Решение от 13.12.2024 по делу № 2-2235/2024 от 04.09.2024

Гражданское дело № 2-2235/2024

УИД 68RS0002-01-2024-003429-65

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 декабря 2024 года г.Тамбов

Ленинский районный суд г.Тамбова в составе:

судьи Словесновой А.А.,

с участием прокурора Лакомкина Н.А.,

представителя органа опеки Гаряевой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Мануйловой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Тамбова Тамбовской области к Потаповой К.Т. и Потапову С.Ю., действующих в своих интересах в интересах несовершеннолетней ФИО3, к Макаровой О.В., Подольскому Е.П. о выселении, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, заключении договора найма жилого помещения маневренного жилищного фонда на предоставленную квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Администрации города Тамбова Тамбовской области обратилась с иском (в окончательной редакции) к Потаповой К.Т. и Потапову С.Ю., действующих в своих интересах в интересах несовершеннолетней Потаповой Е.С., к Макаровой О.В., Подольскому Е.П. о выселении, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, заключении договора найма жилого помещения маневренного жилищного фонда на предоставленную квартиру.

В обоснование требований указано, что постановлением администрации города Тамбова Тамбовской области от 14.10.2022 №7138 жилой дом №77 лит. «А, Б» по ул.Советской города Тамбова признан аварийным и подлежащим реконструкции.

В *** проживают ответчики. Нанимателем по договору социального найма помещения в домах муниципального жилищного фонда является Потапова К.Т., которой 16.07.2024 для показа была предложена *** «Г» по ***, от просмотра которой она отказалась.

Ссылаясь на положения статей 57 (ч.1), 87, 89 (ч.1) Жилищного кодекса РФ, истец указывает, что администрация г.Тамбова Тамбовской области полностью исполнила обязательство по предоставлению семье Потаповой К.Т. с составов семьи 5 человек благоустроенного жилого помещения взамен признанного аварийным, однако от переселения данная семья отказывается, тем самым препятствует исполнению указанного выше администрации города Тамбова Тамбовской области от 14.10.2022 №7138.

С учетом изложенного, принимая во внимание поведение ответчика, администрация города Тамбова Тамбовской области просила:

- выселить Потапову К.Т. с составом семьи 5 человек (она, Макарова О.В., Подольский Е.П., Потапов С.Ю., Потапова Е.С.) из жилого помещения – ***;

- вселить Потапову К.Т. с составом семьи 5 человек (она, Макарова О.В., Подольский Е.П., Потапов С.Ю., Потапова Е.С.) в жилое помещение – *** «Г» по *** в ***;

- обязать Потапову К.Т. с составом семьи 5 человек (она, Макарова О.В., Подольский Е.П., Потапов С.Ю., Потапова Е.С.) заключить с МКУ «Дирекция жилищных услуг» договор найма жилого помещения маневренного жилищного фонда на жилое помещение – *** «Г» по *** в ***, со составом семьи 5 человек (она, Макарова О.В., Подольский Е.П., Потапов С.Ю., Потапова Е.С.).

В судебном заседании представитель администрации г.Тамбова Тамбовской области по доверенности Корабанов А.Н. исковые требования поддержал по указанным в иске основаниям, просил суд их удовлетворить.

Прокурор просил удовлетворить исковые требования Администрации г.Тамбова о выселении Потаповой К.Т. с семьей 5 человек (она, Макарова О.В., Подольский Е.П., Потапов С.Ю., н/л Потапова Е.С.) из аварийного жилья по адресу: ***, вселить указанных лиц в жилое помещение – *** «Г» по *** в ***, с заключением с МКУ «Дирекция жилищных услуг» договор найма жилого помещения маневренного жилищного фонда на обозначенное жилое помещение.

Представитель управления опеки и попечительства администрации г.Тамбова Тамбовской области по доверенности Гаряева Л.В. в судебном заседании просила суд вынести решение в интересах несовершеннолетнего ребенка.

Ответчики Потапова К.Т. и Потапов С.Ю., действующие в своих интересах и в интересах н/л Потаповой Е.С., Макарова О.В., Подольский Е.П. в судебное заседание не явилась, возражений на иск не представили, извещались судом надлежаще по двум адресам, судебная корреспонденция возвращена в суд без вручения адресатам с отметкой почтовой службы «истек срок хранения»

Согласно п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015г. N25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Таким образом, судом предприняты необходимые меры, предусмотренные ст.113 ГПК РФ, с учетом вышеприведенных положений закона, суд считает ответчиков надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица МКУ «Дирекция жилищных услуг» также не явился в судебное заседание, причины неявки неизвестны, ходатайств об отложении судебного заседания и/или о рассмотрении дела без их участия не поступало.

