Решение по делу № 2-9783/2019 от 01.11.2019

Дело № 2-9783/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    10 декабря 2019 года    г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                       Москвина К.А.

при секретаре судебного заседания                                  Тимофеевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жукова Виктора Владимировича к Титову Александру Викторовичу об обязании привести жилое помещение в первоначальное состояние,

УСТАНОВИЛ:

Жуков Виктор Владимирович обратился в суд с иском к Титову Александру Викторовичу об обязании привести жилое помещение по адресу: АДРЕС в первоначальное состояние.

В обоснование заявленных требований указал, что в квартире ответчика выявлено перепланировка и переустройство инженерных сетей.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание явился, возражал против иска, указал на отсутствие нарушений с его стороны.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения ответчика, суд установил следующее.

Жуков Виктор Владимирович, зарегистрирован и проживает в квартире № № расположенной по адресу: АДРЕС

Титов А.В. является собственником квартиры по адресу: АДРЕС расположенной этажом выше.

В силу пункта 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно пункту 3 статьи 29 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 2 ст. 25 ЖК РФ). Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абз. 3 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170).

Из материалов дела усматривается, что постановлением администрации от 10.06.2004г. № разрешена перепланировка квартиры № (л.д.50).

Из представленного технического паспорта по состоянию на 4.02.2008 года усматривается, что какое-либо самовольное переустройство или перепланировка отсутствует (л.д.40). Мокрые точки не переносились и находятся вдоль левой стены поэтажного плана (л.д.43).

Решением суда от 28.08.2019 года отказано в удовлетворении требований Жукова В.В. об оспаривании постановления о перепланировке. Решение вступило в законную силу.

При таких обстоятельствах, учитывая, что уполномоченный орган выносил постановление и разрешил перепланировку квартиры, оснований для удовлетворения заявленных требований и обязании ответчика привести квартиру в первоначальное положение не имеется.

Учитывая, что фактические обстоятельства, связанные с местоположением полотенцесушителя и труб ГВС ответчиком не оспаривались, то оснований для проведения судебной экспертизы судом не установлено.

Правомерность либо неправомерность такого расположения является правовым вопросом, который не может быть поставлен перед экспертом.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Жукова Виктора Владимировича к Титову Александру Викторовичу об обязании привести жилое помещение в первоначальное состояние оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                                                К.А. Москвин