Решение от 14.07.2022 по делу № 2-2340/2022 от 09.03.2022

Дело № 2-2340/2022 25RS0029-01-2022-002684-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2022 года                                 г.Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Денисовой Ю.С.,

с участием прокурора Озеринниковой И.В.,

при секретаре судебного заседания Тёгай И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Совкомбанк» к Рязанцеву П. В., Рязанцевой Г. В., Мальцеву В. С., Рязанцевой А. П., Коркия В. П. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, с участием третьего лица ООО «РИЦ Партнер»,

с участием представителя истца по доверенности Лапшиной Н.А., ответчика Рязанцева П.В.,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, кадастровый XXXX. Согласно выписки из картотеки регистрационного учета от ДД.ММ.ГГ ответчики зарегистрированы по спорному адресу, без заявления и личного присутствия ответчиков снять их с регистрационного учета не представляется возможным. Каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. На основании изложенного, просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, выселить из жилого помещения, обязать ООО «РИЦ Партнер» снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивала, за исключением требований к ответчику Коркия В.П.

Ответчик Рязанцев П.В., действующий за себя и в интересах несовершеннолетней Рязанцевой А.П., в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал. Пояснил, что ответчик Коркия В.П. снялась с регистрационного учета по спорному адресу самостоятельно, проживает в XXXX. Фактически в спорной квартире проживает он с дочерью Рязанцевой А.П., ФИО8 проживает в XXXX, ответчик Мальцев В.С. - в XXXX.

Ответчики Рязанцева Г.В., Мальцев В.С., Коркия В.П. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом по спорному адресу. Письменных возражений на иск не представили, об уважительности причин своей неявки суд не известили. В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и учитывая, что сторона истца имеет право на своевременное рассмотрение дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен, направил в суд письменные пояснения, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Дело рассмотрено в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, считавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующим выводам.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Согласно сведениям ОАСР УВМ УМВД России по Приморскому краю, ответчики Рязанцева Г.В., Рязанцев П.В., Мальцев В.С., Рязанцева А.П. зарегистрированы по спорному адресу с ДД.ММ.ГГ по настоящее время. Ответчик Коркия В.П. зарегистрированной по месту жительства, пребывания не значится.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению свободно осуществлять свои права по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В силу ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчики собственниками спорного жилого помещения не являются, после перехода права собственности к истцу утратили право пользования жилым помещением, соглашений о порядке пользований квартирой не заключили, до настоящего времени жилое помещение не освободили, с регистрационного учета не снялись, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований к ответчикам Рязанцеву П.В., Рязанцевой А.П., Рязанцева Г.В., Мальцеву В.С.

В удовлетворении требований к ответчику Коркия В.П. суд отказывает, поскольку на данных требованиях представитель истца не настаивала, факт регистрации и проживания ответчика по спорному адресу судом не установлен.

Согласно п.2 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ XXXX «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» организациями регистрационного учета является территориальный орган ОМВД РФ, в функции которых входит регистрационный учет граждан по месту жительства (пребывания), снятие с регистрационного учета по месту жительства (пребывания). Таким образом, требование о возложении обязанности на ООО «РИЦ Партнер» снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства удовлетворению не подлежит, решение суда является основанием для прекращения регистрации ответчиков в спорном жилом помещении.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░. ░░░░░░░░░, XXXX.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░ ░.░., ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░. ░░░░░░░░░, XXXX, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░ ░.░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░. ░░░░░░░░░, XXXX.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░. ░. – ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ «░░░ ░░░░░░░» - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 21 ░░░░ 2022 ░░░░.