собственником <адрес> является ФИОЛ;

-собственник <адрес> отсутствует;

-собственником <адрес> является ФИО;

-собственником <адрес> является ФИО;

-собственником <адрес> является ФИО;

-собственником <адрес> является ФИО;

-собственником <адрес> является ФИО;

-собственником <адрес> является ФИО;

-собственником <адрес> является ФИО;

-собственником <адрес> является ФО;

- собственниками <адрес> являются ФИО, ФИО;

- собственниками <адрес> являются ФИО, ФИО, ФИО (по 1/3 доли в праве у каждого);

- собственниками <адрес> являются ФИО, ФИО, ФИО, ФИО (по ? доли в праве у каждого);

- собственниками <адрес> являются ФИО, ФИО (общая совместная собственность);

- собственниками <адрес> являются ФИО (доля в праве 6/100), ФИО (доля в праве 6/100), ФИО (доля в праве 44/100), ФИО (доля в праве 44/100);

-собственником <адрес> является ФИО;

-собственником <адрес> является ФИО;

-собственником <адрес> является ФИО;

-собственником <адрес> является ФИО;

-собственником <адрес> является ФИО;

-собственник <адрес> отсутствует;

- собственниками <адрес> являются ФИО, ФИО;

-собственников <адрес> является ФИО;

-собственником <адрес> является ФИО;

-собственником <адрес> является ФИО;

-собственником <адрес> является ФИО;

-собственником <адрес> является ФИО;

-собственником <адрес> является ФИО;

- собственниками <адрес> являются ФИО, ФО (по ? доли в праве у каждого);

-собственником <адрес> является ФИО;

-собственником <адрес> является ФИО;

-собственником <адрес> является ФИО

- собственниками <адрес> являются ФИО, ФИО (общая совместная собственность),

-собственником <адрес> является ФИО;

-собственником <адрес> является ФИО;

-собственником <адрес> является ФИО;

-собственником <адрес> является ФИО;

-собственником <адрес> является ФИО;

-собственником <адрес> № является ФИО;

-собственником <адрес> является ФИО;

-собственником <адрес> является ФИО;

-собственником <адрес> является ФИО;

-собственником <адрес> является ФИО;

-собственником <адрес> является ФИО;

-собственником <адрес> является ФИО;

-собственником <адрес> является ФИО;

- собственниками <адрес> являются ФИО (доля в праве 1/16), ФИО (доля в праве 1/6), ФИО, ФИО (доля праве 1/16), ФИО (доля в праве 1/16), ФИО и ФИО (общая совместная собственность, доля в праве 12/16);

- собственником <адрес> является ФИО;

-собственниками <адрес> являются ФИО, ФИО ( по 1/2 доли в праве у каждого);

- собственниками <адрес> являются ФИО (доля в праве 1/12), ФИО (доля в праве 1/12 и ? ), ФИО (доля в праве 1/12 и 1/4);

-собственником <адрес> является ФИО;

- собственниками <адрес> являются ФИО, ФИО (по ? доли у каждого);

- собственник <адрес> отсутствует,

-собственником <адрес> является ФИО;

-собственником <адрес> является ФИО;

-собственниками <адрес> являются ФИО, ФИО;

-собственником <адрес> является ФИО;

-собственником <адрес> является ФЫИО;

-собственником <адрес> является ФИО;

-собственником <адрес> является ФИО, ФИО (по ? доли в праве у каждого);

-собственником <адрес> является ФИО;

-собственником <адрес> является ФИО;

-собственником <адрес> является ФИО;

-собственником <адрес> является ФИО;

-собственником <адрес> является ФИО;

- собственниками <адрес> являются ФИО (доля в праве 1/10 и 1/5), ФИО (доля в праве 1/10), ФИО (доля в праве 1/5), ФИО (доля в праве 1/5));

- собственниками <адрес> являются ФИО (доля в праве 1/9), ФИО (доля в праве 1/3), ФИО (доля в праве 1/9), ФИО (доля в праве 1/3), ФИО (доля в праве 1/9);

-собственником <адрес> является ФИО;

- собственниками <адрес> являются ФИО, ФИО (общая совместная собственность);

-собственником <адрес> является ФИО;

-собственником <адрес> является ФИО;

- собственниками <адрес> являются ФИО (доля в праве 2/3), ФИО (доля в праве 1/3);

-собственником <адрес> является ФИО;

-собственником <адрес> является ФИО;

- собственниками <адрес> являются ФИО, ФИО (по ? доли в праве у каждого);

-собственником <адрес> является ФИО;

-собственником <адрес> является ФИО;

- собственниками <адрес> являются ФИО, ФИО;

-собственником <адрес> является ФИО;

-собственником <адрес> является ФИО;

-собственником <адрес> является ФИО;

-собственником <адрес> является ФИО;

-собственником <адрес> является ФИО;

-собственником <адрес> является ФИО;

-собственником <адрес> является ФИО;

-собственниками <адрес> являются ФИО, ФИО, ФИО (по 1/3 доли у каждого);

- согласно сведения из АО БТИ – собственником <адрес> является ФИО, по сведениям ЕГРН - ФИО. В настоящее время собственниками квартиры являются ФИО, ФИО,

