Решение по делу № 2-63/2024 (2-1698/2023;) от 23.11.2023

Дело 2-63/2024

№

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2024 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Шадриной Т.В., при секретаре Галяутдиновой Г.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Лысьве гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 в лице законного представителя ФИО4 о взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 в лице законного представителя ФИО4 о взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг в порядке регресса.

В обоснование заявленных требований указала, что стороны являются собственниками долей в праве общей долевой собственности (7/10 и 1/10) на жилые помещения (квартиры), расположенные по адресам: <адрес>, а также на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> В период с ноября 2019 года по август 2023 года она единолично оплачивала жилищно-коммунальные платежи и членские взносы по данным жилым помещениям, ответчик, являясь собственником 1/10 доли в праве, оплату данных платежей не производил. На основании изложенного, просила взыскать с ФИО3 в лице его законного представителя ФИО4 причитающуюся на долю несовершеннолетнего (1/10) часть денежных средств по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период в общей сумме 62 146 руб. 52 коп.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО8, ФИО10, НО «Фонд капительного ремонта общего имущества в многоквартирных домах», ООО «Фаворит», ООО «Единый расчетный центр», ПАО «ТПлюс» филиал Пермский, СНТ ОАО «Пермские моторы «Громотуха», ТСЖ «Елькина <адрес>», ТСЖ «Самаркандская, 145».

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, обратилась с ходатайством о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО9 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям. Просит взыскать с ФИО3, как долевого собственника недвижимого имущества и обязанного в силу требований норм гражданского и жилищного законодательства нести расходы по его содержанию, приходящуюся на его долю часть понесенных истцом расходов в общей сумме 62 146,52 руб. Факт оплаты расходов непосредственно ФИО2 подтверждается представленными платежными документами.

Ответчик ФИО3 и его законный представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 73-74 т.2).

Третьи лица ФИО8, ФИО10, представители НО «Фонд капительного ремонта общего имущества в многоквартирных домах», ООО «Фаворит», ООО «Единый расчетный центр», ПАО «ТПлюс» филиал Пермский, СНТ ОАО «Пермские моторы «Громотуха», ТСЖ «Елькина <адрес>», ТСЖ «Самаркандская, 145» в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выданы свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в отношении 1/10 доли в праве собственности на следующее имущество:

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>.

    Также собственниками спорного имущества являются ФИО2 (7/10 доли), ФИО8 (1/10 доли) и ФИО10 (1/10 доли), что подтверждается свидетельствами о праве на наследство (л.д. 43-45 т.1), выписками из ЕГРН (л.д. 193-215 т.1).

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Статьей 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу положений пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

При этом, в силу ст. 1152 ГК РФ, принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 148(36) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Истец, обращаясь в суд с иском о взыскании с ФИО3 денежных средств в размере 62 146 руб. 52 коп., ссылается на то обстоятельство, что в период с ноября 2019 года по август 2023 года включительно, она самостоятельно произвела расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за принадлежащее, в том числе ответчику, недвижимое имущество, перешедшее ему в долевую собственность в порядке наследования по закону.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

    В соответствии со ст. 309 -310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров оп оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, за услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами при отсутствии постоянно или временно проживающих в жилом помещении, а также за коммунальные услуги на общедомовые нужды и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 321 Гражданского кодекса РФ если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

Статьей 325 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Таким образом, исходя из смысла указанных норм следует, что собственник имущества, находящегося в долевой собственности, исполнивший обязанность по оплате расходов по содержанию спорного имущества, в том числе оплате жилищно-коммунальных услуг, имеет право регрессного требования к остальным собственникам спорного имущества соразмерно принадлежащим им долям.

Как следует из решения Красноармейского районного суда <адрес> и апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда (л.д. 172-180 т.1) ФИО2 в период с ноября 2019 года по июль 2022 года произвела следующие расходы:

по квартире по адресу: <адрес>, в размере 114 555 руб. 29 коп., в том числе расходы по содержанию жилого помещения - 89 361 руб. 71 коп.; расходы по обращению с твердыми коммунальными отходами - 406 руб. 88 коп.; расходы на капитальный ремонт - 24 786 руб. 70 коп.;

по квартире по адресу: <адрес>, в размере 97 921 руб. 59 коп., в том числе расходы по содержанию жилого помещения - 50 369 руб. 26 коп.; расходы по отоплению - 39 175 руб. 47 коп.; расходы на капитальный ремонт - 8 376 руб. 86 коп.;

