Решение по делу № 2-4748/2016 от 18.05.2016

Центральный районный суд <адрес>

Максима Горького, ул., <адрес>, 630099

Дело №- 4748 /2016

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
18	октября	2016 г.

Центральный районный суд <адрес> в составе

судьи Бутырина А.В.,

при секретаре судебного заседания с участием представителя истца Злобиной Е.А. Смердина О.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова В. С. к Департаменту земельных и имущественных отношений мэрии <адрес>, ГСК «Строитель» о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

Истец Иванов В.С. обратился с иском к Департаменту земельных и имущественных отношений мэрии <адрес>, в котором просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 32,4 кв.м. в гаражно-строительном кооперативе «Строитель», расположенный по адресу: <адрес> (восемь дробь двадцать один).

В обоснование иска указал, что «28» октября 2008 г. он приобрел в собственность гаражный бокс № (тридцать шесть), в гаражно-строительном кооперативе «Строитель», расположенный по адресу: <адрес> (восемь дробь двадцать один), что подтверждается справкой № от 22 марта 2016 г., выданной председателем гаражно-строительного кооператива «Строитель». В настоящее время он не может подать документы на государственную регистрацию права собственности в Федеральную службу государственной регистрации, поскольку данное право за ним не признано. Иных лиц, имеющих правопритязания на гаражный бокс №, не имеется, гаражный бокс № под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гаражный бокс № находится в его владении с момента приобретения, он владеет им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества. Считает, что приобрел право собственности на гаражный бокс № по адресу: гаражно-строительный кооператив «Строитель», расположенный по адресу: <адрес> (восемь дробь двадцать один) с момента его приобретения. На основании чего истец обратился в суд, заявив указанные требования.

В ходе рассмотрения судом в качестве соответчика привлечен ГСК «Строитель».

Истец о месте и времени рассмотрения извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направив в суд своего представителя.

Представитель истца Смердин О.М., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, дал пояснения в соответствии с исковым заявлением.

Представитель ответчика – Департамента земельных и имущественных отношений Мэрии <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений по существу исковых требований не представил.

Ответчик ГСК «Строитель» о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направил, против удовлетворения исковых требований возражений не представил.

Суд считает возможным, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, решением Центрального районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ решениями Новосибирского городского Совета народных депутатов Центральному Совету добровольного общества автолюбитель предоставлен земельный участок площадью до 15,0 га, разрешено строительство гаражей индивидуального использования в пойме реки Каменка в <адрес> по проекту, согласованному Главным архитектурно-планировочным управлением горисполкома. Проект решения получил все необходимые согласования ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ для осуществления строительства образован гаражно-строительный кооператив «Строитель», утвержден список членов кооператива. Гаражно-строительный кооператив «Строитель» включен в состав гаражно-строительных кооперативов, сформированный на основании упомянутых решений, для строительства комплекса гаражных боксов.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, фактически занимаемый индивидуальными капитальными гаражами, предоставлен сроком на два года мэрией <адрес>ному Совету Всероссийского общества автолюбителей в совместное пользование с гаражно-строительными кооперативами, в том числе «Строитель».

ДД.ММ.ГГГГ мэрией <адрес> на период строительства произведена адресация строящихся объектов. Зданию гаражно-строительного кооператива «Строитель» присвоен строительный адрес: <адрес> стр.

Истец Иванов В.С. является членом гаражно-строительного кооператива «Строитель», полностью оплатил свой паевой взнос на постройку нежилых помещений– гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>тр, что подтверждается справкой об оплате паевого взноса полностью (л.д.2). Истец использует гаражный бокс № общей площадью 32,4 кв.м., расположенный в ГСК «Строитель», по адресу <адрес>тр.

В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с пунктом 13 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ строительство - создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства).

В силу статьи 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Поскольку, как установлено в ходе рассмотрения дела, строение – гараж, было создано на земельном участке, отведенном для этих целей решением Новосибирского городского Совета народных депутатов, то данное строение создано на земельном участке, отведенном для этих целей порядке, установленном законом и иными правовыми актами.

Согласно части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ выдача на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Согласно статье 9 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 191-ФЗ «О введение в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» положения части 17 статьи 51 применяются также в отношении указанных в ней объектов, которые были построены до введения в действие Градостроительного кодекса РФ.

Доказательств, подтверждающих то обстоятельство, что гаражный бокс, расположенный по <адрес>тр, создан с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил, ответчиком суду не представлено.

Кроме того, согласно технического заключения ООО «Заря» гаражный бокс не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что, строение – гаражный бокс №, расположенный по <адрес>тр, не является самовольной постройкой.

В соответствии с частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Истец Иванов В.С. является членом ГСК «Строитель», что подтверждается представленными документами, выплатил в полном объеме паевой взнос за гаражный бокс, что подтверждается справкой, оплачивает членские взносы за гаражный бокс, электроэнергию.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, которая предполагает владение, пользование и распоряжение.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Учитывая вышеизложенное, суд находит заявленные Ивановым В.С. исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Иванова В. С. к Департаменту земельных и имущественных отношений мэрии <адрес>, ГСК «Строитель» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Ивановым В. С. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 32,4 кв.м. в гаражно-строительном кооперативе «Строитель», расположенный по адресу: <адрес> (восемь дробь двадцать один).

Разъяснить сторонам, что настоящее решение может быть обжаловано ими в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.

Судья А.В. Бутырин