Решение по делу № 2-205/2017 от 14.03.2017

Дело №2-205/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куртамышский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Володиной Г.В.

при секретаре Рыжковой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Куртамыше 28.03.2017 года гражданское дело по иску Федорова Н.А. к Администрации Каминского сельсовета Куртамышского района Курганской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

    Федоров Н.А. обратился в суд с исковыми требованиями к Администрации Каминского сельсовета Куртамышского района Курганской области о признании права собственности на квартиру. В обоснование своих требований указал, что в 2004 году приобрел у ТОО «Каминское» за <данные изъяты> рублей квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №9 от 15.05.2004г. Правоустанавливающих документов при передаче недвижимого имущества не выдавалась. С момента вселения он постоянно проживает в данном жилом помещении, вносит плату за электроэнергию, следит за сохранностью. Зарегистрировать право собственности на указанную квартиру он не может, поскольку, согласно сведений из ЕГРЮЛ, ТОО «Каминское» 13.07.2005г. на основании определения Арбитражного суда Курганской области от 15.06.2005г. исключено из единого государственного реестра юридических лиц в связи с ликвидацией. Просит признать за ним право собственности на квартиру общей площадью 54,2 кв.м, в том числе жилой 39.1 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>

Истец Федоров Н.А., извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Согласно заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя Ведерниковой М.А.

Представитель истца по доверенности Ведерникова М.А. в судебном заседании исковые требования Федорова Н.А. поддержала. Пояснила, что в 2004 году истец выкупил у ТОО «Каминское» квартиру за <данные изъяты> руб., что подтверждено квитанцией к приходному кассовому ордеру. Договора купли-продажи нет. Зарегистрировать свое право собственности истец не может, поскольку ТОО «Каминское» прекратило свое существование. Просит признать за Федоровым Н.А. право собственности на квартиру общей площадью 54,2 кв.м, в том числе жилой 39.1 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Администрации Каминского сельсовета Куртамышского района Курганской области на рассмотрение дела не явился, извещен надлежащим образом. Согласно поступившему заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеет.

    Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области на рассмотрение дела не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Согласно отзыву просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

    Суд, выслушав представителя истца, исследовав предоставленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, имеющего собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

15.05.2004г. Федоров Н.А. купил у ТОО «Каминское» квартиру, находящуюся в <адрес>.

Факт оплаты подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 9, в соответствии с которой Федоров Н.А. 15.05.2004г внес за квартиру в кассу ТОО «Каминское» денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей.

Распоряжением № 10 р от 22.02.2017 подтверждено, что объекту недвижимости - квартире жилого дома и земельному участку площадью 2400кв.м. с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>.Справкой Администрации Каминского сельсовета Куртамышского района Курганской области подтверждено, что квартира № дома <адрес> муниципальной собственностью Каминского сельсовета не является.

Согласно отзыву Куртамышского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области государственная регистрация права собственности на вышеуказанный объект в Едином государственном реестре прав не производилась.

Из справки Куртамышского районного отдела ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация» видно, что объект недвижимости, находящийся по адресу: <адрес>., является квартирой общей площадью 54,2 кв.м, в том числе жилой 39.1 кв.м.

Согласно дубликату Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданному 19.06.1992г. решением администрации Каминского сельсовета от 11.05.1992г. №10, ФИО2 для ведения личного подсобного хозяйства предоставлено 2400 кв.м. земли.

Из кадастрового паспорта земельного участка № от 02.12.2008г. следует, что участок с кадастровым номером № площадью 2400кв.м. из земель населенного пункта, находящийся в <адрес>, принадлежит ФИО2 на праве собственности.

Свидетели ФИО2 и ФИО6 в судебном заседании пояснили, что Федоров Н.А. в квартире <адрес> проживает с матерью ФИО2 с 1986 года. Указанная квартира принадлежала колхозу им. Мичурина. Приусадебный земельный участок оформлен на главу семьи ФИО2 При ликвидации ТОО «Каминское», правопреемника колхоза им. Мичурина, Федорову Н.А. предложили выкупить квартиру, в которой он проживал, за <данные изъяты> руб. При передаче денежных средств была выдана квитанция к приходному кассовому ордеру. Других документов нет. ТОО «Каминское» в настоящее время не существует. Федоров Н.А. пользуется и распоряжается квартирой как собственник, претензий за период проживания ему никто не предъявлял.

Из архивной справки от 06.03.2017 следует, что сведений, подтверждающих факт получения в 2004г. квартиры, расположенной по адресу: <адрес> не имеется.

Факт постоянного проживания Федорова Н.А. на протяжении более 20 лет в указанной квартире подтверждается выпиской из похозяйственной книги Каминского сельсовета Куртамышского района Курганской области

В силу ч. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации. Однако истец не имеет возможности осуществить государственную регистрацию своего права, вследствие чего не может осуществлять свое право собственника на квартиру в полном объеме и вправе в соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ требовать судебной защиты своего права путем его признания. Иным путем установить право собственности на квартиру не представляется возможным.

Таким образом, суд приходит к убеждению, что у Федорова Н.А. возникло право собственности на квартиру по адресу: <адрес> приобретенную у ТОО «Каминское» 15.05.2004г.

От возврата госпошлины истец отказался.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федорова <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за Федоровым <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ.р., право собственности на квартиру общей площадью 54,2 кв.м, в том числе жилой 39.1 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей жалобы через Куртамышский районный суд Курганской области.

Судья          Володина Г.В.