- собственниками <адрес> являются ФИО (доля в праве 1/12) ФИО, ФИО (доля в праве 1/12), ФИО (доля в праве 1/12), ФИО (доля в праве 1/12 и 1/3), ФИО (доля в праве 1/3);

- собственниками <адрес> являются ФИО (доля в праве 1/3), ФИО (доля в праве 2/3);

-собственником <адрес> является ФИО;

- собственниками <адрес> являются ФИО, ФИО;

-собственником <адрес> является ФИО;

-собственником <адрес> является ФИО;

-собственником <адрес> является ФИО;

-собственником <адрес> является ФИО;

-собственником <адрес> является ФИО;

-собственником <адрес> является ФИО;

-собственником <адрес> является ФИО;

-собственником <адрес> является ФИО;

-собственником <адрес> является ФИО;

-собственником <адрес> является ФИО;

-собственником <адрес> является ФИО;

- собственника <адрес> согласно сведениям АО БТИ являются ФИО, ФИО, ФИО, ФИО,

-собственником <адрес> является ФИО;

-собственником <адрес> является ФИО;

- собственником <адрес> является ФИО;

-собственником <адрес> является ФИО;

- собственниками <адрес> являются ФИО 9доля в праве ?), ФИО (доля в праве ?), ФИО (доля в праве ?);

- собственниками <адрес> являются ФИО (доля в праве 2/3), ФИО(доля в праве 1/3);

-собственником <адрес> является ФИО;

-собственником <адрес> является ФИО;

-собственником <адрес> является ФИО;

-собственником <адрес> является ФИО;

-собственником <адрес> является ФИО;

- собственник <адрес> отсутствует,

- собственниками <адрес> являются ФИО, ФИО, ФИО (по 1/3 доли в праве у каждого);

- собственниками <адрес> являются ФИО, ФИО;

-собственником <адрес> является ФИО;

-собственниками <адрес> являются ФИО, ФИО (по ? доли у каждого)

-собственником <адрес> является ФИО;

-собственником <адрес> является ФИО;

-собственником <адрес> является ФИО;

-собственником <адрес> является ФИО;

-собственником <адрес> является ФИО;

-собственника <адрес> являются ФИО, ФИО, ФФИО, ФИО (общая совместная собственность).

На судебном заседании от 01.08.2023г. кадастровый инженер ФИО, проводившая межевание земельного участка истца, пояснила суду, что реестровая ошибка заключается в неправильно рассчитанных координатах земельного участка истца. На данном земельном участке располагаются здания с пристроями, территория не огорожена. Выяснилось, что здание частично пересекает границу дома, выходит за границу участка. Была предоставлена топографическая съемка, заверенная надлежащим образом.

Был представлен суду новый межевой план, подготовленный 22.08.2023г., из которого следует, что кадастровым инженером было выявлено пересечение с границами зданий с кадастровыми номерами № № Пересечение границ произошло в результате реестровой ошибки в отношении границ земельных участков с кадастровыми номерами №. Реестровая ошибка заключается в том, что координаты поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № по фактическому расположению отличаются от характеристик границ земельных участков, содержащихся в ЕГРН, вызванная допущенной ошибкой при проведении геодезических работ и измерений данных участков. Таким образом, земельные участки был поставлены на государственный кадастровый учет в неправильных границах.

При этом, доказательства, что объект недвижимости с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет до выделения земельного участка истцу, суду не представлены. Как следует из материалов дела, год завершения строительств данного объекта 2012г.

Как следует из технического плана здания от 19.04.2018г. нежилое помещение с кадастровым номером №, общ. пл. 848,0 кв.м., состоит из совокупности зданий №, 101, 1005, 1006, 1007,1011. Увеличение суммарной площади на 20,8 кв.м. по сравнению с базой ЕГРН и свидетельством о ГРП произошло за счет неучтенной площади подвала, фактического уточнения размера и расчета площадей. Ранее данные помещения были поставлены как единый объект с многоквартирным жилым домом. Также из технического плана здания следует, что объект недвижимости находится в пределах земельного участка с кадастровым номером №

При этом собственником жилых помещений №, 101, 1005, 1006, 1007,1011 ИП ФИО стал в период с 2012-2015гг.

Доводы истца о том, что имеет место наличие реестровой ошибки, не могут          быть         приняты          во      внимание,        поскольку достоверных доказательств наличия реестровой ошибки при постановке спорных земельных участков на кадастровый учет, а также каких-либо противоречий между сведениями ГКН и сведениями, содержащимися в представленных документах, в том числе относительно границ земельного участка, на момент постановки его на кадастровый учет, истцом не представлено.

           Ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы стороны не заявляли.

           Оснований для исключения ООО «УК ЖКХ <адрес>» из числа соответчиков суд не находит, поскольку гражданским процессуальным законодательством такие действия не предусмотрены.

Оценивая представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об отказе ИП ФИО в удовлетворении исковых требований об установлении границ земельного участка, поскольку судом не установлено наличие реестровой ошибки при постановке участка истца и ответчиков на кадастровый учет.

Руководствуясь    статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

           Исковые требования ИП ФИО к ООО «Управляющая компания жилищно - коммунального хозяйства <адрес>», ИК МО <адрес>, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФОО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИОЛ, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО ФИО ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФФИО, ФИО оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Судья                                                                    Л.Б. Сафина