В силу ст.35 ГПК РФ, стороны по своему усмотрению пользуются правами, предоставленными им гражданским процессуальным законодательством и участие в суде, является правом, а не обязанностью стороны.

Учитывая согласие на рассмотрение дела в заочном порядке со стороны истца, а также отсутствие возражений от иных участников процесса, суд на основании ст.233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и представителя третьего лица в порядке заочного производства.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает необходимым удовлетворить исковые требования, исходя из следующего.

Судом установлено, что ответчики Потапова К.Т., Макарова О.В., Подольский Е.П., Потапов С.Ю., н/л Потапова Е.С. проживают в муниципальной *** и зарегистрированы там по месту жительства (л.д.32).

С Потаповой К.Т. 10.08.2023г. заключен договор социального найма №143/23/С в отношении указанной квартиры (л.д.18-22). Ответчики Макарова О.В., Подольский Е.П., Потапов С.Ю., н/л Потапова Е.С. вселены в указанную квартиру в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения – Потаповой К.Т. Согласно договору социального найма площадь указанной квартиры равна 29,5 кв.м., количество комнат – 2.

Постановлением Администрации г.Тамбова Тамбовской области от 14.10.2022г. №7138 названный *** лит. А, Б по *** был признан аварийным и подлежащим реконструкции. Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.Тамбова Тамбовской области было предписано организовать работу по отселению граждан, проживающих в муниципальных жилых помещениях, из указанного дома (л.д.10-11).

Во исполнение Постановления Администрации г.Тамбова Тамбовской области от 14.10.2022г. №7138 Потаповой К.Т. с составом семьи 5 человек для переселения из аварийного жилья муниципалитетом была предоставлено жилое помещение маневренного фонда, представляющее собой благоустроенную *** «Г» по ***, площадью 53,1 кв.м. (л.д.14-17), переселяться в которую ответчица Потаповой К.Т. с составом семьи 5 человек отказалась, о чем составлен соответствующее уведомление (л.д.13).

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями стороны истца и материалами дела.

Согласно Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище (ч. 1 ст. 40). Обязывая органы государственной власти создавать для этого условия, Конституция Российской Федерации вместе с тем закрепляет, что малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (ч. ч. 2 и 3 ст. 40), предписывая, тем самым, законодателю определять категории граждан, нуждающихся в жилище, а также конкретные формы, источники и порядок обеспечения их жильем с учетом реальных финансово-экономических и иных возможностей, имеющихся у государства.

Согласно ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам в порядке очередности исходя из времени их постановки на учет. Вместе с тем для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке (п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ).

В соответствие с ч.1 ст.88 Жилищного кодекса РФ при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя..

В соответствие со ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009г. N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86-88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч.5 ст.57, ст.58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

По смыслу вышеуказанных норм и разъяснений, гражданам должно предоставляться благоустроенное жилое помещение взамен каждого занимаемого обособленного аварийного жилого помещения, в данном случае квартиры.

Пунктом 3 ч.1 ст.92 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к жилым помещениямспециализированного жилищного фонда(далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения маневренного фонда.

Согласно ч.1 ст.99 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которыепредоставляютсяпо договорам безвозмездного пользования.

В соответствии с ч.1 ст.100 Жилищного кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Ответчице Потаповой К.Т. с составом семьи 5 человек в связи с выселением из ***, признанной аварийной, вследствие чего фактически являющейся непригодной для проживания, предложено по договору найма жилого помещения маневренного жилищного фонда муниципальное благоустроенное жилое помещение – двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: *** «Г», ***, общей площадью 53,1кв.м.

Удовлетворяя заявленные исковые требования, суд приходит к выводу о том, что предоставляемая ответчице Потаповой К.Т. с составом семьи 5 человек квартира на условиях договора найма жилого помещения маневренного жилищного фонда при выселении из квартиры, расположенной ваварийномжилом доме, не приводит к ухудшению жилищных условий указанных лиц по сравнению с предыдущими условиями проживания, поскольку данная квартира является благоустроенной применительно к условиям г.Тамбова, превышает по общей площади ранее занимаемое жилое помещение, отвечает установленным требованиям и находится в границах данного населенного пункта.

На основании изложенного, следует выселить Потапову К.Т. с семьей 5 человек (она, Макарова О.В., Подольский Е.П., Потапов С.Ю., н/л Потапова Е.С.) из занимаемого ими аварийного жилого помещения – ***, вселив их в новое жилье и обязать Потапову К.Т. заключить договор найма жилого помещения маневренного жилищного фонда с представителем наймодателя – МКУ «Дирекция жилищных услуг» на квартиру на *** «Г» по *** в ***.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ 5 ░░░░░░░ (░░░, ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░.) ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – *** ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – *** «░» ░░ *** ░ ***.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ *** «░» ░░ *** ░ ***.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 24.12.2024░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░