Решение по делу № 2-378/2013 от 29.01.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 февраля 2013 года.

Можайский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Мордовченкове Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой ФИО6 как законного представителя несовершеннолетней Васильевой ФИО7 к Администрации городского поселения Можайск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Васильева О.М. обратилась в суд с иском в интересах несовершеннолетней дочери Васильевой А.А., 19.05.2002 г.рождения о признании за дочерью в порядке приватизации права собственности комнату комната 2 площадью 10 кв.м в квартире, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с 27/100 долями в праве собственности на места общего пользования.

Свои требования истица обосновывает тем, что две комнаты в данной квартире принадлежали ФИО4, одна комната № была предоставлена Васильевой О.М. для проживания семьи. После смерти ФИО4 истица на основании решения суда вступила в наследство на две комнаты, а третья комната осталась в соцнайме. В 2012 г. истица обратилась в Администрацию г/п Можайск по вопросу приватизации комнаты на дочь, однако ей было отказано, поскольку жилищный фонд не был передан в муниципальную собственность. Ссылаясь на то, что законом предусмотрен истрепывающий перечень объектов, не подлежащих приватизации, спорное жилое помещение к ним не относится, а также на то, что дочь ранее не участвовала в приватизации, имеет право получить бесплатно в собственность жилье, предоставленное по договору найма, истица просит удовлетворить требования в полном объеме.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика Администрации г/п Можайск в заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие, при решении вопроса полагался на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Администрации Можайского муниципального района при решении вопроса полагался на усмотрение суда.

Суд считает, исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании из пояснения истца и материалов дела установлено, что спорное жилое помещение представляет собой 3-комнатную квартиру по адресу: <адрес>, п<адрес>, <адрес>.

На основании договора передачи жилья в собственность граждан от 01.11.1999 г. ФИО4 принадлежали на праве собственности жилая комната № площадью 16,4 кв.м и жилая комната № площадью 10,4 кв.м с 73/100 долями в праве собственности на места общего пользования.

На основании решения Можайского горсуда от 27.01.2003 г., вступившим в законную силу 07.02.2003 г., за Васильевой О.М. признано право собственности на комнаты 3,4 в спорной квартире в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО4

На основании постановления Главы Можайского района №1435-П от 06.07.2004 г. Васильевой О.М. предоставлена комната № площадью 10,0 кв.м в коммунальной квартире на семью, включая мужа и дочь.

Истица пояснила, что ранее она сама участвовала в приватизации квартиры, принадлежавшей родителям, однако ее дочь Васильева А.А. не принимала участия в приватизации, в связи с чем в 2012 г. она обратилась в Администрацию г/п Можайск по вопросу приватизации комнаты, однако ей было отказано т.к. жилищный фонд не был передан в муниципальную казну.

В силу ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 6 названного закона устанавливает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

При этом согласно ст.18 указанного Закона при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Статья 8 данного Закона предусматривает, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ, данными в Обзоре законодательства и судебной практики ВС РФ за 2 квартал 2005 г., утвержденном постановлением Президиума ВС РФ от 10.08.2005 г., если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если же гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 01.03.2005 г., фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Принимая во внимание, что истец не может реализовать право на приватизацию жилья, предоставленного по договору найма по независящим от него причинам, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░8 ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░9 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░;

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░10, ░░.░░.░░░░ ░.░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.<░░░░░>, <░░░░░>, ░░░░░░░ 2 ░░░░░░░░ 10 ░░.░ ░ 27/100 ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 28 ░░░░░░░ 2013 ░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-3778/13 ░. ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.