Решение по делу № 2-2959/2021 от 28.07.2021

дело № 2-29598/2021

УИД 50RS0029-01-2021-003688-05

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

04 октября 2021 года г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Русаковой ФИО48. при секретаре судебного заседания Уточкиной ФИО49

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 2959/21по исковому заявлению ФИО11 к ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО1, ФИО18, ФИО19, ФИО2, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО6, ФИО7, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО8, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО9, ФИО10, о прекращении права собственности, исключении сведений из ЕГРН,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО11 обратилась в суд с настоящим иском и с учетом уточнений, просила:

- прекратить ее право собственности на:

жилой дом, с кадастровым номером <данные изъяты>;

нежилое здание, с кадастровым номером <данные изъяты>;

нежилое здание, с кадастровым номером <данные изъяты>

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о ее зарегистрированных правах в размере <данные изъяты> доли на указанные объекты недвижимости.

Требования заявлены по тем основаниям, что Согласно сведений из ЕГРН истец и ответчики являются участниками долевой собственности (по <данные изъяты> доли) на жилой дом, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>; на нежилое здание, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>; на нежилое здание, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

Указанные объекты недвижимости много дет назад разрушились за ветхостью и снесены. Фактически объекты права прекратили свое существование. Однако, запись об объектах недвижимости и о праве собственности содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Получается собственники разрушенных объектов недвижимости, обязаны нести бремя содержания, принадлежащего имущества и, в том числе уплачивать налоги на имущество.

Согласно заключения специалиста, вышеуказанные объекты недвижимости не существуют. Фактически снесены полностью.

Собрать всех участников долевой собственности для подачи соответствующего заявления в Росреестр о снятии объектов недвижимости с кадастрового учета и прекращении права собственности, с исключением сведений из ЕГРН, - не представляется возможным из-за их нежелания в связи с чем истец вынужден обратиться в иском в суд.

Истец ФИО11 и ее представитель по доверенности и ордеру ФИО45 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела без их участия.

Ответчики ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО14, ФИО16, ФИО17, ФИО1, ФИО18, ФИО19, ФИО2, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО25, ФИО26, ФИО41 М.В., ФИО28, ФИО6, ФИО7, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО8, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО9, ФИО10, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Причины неявки суду не сообщили, с ходатайствами об отложении рассмотрения дела не обращались.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, лица участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с тем, что суду не представлено документов, подтверждающих уважительность причин неявки ответчика в судебное заседание, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле материалам.

Исследовав письменные материалы дела и дав им оценку, суд приходит к следующему.

В силу п.п. 1, 3 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Пунктом 1 статьи 131 указанного выше Кодекса, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно абзацу 1 пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Исходя из системного толкования приведенных норм права, противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

Из материалов дела следует, что согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН за истцом и ответчиками зарегистрировано право собственности по <данные изъяты> доли на:

- жилой дом, с кадастровым номером <данные изъяты>;

- нежилое здание, с кадастровым номером <данные изъяты>

- нежилое здание, с кадастровым номером <данные изъяты> (л.д. 24-56).

Из представленного заключения специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в ходе внешнего осмотра и анализа существующей обстановки не зафиксировано наличие или остатки жилого дома (общежитие) с кадастровым номером №, нежилого здания с кадастровым номером №, нежилого здания с кадастровым номером №, на земельных участках с кадастровыми номерами № по адресу: <адрес>. Так же указано, что специалистом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ. площадь исходного участка № неоднократно изменялась, производилось дробление и на отдельные мелкие участки и их дальнейшее объединение. (л.д. 57-142).

Оценивая заключение специалиста №, суд учитывает, что в соответствии с п. 7 постановления Пленума ВС РФ «О судебном решении», судам следует иметь в виду, что заключение эксперта, равно как и другие доказательства по делу, не являются исключительными средствами доказывания и должны оцениваться в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами (статья 67, часть 3 статьи 86 ГПК РФ). Оценка судом заключения должна быть полно отражена в решении. При этом суду следует указывать, на чем основаны выводы эксперта, приняты ли им во внимание все материалы, представленные на экспертизу, и сделан ли им соответствующий анализ.

Кроме того, статьей 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Суд принимает представленное заключение специалиста в качестве достоверного и допустимого доказательства по делу, поскольку выводы специалиста являются полными, обоснованными, согласуются с материалами дела, оснований не доверять выводам специалиста у суда не имеется, в установленном порядке данное заключение не оспорено.

Возражений со стороны ответчиков не заявлено, доказательств обратного суду не представлено, а судом не установлено, таким образом, установлен факт полной и безвозвратной утраты спорного имущества.

Учитывая, что спорный жилой дом прекратил свое существование в связи с разрушением и восстановлению не подлежит, доказательств обратного суду не представлено, а судом не установлено, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО11 о прекращении права собственности, исключении сведений из ЕГРН, удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО11 на:

жилой дом, с кадастровым номером <данные изъяты>;

нежилое здание, с кадастровым номером <данные изъяты>

нежилое здание, с кадастровым номером <данные изъяты>

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о зарегистрированных правах ФИО11 в размере <данные изъяты> доли на объекты недвижимости:

жилой дом, с кадастровым номером <данные изъяты>;

нежилое здание, с кадастровым номером <данные изъяты>

нежилое здание, с кадастровым номером <данные изъяты>.

Ответчики вправе подать в Наро-Фоминский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 27.10.2021г.

Председательствующий:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>