Решение по делу № 2-340/2017 (2-4043/2016;) от 29.11.2016

Дело № 2-340/2017 Принято в окончательной форме 16.01.2017 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2017 г. г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе: председательствующего судьи Семеновой О.О., при секретаре Осовской Ю. Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котовой Т.А. к Котову В.Б., НАО «Управдом Фрунзенского района», ПАО «ТНС энерго Ярославль», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ОАО «Ярославльводоканал» об определении порядка оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги,

установил:

Котова Т. А. обратилась в суд с иском к Котову В. Б., НАО «Управдом Фрунзенского района», ПАО «ТНС энерго Ярославль», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ОАО «Ярославльводоканал» об определении доли по оплате за наем, содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в отношении квартиры <адрес>, Котовой Т.А. в размере 1/2 доли, Котову В.Б. в размере 1/2 доли.

Об обязании НАО «Управдом Фрунзенского района», ПАО «ТНС энерго Ярославль», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ОАО «Ярославльводоканал» производить начисление платы за коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес> Котовой Т.А. из расчета 1/2 доли, Котову В.Б. из расчета 1/2 доли с выдачей отдельных платежных документов.

В обоснование иска указано, что нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> является Котова Т. А. Совместно с ней в указанной квартире зарегистрирован по месту жительства Котов В. Б. На протяжении длительного периода времени ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность. Соглашения по оплате сторонам достичь не удается. Начисление по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги производится через единые платежные документы. Поскольку ответчик не является членам семьи истицы, ведет раздельное хозяйство, Котов В. Б. должен нести самостоятельную ответственность по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Истец Котова Т. А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила представителя.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Шелудякова Е. Э. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Пояснила, что Котов В. Б. племянник истца. Истец и ответчик не являются членами одной семьи. Ответчик не вносит плату за жилье и коммунальные услуги, из-за образовавшейся задолженности, Котова Т. А. не получает компенсацию по оплате ЖКУ, как ветеран труда.

Ответчики в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, с согласия представителя истца, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 678 ГК РФ, п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.ч. 2, 5, 6 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из материалов дела следует и не оспаривалось сторонами, что многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> находится в управлении НАО «Управдом Фрунзенского района».

Как установлено судом, Котова Т. А. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>.

Согласно выпискам из домовой книги и лицевого счета, сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Ярославской области в указанном жилом помещении также зарегистрированы: Котова Т. А., Котов В. Б. (л.д. 8).

В соответствии со ст. 321 ГК РФ, если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другим постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

Согласно п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Из объяснений представителя истца следует, что членами одной семьи истец и ответчик не являются, общего хозяйства не ведут, соглашения о порядке оплаты коммунальных платежей достигнуть не представляется возможным.

Ответчик Котов В. Б. обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом не исполняет, плату в установленный срок не вносил, при этом, ответчик сохраняет за собой право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Сведений об ином материалы дела не содержат, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Таким образом Котова Т. А., при установленных обстоятельствах, должна нести самостоятельную ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено право бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

С учетом изложенного и позиции сторон, размер долей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес>, определяется судом следующим образом: Котовой Т.А. в размере 1/2 доли, Котову В.Б. в размере 1/2 доли.

В связи с отсутствием соглашения между нанимателем и бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, исковые требования Котовой Т. А. о возложении обязанности на НАО «Управдом Фрунзенского района», ПАО «ТНС энерго Ярославль», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» по произведению раздельного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес>, исходя из причитающихся долей, с выдачей отдельных платежных документов, подлежат удовлетворению.

Оснований для возложения на ОАО «Ярославльводоканал» обязанности по произведению раздельного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес>, суд не находит, так как ОАО «Ярославльводоканал» самостоятельно не направляет квитанций на оплату услуг по холодному водоснабжению и водоотведению, начисления платы за вышеназванные коммунальные услуги указаны в квитанции НАО «Управдом Фрунзенского района».

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Котовой Т.А. удовлетворить.

Определить доли по оплате за наем, содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в отношении квартиры <адрес>, Котовой Т.А. в размере 1/2 доли, Котову В.Б. в размере 1/2 доли.

Обязать НАО «Управдом Фрунзенского района» производить начисление платы за наем, содержание и ремонт, коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес> Котовой Т.А. из расчета 1/2 доли, Котову В.Б. из расчета 1/2 доли с выдачей отдельных платежных документов.

Обязать ПАО «ТНС энерго Ярославль» производить начисление платы за коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес> Котовой Т.А. из расчета 1/2 доли, Котову В.Б. из расчета 1/2 доли с выдачей отдельных платежных документов.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» производить начисление платы за коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес> Котовой Т.А. из расчета 1/2 доли, Котову В.Б. из расчета 1/2 доли с выдачей отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.О. Семенова