Решение по делу № 2-1851/2022 от 06.10.2022

УИД 23RS0010-01-2022-002140-42

                                                                                           К делу № 2-1851/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2022 года                                                                 ст. Выселки

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                                Мельниковой О.Н.,

при секретаре судебного заседания                        Кривуля Ж.А.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Стрельцовой В.И. к Администрации МО Выселковский район о признании сведений о местоположении границы земельных участков ошибочными, внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Стрельцова В.И. обратилась в суд с учетом уточненных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ с иском Администрации МО Выселковский район о признании сведений о местоположении границ земельных участков ошибочными, внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельных участков, мотивируя их тем, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: .... На данном земельном участке расположен жилой дом. В данный момент необходимо внести сведения в ЕГРН и зарегистрировать право собственности на жилой дом, расположенный по указанному адресу, в связи с чем, истец Стрельцова В.И. обратилась к кадастровому инженеру Г.О.И. Из заключения кадастрового инженера следует, что невозможно продолжение кадастровых работ в отношении изготовления технического плана здания, расположенного по адресу: ... по причине того, что контур здания отобразился частично в границахземельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу... и частично в границах земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... Площадь данных земельных участков декларированная, их границы не установлены в соответствии с нормами земельного законодательства. Истцу рекомендовано обратиться в суд с целью исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ...

В связи с чем, просит суд признать сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами:

..., расположенного по адресу: ...

..., расположенного по адресу: ...

..., - ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельных участков с кадастровыми номерами:

..., декларированной площадью 950 кв.м.. расположенного по адресу: ...

..., декларированной площадью 1000 кв.м.. расположенного по адресу: ..., с учетом имеющихся ограничений.

Истец Стрельцова В.И. в судебное заседание не явилась, в поступившем до начала судебного заседания заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, удовлетворить исковые требования в полном объеме.

          Представитель ответчика администрации МО Выселковский район Мурадова О.К. в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, удовлетворить исковые требования в случае отсутствия земельного спора и согласия собственников земельных участков, в отношении которых истцом заявлены исковые требования.

          Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» -                       Гнеуш Е.В. в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

         Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – Ясько И.А. в судебное заседание не явилась, в поступившем письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, при рассмотрении исковых требований полагается на усмотрение суда.

          Третье лицо Леонтьева И.А. в судебное заседание не явилась, в поступившем письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

          Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

           В силу ч.3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

           В ч.8 ст.22 ФЗ №218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Пунктом 21 Требований к подготовке межевого плана согласно Приказ Росреестра от 14.12.2021 N П/0592 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" (Зарегистрировано в Минюсте России 31.03.2022 N 68008), установлено, что Межевой план составляется на основе выписки из ЕГРН об определенном земельном участке и (или) сведений об определенной территории, например, в случае образования земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или уточнения описания местоположения границ земельных участков, а также на основе сведений ЕГРН о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства при наличии таких объектов на земельном участке, в отношении которого выполняются кадастровые работы.

Для подготовки межевого плана могут использоваться сведения единой электронной картографической основы, картографические материалы государственных фондов пространственных данных, землеустроительная документация, хранящаяся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства.

      В ч.1 ст. 61 ФЗ № 218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» указано, что техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

         В судебном заседании установлено, что истец Стрельцова В.И. является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 950 кв.м., категория земель:земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ..., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ...

        На данном земельном участке расположен жилой дом, в настоящее время необходимо внести изменения в сведения ЕГРН и зарегистрировать право собственности на жилой дом.

          Истец Стрельцова В.И. обратилась к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ.

          Из заключения кадастрового инженера Г.О.И. от ... г. следует, что невозможно продолжение кадастровых работ в отношении изготовления технического плана здания, расположенного по адресу: ... по причине того, что контур здания отобразился частично в границахземельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... и частично в границах земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... Площадь данных земельных участков декларированная. Их границы не установлены в соответствии с нормами земельного законодательства. Истцу рекомендовано обратиться в суд с целью исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ....

         Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ... земельный участок с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ, расположен по адресу: .... Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, собственником данного земельного участка является Леонтьева Е.А.

          Таким образом, графические данные земельных участков с кадастровыми номерами ... указаны в нарушение требований Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

       При указанных обстоятельствах, суд полагает необходимым уточненные исковые требования удовлетворить.

           На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

        Уточненные исковые требования Стрельцовой В.И. к Администрации МО Выселковский район о признании сведений о местоположении границы земельного участка ошибочными, внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельных участков,- удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами:

... расположенного по адресу: ...

... расположенного по адресу: ...

..., - ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельных участков с кадастровыми номерами:

... декларированной площадью 950 кв.м.. расположенного по адресу: ...

..., декларированной площадью 1000 кв.м.. расположенного по адресу: ..., с учетом имеющихся ограничений.

              Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:/подпись/

Копия верна

Судья Выселковского районного суда                        О.Н. Мельникова

Подлинный документ подшит в гражданском деле Выселковского районного суда Краснодарского края №2-1851/2022