по квартире по адресу: <адрес>, в размере 90 799 руб. 66 коп., в том числе расход по содержанию жилого помещения - 88 172 руб. 38 коп.; расходы по обращению с твердыми коммунальными отходами» - 2 627 руб. 28 коп.;

по жилому дому и земельному участку, расположенных по адресу: <данные изъяты>, в размере 122543,47 рублей, в том числе затраты на оборудование ШРП для газа - 14 155 руб.; оборудование газопровода - 80 000 руб.; членские взносы с ноября 2019 года по июль 2022 года - 28 388 руб. 47 коп.

Данные обстоятельства также подтверждаются выписками по лицевым счетам, квитанциями, платежными документами, историей начислений и платежей, детализированным отчетом по балансу (л.д. 52-123, 143-147, 149-150,163-165,180-192, 217-226 т.1, л.д. 48-63 т.2), а также договором найма квартиры по <адрес>, по условиям которого на нанимателя возложена обязанность по оплате расходов по коммунальным услугам, учитываемым по показаниям счетчиков (холодное и горячее водоснабжение, электроэнергия, газоснабжение) (л.д. 78 т.2), иные расходы подлежат оплате наймодателем, как собственником имущества. В подтверждение факта оплаты расходов по содержанию спорного жилого помещения истцом также представлена расписка, в которой наниматель подтверждает получение от ФИО2 денежных средств в сумме 90 912 руб. для оплаты коммунальных услуг по рассматриваемому адресу.

Таким образом, судом при рассмотрении требований ФИО2 установлено, что в период с ноября 2019 по июль 2022 года включительно она понесла расходы по содержанию имущества в общей сумме 425820,01 руб. (303 276 руб. 54 коп. (содержание трех квартир) + 122 543 руб. 47 коп. (содержание дома и земельного участка)), а соответственно за спорный период доля ФИО3 составила 42 582 руб. (425820,01:10).

Более того, как следует из материалов дела, в период с августа 2022 года по август 2023 года истец ФИО2 понесла расходы на содержание вышеуказанного имущества в общей сумме 195 645,18 руб., в том числе:

по квартире по адресу: <адрес>, в размере 97344 руб. 49 коп., в том числе расходы по содержанию жилого помещения – 50291,41 руб.; расходы по коммунальным платежам на нужды МКД - 2376,27 рублей, расходы за отопление - 34750,57 рублей; расходы на капитальный ремонт – 9926,24 руб.;

по квартире по адресу: <адрес>, в размере 44242 руб. 97 коп., в том числе расходы по содержанию жилого помещения - 18877,09 руб.; расходы по отоплению - 14570,69 руб.; расходы на капитальный ремонт – 6413,42 руб.; расходы по обращению с твердыми бытовыми отходами - 4381,77 руб.;

по квартире по адресу: <адрес>, в размере 19598 руб. 79 коп., в том числе расходы по текущему ремонту – 2365,70 руб., расходы за содержание общего имущества – 7450,19 руб., расходы за отопление – 6265,57 руб., расходы за охрану территории и общего имущества – 2870 руб., расходы за электроэнергию на содержание общего имущества – 647,33 руб.;

по жилому дому и земельному участку, расположенных по адресу: <данные изъяты>, в размере 34 458, 93 руб., в том числе расходы по членским взносам в размере 27765,02 рублей и целевым взносам за газ в Ассоциацию собственников по газификации земельных участков «Громотуха ГАЗ» в размере 6693,91 руб.

Таким образом, за спорный период доля ФИО3 в несении расходов по содержанию принадлежащего ему имущества составила 19 564 руб. 52 коп. (195 645,18:10), а соответственно общая сумма расходов за период с ноября 2019 года по август 2023 года составила – 62 146 руб. 52 коп.

Как следует из материалов дела (л.д. 41,128-129), ФИО3 на момент рассмотрения настоящего спора является несовершеннолетним, его матерью является ФИО4

Согласно п. 28 и 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Поскольку в ходе судебного заседания каких-либо доказательств, подтверждающих наличие у несовершеннолетнего ФИО3 самостоятельного дохода не представлено, суд считает необходимым взыскать расходы по содержанию принадлежащего ему имущества с законного представителя ФИО4

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 62 146 рублей 52 коп.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись)

Копия верна.

Судья: