Решение от 25.02.2021 по делу № 2-237/2021 от 21.01.2021

64RS0010-01-2021-000147-33

ДЕЛО №2- 1-237/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2021 года                  г.Вольск

Вольский районный суд Саратовской области, в составе:

председательствующего судьи Карпинской А.В.,

с участием истцов Умершевой Т.А., Умершева Д.С., ответчицы Умершевой Г.М.,

при помощнике судьи Пестравской Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вольске дело по иску Умершевой Т. А., Умершева Д. С., Умершевой Я. Д. к Умершевой Г. М. о прекращении ипотеки

установил:

Умершева Т.А., Умершев Д.С., Умершева Я.Д. обратились в суд с иском к Умершевой Г.М. о прекращении ипотеки в отношении квартиры по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что по договору купли-продажи от 07 ноября 2008 года они приобрели в собственность у Умершева С.В. и Умершевой Г.М. вышеназванное жилое помещение. До момента поступления денег на лицевой счет продавцов квартира находится в залоге. После перечисления продавцам денежных средств, продавцы обязаны были совершить действия по прекращению ипотеки на жилое помещение, обратившись в соответствующие регистрирующие органы. Однако Умершев С.В. ДД.ММ.ГГГГ умер. В настоящее время в связи со смертью лица, в пользу которого было обременено залогом право собственности истцов на квартиру, у них отсутствует возможность разрешить проблему в административном порядке, в связи с чем они вынуждены обратиться в суд.

В судебном заседании истцы Умершева Т.А. и Умершев Д.С. исковые требования поддержали, пояснили, что все условия договора купли-продажи сторонами исполнены, расчет произведен полностью.

Истица Умершева Я.Д. в судебное заседание не явилась, была надлежаще извещена о и времени и месте слушания дела.

Ответчица Умершева Г.М. исковые требования признала, суду подтвердила, что все условия сделки истцами перед ней и ее супругом были выполнены, оплата за проданную квартиру получена ими (ею и супругом) в полном объеме.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истцов и ответчицы, суд приходит к следующему.

Согласно представленному суду договору купли-продажи от 07 ноября 2008 года Умершев С.В. и Умершева Г.М. продали, а Умершева Т.А., Умершев Д.С. и Умершева Я.Д. купили <адрес>

В пунктах 5, 6 данного договора указано, что стороны пришли к соглашению о цене продаваемого недвижимого имущества в размере 608000 рублей, из которых 365000 рублей уплачены продавцам покупателями из собственных денежных средств до подписания договора. Денежная сумма в размере 243000 рублей будет выплачена продавцу за счет средств бюджета согласно выделенным лимитам по свидетельство о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья при реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 года №, выданного 17 октября 2008 года на имя Умершева Д.С., Умершевой Т.А. и Умершевой Я.Д. администрацией Вольского муниципального района.

До полного расчета квартира находится в залоге у продавцов.

Согласно выписке по счету Умершевой Т.А. 26 и 29 декабря 2008 года на счет истицы было зачислено 243000 рублей, которые 29 декабря 2008 года списаны.

Ответчица Умершева Г.М. подтвердила суду, что денежная сумма в размере 608000 рублей была получена ею и ее мужем в полном объеме, расчет с ними истцами был произведен полностью. После смерти мужа она является его единственным наследником, принявшим наследство, и никаких претензий к истцам по совершенной сделке не имеет.

Таким образом, оплата по настоящему договору за приобретенное имущество истцами произведена полностью.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Пунктом 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Поскольку обязательство по полному расчету с Умершевым С.В. и Умершевой Г.М. за приобретенную недвижимость истцами исполнено полностью, следовательно, указанное обязательство прекратилось исполнением, в связи с этим подлежит прекращению и обременение в форме залога (ипотеки). Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 195-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> (░░░░░░░░░░░ №) ░░ 01 ░░░░░░░ 2008 ░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ №).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░                                ░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 26.02.2021.