Решение по делу № 2-486/2015 от 14.07.2015

Дело №2-486/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 августа 2015года с.Камень-Рыболов

Ханкайский районный суд Приморского края

в составе: председательствующего судьи Лашковой Г.П.,

при секретаре Белочистовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Конон З.П. к Семенову В.В. о взыскании суммы долга и процентов за пользование чужими денежными средствами по договору купли-продажи,

У с т а н о в и л:

Конон З.П. обратилась в суд с иском к Семенову В.В. о взыскании суммы долга и процентов за пользование чужими денежными средствами по договору купли-продажи. В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Семеновым В.В. был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Согласно договора расчет между продавцом и покупателем происходил следующим образом: <иные данные изъяты> до подписания договора и <иные данные изъяты> в течение трех лет после подписания договора. Однако, несмотря на указание данного условия в договоре Семенов В.В. не выплатил ей <иные данные изъяты> до настоящего времени. Просит суд взыскать с Семенова В.В. в её пользу долг по договору купли-продажи в размере <иные данные изъяты>.

В судебном заседании истица Конон З.П. исковые требования поддержала в полном объёме, по доводам изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что до подписания договора в счет погашения долга Семенова В.В. в размере <иные данные изъяты>. её брат Я. передал ей <иные данные изъяты>. в присутствии Семенова В.В., С., после чего через несколько дней она подписала договор купли-продажи, поскольку понимала, что Семенов В.В. выплатил ей <иные данные изъяты>. в счет оплаты стоимости дома. Просит суд взыскать с Семенова В.В. долг по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и проценты за пользование чужими денежными средствами в течение трех лет, а всего в размере <иные данные изъяты>.

Ответчик Семенов В.В., будучи надлежаще извещенным о дне слушания дела, в судебное заседание не явился. Суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Розенко А.Н., суду пояснил, что его доверитель Семенов В.В. исковые требования признает частично, в размере <иные данные изъяты>., а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <иные данные изъяты>. Действительно между истицей Конон З.П. и ответчиком Семеновым В.В. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Семенов В.В. до подписания договора купли-продажи передал Конон З.П. деньги в сумме <иные данные изъяты>., оставшуюся сумму <иные данные изъяты>., должен был передать в течение трех лет с момента подписания договора. В силу материального положения указанная сумма не была выплачена. Признает исковые требования в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, не согласен с суммой процентов, в расчете истца, полагает, что проценты должны исчисляться согласно банковской ставки, с момента неисполнения обязательства, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ, на сумму <иные данные изъяты>, с учетом 20 дней просрочки в ДД.ММ.ГГГГ и 10 дней в ДД.ММ.ГГГГ, что составляет <иные данные изъяты>

Свидетель С., суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ Я. предложил её супругу помощь в покупке дома у его сестры Конон З.П. Согласно договоренности Я. передал Семенову В.В. деньги в сумме <иные данные изъяты> для расчета за дом с Конон З.П., ДД.ММ.ГГГГ Семенов В.В. передал деньги в сумме <иные данные изъяты>. Конон З.П., и пояснил, что это деньги в счет оплаты дома, она пересчитала их. ДД.ММ.ГГГГ между Семеновым В.В. и Конон З.П. был заключен договор купли-продажи дома. Собственником дома является супруг, Семенов В.В. Деньги в сумме 500000 рублей не выплачены в связи с тяжелым материальным положением.

Свидетель Ф., суду пояснила, что о том, что мать продала дом, она узнала через какое-то время после его заключения. В начале ДД.ММ.ГГГГ её дядя Я. сказал, что дает ей <иные данные изъяты>, и передаст их матери. Когда она спросила у матери деньги, та сказала, что Я. передавал деньги в размере <иные данные изъяты>., но это деньги в счет оплаты Семеновым В.В. за покупку дома.

Свидетель Я. суду пояснил, что Конон З.П. является его сестрой, в ДД.ММ.ГГГГ она продавала дом, он предложил продать его Семенову В.В. Также предложил Семенову В.В. купить дом у Конон З.П., при этом предложил ему <иные данные изъяты> в счет долга за дом, позже чтобы вернул ему.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, считает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в части.

В соответствии с требованиями статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом, только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 408 ГК РФ).

Из содержания части 1 статьи 432 ГК РФ следует, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (ч. 2 ст. 432 ГК РФ).

Указанные требования при заключении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ выполнены и сторонами не оспариваются.

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п. 1 ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В судебном заседании установлено, что между Конон З.П. и Семеновым В.В. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Согласно пункта 5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Расчет между сторонами производится частями: сумма в размере <иные данные изъяты> была выплачена продавцу до подписания договора купли-продажи, из них 250 (двести пятьдесят тысяч) рублей за жилой дом и <иные данные изъяты> за земельный участок. Оставшаяся сумма в размере <иные данные изъяты>, в которую <иные данные изъяты> за жилой дом и <иные данные изъяты> за земельный участок будет выплачена в течение трех лет после подписания договора купли-продажи. Соглашение о цене является существенным условием. Как следует из пояснений Конон З.П., Семеновой В.В., представителя ответчика Розенко А.Н. ответчик Семенов В.В. деньги в сумме <иные данные изъяты> передал до подписания договора купли-продажи, деньги в сумме <иные данные изъяты> не выплачены до настоящего времени. Согласно свидетельства о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. является Семенов В.В.

Согласно пункта 1 статьи 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Пунктом 3 статьи 486 ГК РФ установлено общее правило для случаев неисполнения покупателем обязанности по оплате товара, предусматривающее право продавца потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 ГК РФ.

Исходя из пункта 1 статьи 395 Кодекса в случаях, когда сумма долга уплачена должником с просрочкой, судом при взыскании процентов применяется учетная ставка банковского процента на день фактического исполнения денежного обязательства (уплаты долга), если договором не установлен иной порядок определения процентной ставки.

С учетом, установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Конон З.П. о взыскании долга по договору купли-продажи частично в размере <иные данные изъяты>, неоплаченных ответчиком в течение трех лет после заключения договора. Проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат начислению на сумму <иные данные изъяты>. с ДД.ММ.ГГГГ года, т.е. дня, когда обязательство должно быть исполнено. Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами, с учетом правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума ВАС РФ №5451/09 от 22.09.2009), составляет <иные данные изъяты>.

Проанализировав расчет, суммы процентов за пользование чужими денежными средствами, предоставленный представителем ответчика, суд полагает возможным взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <иные данные изъяты>. Поскольку, ответчик, представив расчет согласен оплатить проценты в указанном размере.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из изложенного, истцом Конон З.П. не представлено доказательств, не исполнения ответчиком пункта 5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, при таких обстоятельствах исковые требования Конон З.П. подлежат удовлетворении в части неисполненного по договору обязательства, в размере <иные данные изъяты>, а также процентов за пользование чужими денежными средствами на указанную сумму, за период неисполнения обязательства (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Конон З.П. к Семенову В.В. о взыскании суммы долга и процентов за пользование чужими денежными средствами по договору купли-продажи удовлетворить частично в размере <иные данные изъяты>.

Взыскать с Семенова В.В. в пользу Конон З.П. долг по договору купли-продажи в размере <иные данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <иные данные изъяты>, а всего <иные данные изъяты>

Взыскать с Семенова В.В. в пользу Конон З.П. расходы по оплате государственной пошлины в размере <иные данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Приморский краевой суд в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме (с 14 августа 2015) через Ханкайский районный суд.

Председательствующий