Решение по делу № 2-988/2023 от 29.05.2023

2-988/2023 (УИД 61RS0044-01-2023-000742-45)

Р Е Ш Е Н И Е (ЗАОЧНОЕ)

Именем Российской Федерации

21 июля 2023 года с. Чалтырь Мясниковского района

Ростовской области

Мясниковский районный суд Ростовской области

в составе судьи Мелконяна Л.А.,

при секретаре Хатламаджиян Е.А.,

с участием помощника прокурора Мясниковского района Ростовской области Васильева В.И., представителя истца Дорохиной Л.А. по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кусой МА к Кусому ВВ о выселении, снятии с регистрационного учета и признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Кусая М.В. обратилась в Мясниковский районный суд Ростовской области с иском к Кусый В.В., указав, что истец является собственником земельного участка и жилого дома по адресу <адрес>. По указанному адресу зарегистрирован и проживает бывший супруг – ответчик Кусый В.В. Брак между истцом и ответчиком расторгнут. Указанный жилой дом и земельный участок не являются совместно нажитым имуществом супругов, поскольку истица стала собственником после расторжения брака в результате вступления в наследство и раздела имущества между наследниками. Между истцом и ответчиком прекращены семейные отношения, стороны не оказывают друг другу какой-либо помощи и взаимной поддержки. Ответчик не несет обязанность по оплате коммунальных платежей. Кусый В.В. отказывается в добровольном порядке освобождать жилой дом и земельный участок для проживания истицы, их совместное проживание также невозможно. 21.04.2023 ответчику было направлено уведомление о необходимости освободить (выселиться) жилое помещение и земельный участок, сняться с регистрационного учета. Однако ответчик так и не освободил жилой дом и земельный участок. При этом Кусый В.В. официально трудоустроен, имеет стабильный доход и не лишен возможности проживать в ином помещении на основании договора найма. Учитывая, что соглашение относительно пользования жилым помещением не достигнуто, истец просит признать Кусого В.В. утратившим право пользования жилым помещением, снять Кусого В.В. с регистрационного учета и выселить из жилого дома.

На судебное заседание истец Кусая М.А., будучи извещена о времени и месте рассмотрения дела, не явилась. На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие истца.

Представитель истца Дорохина Л.А. поддержала предъявленные требования в полном объеме, просила иск удовлетворить, пояснив, что ответчик не желает добровольно покинуть жилье истца, сняться с регистрационного учета. Истец Кусая М.А. вынуждена проживать в г.Ростове-на-Дону, а ответчик работает и имеет возможность снять себе жилье, но покинуть дом истца в добровольном порядке не желает.

Ответчик Кусый В.В., будучи извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений об уважительных причинах не явки не сообщил, ходатайства об отложении судебного заседания не представил.

Согласно ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Учитывая, что ответчик извещен о времени и месте судебного заседания, суд считает возможным рассмотрение дела согласно ст.233 ГПК РФ в отсутствие Кусый В.В. в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора Васильева В.И., полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Кусая М.А. и ответчик Кусый В.В. состояли в браке, который прекращен 30.11.2001 года решением мирового судьи судебного участка Мясниковского судебного района Ростовской области.

Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, копией соглашения о разделе недвижимого имущества от 19.06.2015.

Согласно сведениям ОВМ ОМВД России по Мясниковскому району, по адресу <адрес> зарегистрированы истец и ответчик Кусый В.В..

Ответчику Кусый В.В. направлялось уведомление об освобождении жилого помещения в течение 7 календарных дней с момента получения уведомления. Однако данное уведомление представителя истца ответчиком оставлено без внимания.

В силу п. п. 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В настоящее время между сторонами не имеется действующего соглашения, предоставляющего ответчику право пользования спорным жилым помещением, проживание ответчика в жилом доме, принадлежащем истцу, нарушает права Кусой М.А. как собственника данного объекта недвижимости. Ответчиком не оспаривается то обстоятельство, что истец требовал от неё освободить спорное жилое помещение, не представлено каких-либо возражений относительно заявленных исковых требований.

В то же время Кусый В.В. без каких-либо правовых оснований продолжает пользоваться спорным жилым помещением. При таких обстоятельствах, суд полагает иск Кусой М.А. подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Кусой МА к Кусому ВВ о выселении, снятии с регистрационного учета и признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Кусого ВВ, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Кусого ВВ из жилого дома с кадастровым номером 61:25:0050101:6894, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с Кусого ВВ госпошлину в пользу Кусая МА расходы на представителя 20000 рублей, госпошлину в размере 900 рублей, всего 20900 рублей.

Ответчики вправе подать в Мясниковский районный суд заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Мелконян Л.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 28.07.2023 года.